Ubebygd land til salgs i Pinoso, Alicante

Landlig tomt til salgs i kommunen Pinoso (provinsen Alicante)

Vakker landlig tomt på 10 000 m², beplantet med mandeltrær, beliggende i et rolig område med åpen utsikt over fjellene og omkringliggende landskap.

I følge matrikkelen (Catastro) ser tomten ut til å være noe mindre enn 10 000 m², men dette bør korrigeres, ettersom Tinglysningen (Registro de la Propiedad) viser et areal på 10 000 m². Målingen fra tinglysningen er den som brukes til byggformål.

Med sine 10 000 m² oppfyller tomten minimumskravet for å bygge et hus på landbrukseiendom.

Tomten ligger innenfor den såkalte «Patricova-sonen», et område utpekt av myndighetene som potensielt flomutsatt. I praksis har imidlertid nesten alle tomtene i området samme klassifisering, og flere hus er allerede bygget. Betegnelsen Patricova betyr ikke automatisk at hele tomten har reell risiko for flom.

For å få byggetillatelse kan en arkitekt gjennomføre en «estudio de inundabilidad» (flomrisikostudie). Denne studien fastslår hvor det kan forekomme vannavrenning eller mild overflateavrenning, slik at det kan dokumenteres overfor kommunen hvilke deler av tomten som er trygge for bygging.

Takket være slike studier har andre nybygg i området fått godkjenning og blitt oppført.

Vann- og strømtilkoblinger finnes i nærheten av tomten, selv om det anbefales å kontrollere dette på forhånd med de relevante leverandørene.