Kommersiell til salgs i Los Ángeles, Alicante by, Alicante

kommersiell investeringsmulighet i Los Ángeles, Alicante.

Selges en butikk i første etasje, helt åpent, renovert og klar for forretning. Areal på 50 m², med utslipp av røyk autorisert av borettslaget.
Salgspris: 110.000 €.

Potensial for leie: 700 €/måned + MVA (egnet for serverings- eller handelsaktivitet).
Brutto start årlig avkastning: 7,64% (8.400 €/år).

Prognose for avkastning over 5 år (inkluderer konservativ verdistigning på 4% årlig):

Totale inntekter fra leie: 42.000 €

Akkumulert kapitalgevinster ved verdistigning: 23.800 €

estimert verdi av aktivum ved 5. år: 133.800 €

Total avkastning på investeringen (leie + kapitalgevinst): 65.800 €

Samlet årlig avkastning (ROI): 9,7%

Nøkkeltekniske egenskaper:

Nøkkelsertifisering: Røykutsug godkjent, som tillater virksomhet innen hotell- og serveringsbransjen (kafè, bar, hurtigmat).

Tilstand: Åpen og helt renovert, med elektriske og VVS-installasjoner klare. Nøkkelferdig investering.

Fleksibilitet: Ideell areal for liten handel, matforretning, kundeservice eller showroom.

Strategisk plassering i Los Ángeles:

Handels- og bosettingsområde, med høy fottrafikk og befolkningstetthet.

Fremragende tilkobling: Nær trikkestopp (L2) og busser, med stor tilstrømning av universitetsstudenter, bosatte og daglig trafikk.

Område med høy kommersiell etterspørsel: Omgitt av boliggårder, som sikrer lokal kundebase. Område med mangel på lokaler med røykutsug-lisens.

Kommer ut som lav vedlikehold kommersiell investering med høy etterspørsel:
Denne lokalet representerer en unik mulighet til å kjøpe en kommersiell eiendel med en kritisk tillatelse (røykutsug) i et Alicante-område med betydelig dynamikk. Tilbyr umiddelbar og stabil avkastning, med tillegg av kapitalbesparelse i en kommersiell eiendomssektor med mindre tilbud tilgjengelig.