Bedrift til salgs i Alcalá de Xivert, Castellón

Finca med boenhet, restaurant, tjoget, svømmebasseng og rideområde i Alcalá de Xivert.

Oppdrettsdriften har:

Lisens for husdyrhold for 374 dyr.
Fullstendig bolig to etasjer på 262,75 m2
Rekreasjonslisens (D.I.C.) tentedero og salonger for arrangementer med servering.
Tjoret med tribuner og kapasitet for 297 personer.
Svømmebasseng med avslapningsområde.
Hesteskyteområde.
Rekkeområder for rekreasjon.
Middags-/møtesal for 160 personer og fullt kjøkken.
Servise, runde og langbord og tilsvarende stoler for kompleksets kapasitet.
Museum og konferanserom tilpasset salong med kapasitet på 80 personer. (totalt begge saler 363,65 m²).
Tak med åpne sider med kapasitet på 80 personer.
10 toaletter samt tilgjengelighet for funksjonsnedsatte.
Rom med bad og dusj for tjenesten.
En gjennomsnittlig 140/160 avlsbønder godkjent, samt deres avkom, oppal og slakting.
Flere avlshanner av sammenlignbare raser.
Vanningsrettigheter til felles vanningsvann.
Vann fra kommunalt ledningsnett.
Elektrisitet 220V og 380V.
Solcelleanlegg med batterier, trefasesystem, på 10 kV.
Autorisert desinfeksjonsenter.
23 010 m² i rekreasjonsområdet.
Ca. 65 000 m² låver og området for såing med vanningsanlegg.
Ca. 250 000 m² jord til beite og inngjerdede groper med brønnvann til husdyr.
Delen av eiendommen ligger i kommunens byplan som tjenesteytende zone (øker jordverdien). Langs eiendommens gren passerer en linje fra strømforsyningssubstasjonen.
585 m² tak for maskiner og verktøy.
1870 m² tak for husdyrskjul.
Løpegårder, manøveringsbåser og landgang i de tre beiteområdene.
Kjølevogn for overføring av dyr.
To New Holland-firehjulstraktorer med 90 og 110 hk med frontlaster, henholdsvis 4 020t og 1 300t bruk.
Redskaper og baljer for frontlasterne på traktorene.
Volvo BL71 gravemaskin, med hammerutstyr og full boring av baljer på cirka 4 000 timer.
En Deutz traktor 60hk.
En mølle for produksjon av fôr med biprodukter.
En kultivator.
En dra-på-lad for spredning/sanking av gjødsel.
Noe piggtråd for å flytte jorda.
Noe treskholer for å vende jorda.
To såmaskiner merket Sola.
En dieseldrevet gaffeltruck merket Ausa.
En blandemaskin for fôrmerking merket Tatoma vertikal med dobbel skru for 16 m³, rustfritt stålutløp, ny.
En liten 48 hk John Deere-traktor med utstyr og to tilhengere.
Scania 94D 260 hk lastebil med kontainere, 304.000 km, trekkhenger Meller 18 tonn.
Åtte containere, for krok-utstyr, ulike til fôr.
En plattform for transport av høy og korn.
To galvaniserte fôrsiloer.
1000 liters skyllekanne for sprøyting.
Vogn-tog med seter, dobbel aksel, for omvisning.
Hele håndverktøyet som trengs i driften.

Å bemerke:

At det ikke eksisterer noen gjeld, leasing eller pant i noen av eiendommene, maskiner eller noe av hele driften.
Alt er fritt for belastninger.
Tentaderoen gjennomfører omkring 75 forestillinger årlig, med et gjennomsnitt på rundt 48 000 € eksklusive skatt per år. I tillegg inntekten fra catering og servering i arrangementene. Og de tentes et gjennomsnitt på 65/75 dyr, utenom forestillingene, som følger rundt 25 000 euro per sesong.
De økonomiske utgiftene for dyrehold er rundt 22 000/24 000 euro årlig de siste fem årene. Fordi eiendommen har avfallshåndtering hos nærliggende selskaper og kooperativer av større betydning, reduseres kostnadene betydelig.
Gårdsdriften har et marked for salg av håndfuller med høy verdi for arenaen.
Tilskudd til driften ligger mellom 75 000/85 000 euro avhengig av år.
Avlivede dyr slaktes i slakteri for halal-salg av eget marked. Og ligger rundt 20 000 euro årlig netto.
Kompleksiteten har en svært godt kommunisert lokasjon, med tilgang til hovedveinettet via en veg og sin forbindelse til landbruket gir en høy verdi til stedet i forhold til andre områder i kommunen. Beliggenheten er ideell for utvikling av denne typen aktivitet. Den ligger omtrent midt mellom to bysentra, Alcalá og Alcossebre, og i en avsides beliggenhet fra sentrum, men samtidig svært god kommunikasjon for slike aktiviteter via veien til adkomsten til CN-340 via den nye boulevard-prosjekter.