Ubebygd land til salgs i Bigues, Bigues i Riells, Barcelona

Dette tomtet til salgs representerer en utmerket investeringsmulighet i Bigues i Riells, Barcelona, og kombinerer en strategisk beliggenhet, et konsolidert boligmiljø og en attraktiv byggbar kapasitet for utbyggere som er interessert i å utvikle rekkehusbofellesskap i et område i vekst og med høy etterspørsel.

For øyeblikket er det oppført en fabrikkbygning på eiendommen som tidligere fungerte som tekstilfabrikk.

Overflater:
Grafisk areal (Katastral): 3 461,00 m²
Registrert areal (Katastral): 3 232,75 m²
Topografisk avgrensningsareal: 3 262,87 m²
Bebygd areal: 985,00 m²
- By-plassering:
Bolig
- Grafisk dokumentasjon:
Katastral situasjonsplan

Fronter og tjenester:
Veikonnektinger: 3 km til C-17 (Manresa-Barcelona) og 10 km til C-1415c med forbindelser til C-33 og AP-7.
Offentlig transport: Bussestopp mindre enn 500 m, Rodalies-stasjon (R3) i Bigues 5 minutter unna.
Flyplasser: 35 km til Barcelona-El Prat, 50 km til Girona-Costa Brava.
Helseinstitusjoner: CAP Bigues i Riells 2 km, Granollers sykehus 10 minutter unna.
Sikkerhet: Mossos d’Esquadra i Lliçà d’Amunt (9 km), Brannvesen i Granollers (11 km).
Tjenester: Supermarkeder, skoler og kommunal svømmehall innen 5 minutter.
Naturlig omgivelse: Nær Montseny naturpark og turløyper.

Maks tetthet vil være 1 boenhet per 100 m2 bebygd, med brukene:
- Hovedbruk: Flerfamiliebolig
- Tilleggsbruk: Maks 300 m2 kommersiell, sosio-kulturell, restaurant, utdanning,
kontorer, tjenester, hotell, helsetjenester og verksted i første etasje.
- Hovedbruk: 80 % av taket; kan reduseres av særdannsons plan som begrunner det.
I henhold til Katasterets data er det bebodde areal 905 m2. Følgelig er maksimal tillatt boligtetthet:
D = 905,00 m2 / 100 m2/bolig = 9 boliger
Klassifisering: Urbant boligsone – OE-nøkkel (i henhold til bygningsregler Art.63)
Minimums tomteareal: 125 m2
Minste fasade: 5,50 m
Regulerende maks høyde: 10,20 m (boddetasjer i første etasje og to etasjer)
Tilbøyeligheter: 5 m til gate, 3 m til grense.

På tomten kan det bygges 9 rekkehus, slik fotos fra prosjektet som er utarbeidet viser:
- Bebygd areal per bolig: 100 m²
- Fordeling: første etasje + første etasje, takvinkel med buet tak
- Planlagt totalt bebodde areal: 900 m²