Hus til salgs i Palma de Gandía, Valencia

FSBS416 – Townhouse La Rosella €330,000 Nytt prospekt
Se vår virtuelle videotour
Fullt urban med alle boligforsyninger
Veldig staselig og sjarmerende rekkehus
2 soverom - men 2 hele etasjer til mange flere!
Bodgulv et veldig komfortabelt rom å bo i
2 ekstra etasjer å ferdigstille med stort potensial
Enkelt garasje
Stor kjeller
Mange juliet-balkonger og terrasser foran og bak
Nært Gandia by
10-minutters kjøretur til 12 km med rene blåflagg, sandstrender!

Velkommen til ”Townhouse La Rosella”, et veldig staselig og sjarmerende spansk rekkehus som tilbyr en imponerende bygningsstørrelse på 346 m², fullt av lys og spennende potensial til å gjøre det til det du ønsker!

Fullt urban med alle hovedforsyninger tilkoblet, dette er en sjelden mulighet til å sikre et betydelig hjem bare noen få minutter fra Gandia by.

Med noen gjennomtenkte ideer for de ikke-utviklede første- og andre etasjene, kan det lett omformes til ditt perfekte permanente hjem ved å sette ditt eget preg på plassering og design allerede fra starten. Du kan lage mange flere soverom og bad som passer dine krav, eller et bibliotek, treningsrom, hjemmekontor osv.

For øyeblikket klart til å bo med 2 soverom i første etasje vil dette huset være perfekt som et stort familiehjem eller for fler-generasjonsbolig.

Eiendomsbeskrivelse:-

346 m² Bygg
154 m² Tomt
Bygget i 1998
Potensial for 4-6 soverom og 3-4 bad
For øyeblikket 2 soverom og 1 bad i første etasje 00
Planer for 2 til soverom og 2 bad i 1. etasje
Du kan også få en komplett master-suite på topp 2. etasje
Enkelt garasje
Lagringsrom eller hobbyrom i kjelleren
Flere Juliet-balkonger og terrasser – foran og bak
Fullt urban – hovedstrøm, elektrisitet, vann og kloakk
Forinstallasjon for oljekjel sentralvarme (ingen boiler eller radiatorer)
Elektrisk varmtvannsbereder
Én kjølig/varm inndelt luftkondisjonering for første etasje
Stor potensial for å legge til mer boareal / soverom eller til og med en heis
Eiendommen

Denne slående rekkehusets fasade har vakkert smijernsarbeid og elegante franske dører, som lar kjøligere nattbriser sirkulere gjennom de varmere månedene.

Første etasje er fullt ferdigstilt og perfekt innflyttbar, og tilbyr et komfortabelt hjem mens du renoverer eller utvikler de øvre etasjene.

Du går inn gjennom doble smijernsgjerder til en sjarmerende veranda, etterfulgt av imponerende doble trebjelke med glasspaneler, som umiddelbart setter tonen for rommet og storslåttheten innvendig.

Første etasje – Leilighet 00

Første etasje tilbyr romslig, praktisk opphold:

Veggbåt inngangshall med intern adkomst til enkelt garasje
Stor stue / spisestue fylt med naturlig lys og med franske dører som åpner mot bakterrassen
To soverom i dette nivået – ett ideelt som gjesterom / hjemmekontor eller enkeltrom, det andre som et dobbeltrom med mye lys fra Franske dører
Første etasje bad med vindu som vender mot den beplantede gårdsplassen, bestående av dusj, toalett og servant
Fullt utstyrt kjøkken med granittbenkeplater, integrerte hvitevarer og plass til spisebord og et par stoler
Fra kjøkkenet fører dører til et privat flislagt uteområde, skygget av en fantastisk rød bougainvillea som er trent over en jernkalesje – perfekt for utendørs måltider. Det finnes også et dekket bruksområde for utilities.

En trapp fører ned til kjelleren, ideell for et spillrom, hobbyrom eller ekstra lagringsplass, som huser varmtvannstanken og oljetanken for forhåndsinstallasjon av olje- sentralvarme.

