Villa til salgs i Colonia de Sant Jordi, Ses Salines, Mallorca

«La Casa de sa Torre»: Historisk skatter med turistlisens og potensial for utvidelse i Colònia de Sant Jordi

Vi presenterer en virkelig enestående eiendomsmulighet i Colònia de Sant Jordi, en av de mest eksklusive og vakre kystområdene i sør på Mallorca, kjent som porten til øya Cabrera og hjem til de berømte strendene Es Trenc og Es Carbó.

Et stykke levende historie kjent emblemativt blant lokalbefolkningen som «La Casa de sa Torre», har denne eiendommen en unik kulturell verdi: den har æren av å være det andre boligelementet som ble reist i lokalsamfunnet. Å kjøpe dette huset er ikke bare å anskaffe kvadratmeter, det er å få et stykke Mallorca-historie, med arkitektur og karakter som moderne bygg ikke kan gjenta.

- Fordeling og allsidighet: To boliger i ett... Over et generøst areal på 337 m² bygget, består eiendommen av to plan som fungerer helt uavhengig, ideelt for familier som søker privatliv eller for å drive utleie uten å forstyrre hovedboligen. Begge planene har separate innganger, selv om de er forbundet ute via terrasser:

- Første etasje (hovedbolig): Tenk på komfort, den har en romslig stue/spisestue, fullt utstyrt uavhengig kjøkken, tre doble soverom og to komplette bad (et av dem en suite). Uteområdet tilbyr en terrasse med porche-område, perfekt for utendørsmåltider i skyggen av solen, og en privat garasje, en uunngåelig luksus i strandområder.

- Øvre etasje (investering/gjestebolig): Komfortmessig kopi, med ytterligere tre doble soverom, to bad (ett i suite) og sitt eget kjøkken. Her står terrassen i fokus, en åpen solterrasse som lar deg nyte sjøbrisen.

- Avkastning og vekstpotensial Hva som gjør denne eiendommen til en smart finansinvestering, er dens to store strategiske fordeler:

- Umiddelbar avkastning: Øverste etasje har endelig turistutleielisens (ETV) for 6 plasser. Dette gjør det mulig å generere høye passive inntekter fra første dag i et område med svært høy feriedemand.

- Unik urban utviklingpotensial: Eiendommen har et gjennomførbart prosjekt for å bygge en ekstra etasje (loft). I et miljø der byggeregler blir stadig strengere, er muligheten til å legge til en høyde en sjeldenhet som eksponentielt øker reinvesteringsverdien av eiendommen.

Denne boligen har alt: fortidens sjel, dagens lønnsomhet og fremtidig vekstpotensial.

Ref. CAS 0115

Salgsbetingelser:

Informasjon: Alle opplysninger i denne annonsen er av informativ art, ikke-bindende, og kan endres eller inneholde feil. Prisen inkluderer ikke møbler eller eiendeler, med mindre annet er spesifikt avtalt. Kjøperens kostnader: Skatter (ITP eller IVA), notarius og registrering. Selgers kostnader: Kommunal gevinstskatt (IIVTNU).