Leilighet til salgs i La Barceloneta, Barcelona by, Barcelona

Du vil like å vite:
· Leilighet til salgs i Barceloneta, Barcelona, med 2 soverom og balkong, for tiden utleid.
· Ligger i 4. etasje i en klassisk bygning fra 1961 uten heis.
· Er i god stand.
· Stort oppholdsrom med stue, spisestue og fullt utstyrt åpen kjøkkenløsning. Rommet har 4 vinduer, ett av dem gir tilgang til en balkong med utsikt over stranden Sant Miquel.
· Det er 2 store og lyse soverom med utvendige vinduer og innebygde garderober.
· Har 1 fullt bad.
· Parkettgulv, utvendig snickeri i aluminium.
· Har radiatorvarme.
· Er utleid frem til mars 2030 med en brutto årlig avkastning på 4%.
· Den publiserte prisen på eiendommen vil øke med følgende beløp som betales av kjøperen:
· Skatter:
· Brukt: ITP (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales) beregnet på det høyeste av verdiene (salgspris eller referanseverdi fra kadastral). I Catalonia er den generelle satsen 10% (eller 11% for den delen som overstiger 1.000.000 €). Det finnes reduserte satser (5% eller 7%) for unge under 33 år, storfamilier eller personer med funksjonshemming, underlagt inntektskrav.
· Notar- og registreringskostnader:
· Notar: Notarkostnadene ligger vanligvis mellom 0,3% og 0,5% av salgsprisen (veiledende beløp i henhold til offisielle satser fastsatt av staten).
· Eiendomsregister: Registreringskostnadene ligger vanligvis mellom 0,1% og 0,25% av salgsprisen.
· Merknad: Disse beløpene er estimater og avhenger av kompleksiteten i dokumentet, antall sider og verdien av eiendommen; de utgjør ikke et bindende budsjett.
· Finansiering:
· Hvis du trenger boliglån, må kostnadene for verdivurdering og eventuelle bankforbindelser konsulteres direkte med din finansinstitusjon.
· Informasjonsnotat: For å få en nøyaktig beregning av den endelige prisen og de totale kostnadene i henhold til dine personlige omstendigheter (spesielt med hensyn til eventuelle skattefordeler), anbefaler vi å be om et personlig tilbud.

Det er spesielt fordi:
· Beliggenheten er uslåelig, med stranden bare et steinkast unna for å nyte havet og solen når som helst. I tillegg er det omgitt av et pulserende gastronomisk tilbud og alle nødvendige tjenester for et komfortabelt og praktisk liv.
· Perfekt kommunikasjon, med enkel tilgang til offentlig transport og flere bussforbindelser, vil det være en glede å bevege seg rundt i byen.
· I god stand, gir denne umøblerte leiligheten deg muligheten til å tilpasse hvert rom etter din smak.