Villa til salgs i Chiclana de la Frontera, Cádiz

Landlig villa i rolige omgivelser i utkanten av Chiclana, med privat basseng og vakre hager, bare 5 km fra kysten.

Casa Limon er en nydelig eiendom som ligger i vakre, private hager i et ettertraktet, halvt landlig område nær Chiclana de la Frontera og La Barrosa-stranden. Restauranter, butikker og barer ligger i nærheten, mens det blomstrende historiske sentrum med sitt brede utvalg av supermarkeder, butikker og en rekke fasiliteter ligger bare 10 minutters kjøretur unna.

Denne eiendommen ligger i utkanten av naturparken og tilbyr enhver potensiell kjøper et fint naturmiljø å bo og slappe av i, samtidig som man får mest mulig ut av det spanske klimaet nær kysten. Gode veiforbindelser gir enkel tilgang til den historiske hovedstaden Cádiz og Jerez med sin flyplass, som alle er lett tilgjengelige på under en time. Den verdensberømte byen Sevilla ligger litt over en time unna og tilbyr tog- og flyforbindelser.

Selve eiendommen er romslig og ligger i ett plan. En port gir adgang fra gaten inn til eiendommen, hvor det til høyre ligger en overbygd carport som tilbyr parkering for 1 eller 2 mindre biler. Hagestien, flankert av frukttrær, snor seg mot villaen og til den overbygde terrassen foran, som tilbyr god plass til å sitte og nyte utsikten over de voksne hagene.

Innvendig finner du en romslig stue (50 m²) med god plass til spisestue og et arbeidsområde, samt en salong med store vinduer med utsikt over hagen. Det romslige kjøkkenet (26 m²) har god plass til et stort frokostbord og ligger praktisk til ved siden av den overbygde terrassen på baksiden og grillområdet med utsikt over det private bassenget.

Det er 3 doble soverom av god størrelse, alle utstyrt med klimaanlegg. Disse deler et familiedusjrom som nylig ble oppgradert i 2023. Det er også rørleggerarbeid på badet for vaskemaskin. På baksiden av villaen er det et stort oppbevaringsrom med hyller, som rommer det aerotermiske sentralvarmesystemet og solcelleutstyret for varmtvannsoppvarming, installert av den nåværende eieren i 2024.

På baksiden av eiendommen finner du det inngjerdede basseng- og uteområdet samt en liten solterrasse med kunstgress. Bassenget måler 10 x 5 m og ble nylig renovert tidlig i 2025. Ved siden av bassenget ligger det andre badet.

Størstedelen av hagen ligger på forsiden av eiendommen. Den har et bredt utvalg av modne frukttrær, blomstrende busker og innfødte klatreplanter som gir et fristed for dyrelivet og et fantastisk sted for alle med grønne fingre å nyte.

Totalt bebygget areal ca.: 183 kvm
Totalt tomteareal ca.: 1200 kvm
Status: Rustikk
CEEE-klassifisering: C