Kommersiell til salgs i Los Ángeles, Alicante by, Alicante

Kommersiell investeringsmulighet i Los Ángeles, Alicante.

Kommersielt lokale i første etasje selges. Det er helt åpent, renovert og klart til bruk. Areal på 50 m², med godkjent røykavtrekk fra sameiet. Salgspris: 110.000 €.

Potensial for utleie: 700 €/måned + IVA (egnet for serveringsvirksomhet eller annen kommersiell virksomhet).
Innledende brutto årsavkastning: 7,64 % (8.400 €/år).

Prognose for avkastning over 5 år (inkludert en konservativ verdistigning på 4 % per år):

Samlede leieinntekter: 42.000 €

Akkumulert verdistigning: 23.800 €

Estimert verdi på eiendelen etter 5 år: 133.800 €

Samlet avkastning på investeringen (leieinntekter + verdistigning): 65.800 €

Kombinert annualisert avkastning (ROI): 9,7 %

Viktige tekniske egenskaper:

Nøkkelgodkjenning: Godkjent røykavtrekk, som tillater serveringsvirksomhet (kafé, bar, hurtigmat).

Tilstand: Åpent lokale, fullstendig renovert, med klargjorte elektriske anlegg og røranlegg. «Nøkkelferdig» investering.

Fleksibilitet: Optimalt areal for mindre butikk, matvarevirksomhet, publikumsrettede tjenester eller showroom.

Strategisk beliggenhet i Los Ángeles:

Etablert handels- og boligområde med stor fotgjengertrafikk og høy befolkningstetthet.

Svært gode transportforbindelser: Ved holdeplasser for trikk (L2) og busser, med stor tilstrømning av studenter, beboere og daglig trafikk.

Område med stor etterspørsel etter næringslokaler: Omgitt av boligblokker, noe som sikrer et potensielt lokalt kundegrunnlag. Område med få lokaler med tillatelse til røykavtrekk.

Kommersiell investering med lite vedlikehold og stor etterspørsel:
Dette lokalet er en unik mulighet til å kjøpe en kommersiell eiendel med en avgjørende tillatelse (røykavtrekk) i et svært dynamisk område av Alicante. Det gir umiddelbar og stabil avkastning, med den ekstra fordelen av verdistigning i et marked for næringseiendom med begrenset tilbud.