Villa til salgs i Colonia de Sant Jordi, Ses Salines, Mallorca

"La Casa de sa Torre": Historisk perle med turistlisens og utvidelsespotensial i Colonia de Sant Jordi

Vi presenterer en virkelig eksepsjonell eiendomsmulighet i Colonia de Sant Jordi, et av de mest eksklusive og vakre kystområdene i sør-Mallorca, kjent for å være inngangsporten til øya Cabrera og for å huse de berømte strendene Es Trenc og Es Carbó.

Et stykke levende historie, kjent emblematiske blant lokalbefolkningen som "La Casa de sa Torre", har denne eiendommen en unik kulturverdi: den har æren av å være det andre huset som ble reist i området. Å kjøpe dette huset er ikke bare å skaffe seg kvadratmeter, men å få tak i et stykke av Mallorcas historie, med en arkitektur og karakter som moderne bygninger ikke kan gjenskape.

- Fordeling og allsidighet: To boliger i én... På et generøst areal på 337 m² bygget, er eiendommen delt opp i to etasjer som fungerer helt uavhengig, ideelt for familier som søker privatliv eller for å administrere utleie uten å forstyrre hovedboligen. Begge etasjer har separate innganger, selv om de er kommunisert utvendig via terrassene:

- Første etasje (Hovedbolig): Tenk på komfort, med en romslig stue-spisestue, fullt utstyrt separat kjøkken, tre doble soverom og to komplette bad (ett en suite). Uteområdet tilbyr en terrasse med overbygd område, perfekt for måltider utendørs beskyttet mot solen, og en privat garasje, en uunnværlig luksus i strandområder.

- Andre etasje (Investering/gjester): Kopi i komfort, med ytterligere tre doble soverom, to bad (ett en suite) og sitt eget kjøkken. Her er det den åpne terrassen som står i fokus, et privat solarium som lar deg nyte den maritime brisen.

- Lønnsomhet og vekstpotensial Det som gjør denne eiendommen til en smart finansiell investering, er dens to store strategiske fordeler:

- Umiddelbar lønnsomhet: Den øverste etasje har en endelig turistutleielisens (ETV) for 6 plasser. Dette gjør det mulig å generere høye passive inntekter fra første dag i et område med svært høy etterspørsel etter ferieutleie.

- Unikt utviklingspotensial: Eiendommen har et levedyktig prosjekt for å bygge en ekstra etasje (loft). I et miljø der reguleringsbestemmelsene blir stadig mer restriktive, er muligheten for å legge til en ekstra høyde en sjeldenhet som eksponentielt øker videresalgsverdien av eiendommen.

Dette huset har alt: fortidens sjarm, nåtidens lønnsomhet og fremtidens vekstpotensial.

Den kommunale verdistigningen (IIVTNU) tilkommer selgeren.