Leilighet til salgs i Torreguadiaro, San Roque, Cádiz

Eksklusivt Leilighet i Grandes Torres

Dyk ned i den særegne sjarmen til Tårnene i Torreguadiaro, hvor muligheten til å nyte imponerende havutsikter i et livlig landsbymiljø virkelig er eksepsjonell, spesielt til denne attraktive prisen. På grunn av Costa-lovgivningen tillates det ikke lenger nye utviklinger av denne typen, og tilgjengelig mark har ofte høye priser, noe som skaper høye kostnader for potensielle kjøpere.

Denne romslige Leilighetstype C har blitt klokt omorganisert for å tilby to romslige soverom og ett moderne bad, med cirka 130 m² bebod plass som inkluderer overbygde terrasser og fellesarealer. Blant de fremtredende funksjonene ved denne eiendommen er: 1) Imponerende panoramavyer over sjøen, Gibraltar og helt til den afrikanske kysten; 2) Et stort lys stue som sømløst knytter seg til en sjøutsiktsveranda; og 3) Omfattende oppussing allerede fullført, som inkluderer nye vinduer, omorganiserte vegger og oppgradert bad.

Vedlikeholdskostnadene er overraskende lave, med felleskostnader på bare 125 € per måned og en årlig boligskatt (IBI) på ca. 250 €. Fellesskapet har nylig implementert et nytt heissystem, hvis to år med drift allerede er dekket; den nye eieren vil bidra med 60 € per måned de neste to årene.

I tillegg er en ettertraktet innendørs parkeringsplass tilgjengelig for salg for 30 000 €.

Å bo noen skritt fra sjøen, nyte vidstrakt havutsikt og ha bekvemmeligheten av 20 restauranter i nærheten, samt Sotogrande havn i nærheten, gjør denne eiendommen til et ideelt tilfluktssted og en smart investering, spesielt før fullføringen av to nye hoteller i området.

Eiendommens totale areal er 133 m², inkludert tildelte fellesområder (se plantegning). Den lave IBI-verdien skyldes at takstverdien ikke gjenspeiler den faktiske størrelsen, ettersom eiendommen opprinnelig ble kjøpt på 80-tallet; dette er et aspekt som kjøper kan velge å ta tak i. Det bør nevnes at disse eiendommene også mangler LPO, noe som er en av de særegne egenskapene ved kjøp i Torreguadiaro.