Første etasje 01 – Uendelige muligheter

En storslått, buet trapp med dekorativ jernbaldakin fører til første etasje.

Dette nivået er et stort, åpent og lyst rom med:

Dobbel-gjensidig lys
Juliet balkong mot fronten
Godt størrelse dekket terrasse i bakkant
Strukturen er på plass, inkludert vindusrammer (dører ikke) og persianas, som gjør eiendommen vannavstøtende, klar for deg å fullføre i ro og mak.

Denne etasjen kunne bli:

Et luksuriøst master-suit med privat terrasse
En selvstendig leilighet
Ytterligere soverom, stue og bad
Perfekt for fler-generasjonsbolig eller fleksibelt opphold.

Andre etasje 02 – Terrasser & Utsikter

Den andre buede trappen fører til en imponerende åpen topp etasje med:

Stor bakre åpen terrasse
Stor front åpen terrasse med fjerne fjellutsikter
Dette rommet er ideelt for studio, underholdning, ekstra soverom, eller til og med et spektakulært penthouse-lignende master soverom med egne private terrasser

På dette stadiet er det også mulig å installere en heis som betjener både 1. og 2. etasje.

Årlige kostnader / Skatter:-

IBI-skatt/Avgifter:

€855,75

Resirkuleringsavgift:

€45,00

Ytterligere fordeler

Høye tak over hele eiendommen
Varmt og kaldt klimaanlegg som kjøler hele første etasje
Persianas / mørkleggingsgardiner installert
WiFi tilgjengelig
Hovedstrøm, vann og avløp
Forinstallasjon for olje–sentralvarme
Elektrisk varmtvannsbereder
Beliggenhet – Landsbyliv med by og kyst i nærheten

Plassert i den vennlige og tradisjonelle landsbyen Almoines, tilbyr denne eiendommen den perfekte spanske livsstilen med alt du trenger i nærheten.

Almoines har en velkommende fellesskapsfølelse og tilbyr et flott utvalg av lokale fasiliteter, inkludert butikker, supermarkeder, kafeer, barer, restauranter, bakerier, skoler, idrettsanlegg, helsesenter og essensielle tjenester – alt bare et kort stykke unna.

For de som liker et aktivt og sosialt liv, arrangerer landsbyen jevnlig lokale fiestas, markeder og kulturelle arrangementer, og gir deg en ekte smak av autentisk valencisk liv.

Bare noen få minutters kjøretur unna ligger Gandia by, hvor du finner store kjøpesentre, kinoer, sykehus, togforbindelser til Valencia, og et bredt utvalg av spisesteder og fritidsmuligheter.

Gandia er også hjem til de fantastisk blåflaggsstrendene, ideelle for svømming, soling, gange og vannsport. Det er strender langs hele kysten til Oliva og videre til Denia!

Med Valencia by og flyplass lett tilgjengelig, kombinerer dette området landsbyts sjarm, byens bekvemmelighet og kystliv – og er ideelt som helårsbolig, feriested eller utleieinvestering.

Skoler: Familier vil sette pris på nærheten til internasjonale og offentlige skoler, noe som gir et flott utdanningsmiljø for barn.

Valencia flyplass: 60 minutter med bil – eller tog fra Gandia by + metro rett inn til Valencia flyplass terminal

Alicante Flyplass: 1 time 15 minutter med bil

Gandia togstasjon: Direkte til Valencia by for flotte utflukter og sightseeing!

Handelsenter: Innen 5 minutters kjøretur – Zara, H&M, Leroy Merlin, Media Markt, Carrefour Hypermarket, Kiwoko, Decathlon og mer ...

Fritid: Golf - Oliva Nova & La Galiana, go-kart, ridning, seiling, kite-surfe er alle tilgjengelig i området.

Foto kreditter: se listefotograf for bildefacts.

Tilgjengelighet og visning

Kontakt oss i dag for å avtale en visning!