Byggetomt til salgs i Casares, Málaga

Urban tomt med godkjent prosjekt

Klar-til-bygg investeringsmulighet!

Spektakulær 911 m2 tomt til salgs i det eksklusive området Bahía de Casares. Dette er ikke bare land—det er en umiddelbar mulighet til å utvikle ditt drømmehjem uten byråkratiske forsinkelser.

Prisen inkluderer: Tomt + Byggetillatelse + Utførelsesprosjekt "Villa Infinitium"

Fremragende beliggenhet:
Ligger i et høykvalitetsmiljø, veldig nær den eksklusive Finca Cortesin (Hotell, Golf & Resort). Tomten tilbyr uslåelig topografi, som sikrer 180º panoramautsikt over Middelhavet, Klippen av Gibraltar og den afrikanske kystlinjen.

Om prosjektet "Villa Infinitium" (allerede godkjent):
Et moderne og avantgarde design som maksimerer naturlig lys og landskapsintegrasjon.

Bygget areal: 521 m2 fordelt over 3 etasjer
Utearealer: 106 m2 med terrasser, verandaer og et imponerende infinity-pool med LED-belysning

Luksuriøs planløsning:
Hovedetasje: Åpen stue-spisestue-kjøkkenområde med dobbel høyde, tilknyttet hagen og Chill-Out-sonen
Øverste etasje: Soverom med eget bad tilknyttet med en brogang med utsikt over stueområdet, inkludert en Master Suite med walk-in closet og havutsikt
Fritidskjeller: Garasje for 3 biler, Treningsrom, SPA, og Kino

Spesifikasjoner inkludert i prosjektet:
Designer heis med 3 stopp
Gulvvarme og soneinndelt klimaanlegg
Klimakontrollert vinkjeller
Tropisk landskapsdesign

Spar opptil 18 måneder med papirarbeid. Kjøp i dag og begynn å bygge i morgen.

Pris: €595,000

Eiendomssammendrag (Idealista teknisk ark):
Type: Urban tomt
Total tomtestørrelse: 911 m2
Byggebart areal (ifølge prosjektet): 521 m2
Tilgang: Konsolidert vei og gangtilgang
Beliggenhet: Urbanisering (El Camarote / Bahía de Casares)
Tjenester: Vann, elektrisitet, avløp, offentlig belysning
Ekstra: Godkjent byggetillatelse og sertifisert prosjekt inkludert

Kostnader: Skatter (ITP eller MVA + AJD) + notar- og registreringsgebyrer.

Estimert kjøperkostnader:
Kjøpet er underlagt Eiendomsoverføringsskatt (ITP) (Lov 5/2021 om overførte skatter), med en generell maksimal sats på 7%. Den skattepliktige basen vil være den høyere verdien mellom den tinglyste prisen og den kadasterreferanseverdien (art. 10 TRLITPAJD). Reduserte satser kan gjelde avhengig av kjøperens personlige omstendigheter.

Offentlig tinglysning og eiendomsregistergebyrer reguleres av offisielle satser (RD 1426/1989) og (RD 1427/1989), henholdsvis. Estimerte kostnader: €500 til €2,000 for notargebyrer og €250 til €1,500 for registreringsgebyrer.

Kommunal gevinstskatt (IIVTNU) betales av selgeren (art. 104 TRLRHL).

Estimert total kostnad for kjøperen: €59,500 (+10%)
Dette estimatet er indikativt og gitt i samsvar med art. 20.1.c) TRLGDCU. Det endelige beløpet vil avhenge av de spesifikke omstendighetene rundt transaksjonen og kjøperen.