Kommersiell til salgs i Roquetas de Mar, Almería

Vi presenterer til salgs en fremtredende næringslokale og virksomheten som huser det, beliggende i det beste kommersielle området i La Urbanización de Roquetas de Mar, innenfor det turistiske området Playa Serena. For tiden, og i mer enn tjue år, i drift, med godt omdømme og kunder hele året...

Med en bygget overflate på 160 m2, ligger denne eiendommen bare 250 meter fra havet og er omgitt av et pulserende gastronomisk og hotelltilbud som tiltrekker både besøkende og lokale innbyggere.

Lokalet har opprettholdt sitt prestisje i årevis takket være sin strategiske beliggenhet og konstant synlighet fra fotgjengertrafikken, samt den gode omdømmet til eierne, deres gode behandling og kvaliteten på delikatessene de tilbereder, og selvfølgelig med den utmerkede forholdet mellom kvalitet og pris på rettene og menyene deres.

For tiden er det i god stand, noe som gjør det mulig å starte aktiviteten umiddelbart, uten behov for store investeringer for tilpasning eller renovering, det vil si, kjøp og dagen etter mottar du penger fra salget du gjør, da det ikke er stengt og det er ikke nødvendig med renovering for å fortsette driften.

Eiendommen har to romslige salonger ideelt fordelt for å tilpasse seg ønsket kommersiell bruk, en dekket og klimatisert terrasse rett foran fasaden som blir til en tredje salong for å betjene publikum som frekventerer stedet, i tillegg har den også to komplette bad tilgjengelig fra de forskjellige områdene i lokalet og tilpasset som det skal være.

Dens nordøstlige orientering garanterer naturlig lys i nesten hele dagen, mens vinduene mot utsiden gir klare utsikter mot de omkringliggende trærne som gir friskhet til det nærliggende urbane miljøet, offentlig parkering rett utenfor døren, et pluss i dag. Den har også nærliggende tjenester som rimelig offentlig transport (busser) som letter tilgangen ikke bare for kunder, men også for ansatte. Uten tvil er dette et allsidig rom perfekt for enten å investere eller etablere din egen virksomhet med suksess.

Kjøpesum 295.000 € + 7% ITP på kjøpesummen (TPO-modus), 7% av 320.000 € = 315.650 €
Andre kostnader: Notar 1.136,67 € (omtrent) + Registreringskostnader 706,94 € (omtrent) = 1.843,61 €
Totalbeløp som må betales for kjøpet: 317.493,61 €.

Skattesatsen som gjelder for denne transaksjonen er den generelle satsen på 7% (den høyeste gjeldende satsen), som kan variere avhengig av typen eiendom som kjøpes og kjøperens personlige situasjon, som kan dra nytte av visse skattefordeler hvis kravene i gjeldende regelverk er oppfylt.
Skattegrunnlaget for ITP (TPO-modus) kan variere hvis referanseverdien er høyere enn salgsprisen i henhold til gjeldende regelverk.
Notariats- og registreringskostnader kan variere avhengig av antall sider og andre tekniske faktorer.
D. I. A. for boligen er tilgjengelig på vårt kontor.