Villa til salgs i Benigánim, Valencia

Villa Visteta, en sjarmerende sørvendt spansk villa bygget i 1980, som tilbyr romslig innkvartering, superb utendørsområder og fantastiske panoramautsikter. Denne eiendommen gir et komfortabelt familiehjem på en helt gjerdet og inngjerdet tomt, ideell for kjæledyr eller barn som leker.

En stor høydepunkt er det unikt formede basseng på 38 m², komplett med pumpe, filter, duk og tiltalende omkringliggende terrasser, den perfekte settingen for utendørs måltid, griller og avslapping i de varme sommermånedene. Grunnflaten måler ca. 5,5 fot i det grunne, og 7 fot i det dype, og flere skyggefulle sitteområder tilbyr komfort gjennom hele dagen. Villaen har beskyttet land på høyre side, vedlikeholdt av kommunen, som sikrer langsiktig privatliv og uavbrutte utsikter.

Eiendoms spesifikasjoner

Byggestørrelse: 320 m² (inkludert alle konstruksjoner)
Tomtstørrelse: 1 577 m², helt innhegnet og inngjerdet
Byggeår: 1980
Frittliggende villa
3 doble soverom og 1 enkeltrom (for tiden brukt som kontor)
3 bad
Fantastiske fjell- og byutsikter
Ligger i utkanten av Benigànim, kun 2 minutters kjøring eller 10 minutters gange til byen
Lav-vedlikehold moden hage med frukttrær: eple, sitron, appelsin, fiken, plomme, fersken og nispero
Tradisjonell paella-kjøkken i hagen
Adkomst via elektrisk innkjørsel
Rikelig med off-road parkering
Dobbel garasje / musikkrom / hobbyområde
Skyggefullt carport / vedbod
Verksted / bassengrom
Bassengområde med BBQ
Unikt formet basseng på 38 m², grunne ende 5,5 fot / dypt ende 7 fot
Flere skyggefulle og solrike områder rundt hagen
Praktiske utvendige vindusblendere
Separat gjesteinnkvartering under hovedhuset, inkludert: Bad med dusj, toalett og servant - Romslig dobbeltrom / sitteområde - Stor vaskeroms med ekstra oppbevaring
Eiendomsegenskaper

Hovedstrøm elektrisitet og vann
Billig landbruks vann til hagevanning
Klimaanlegg i soverom og hoved oppholdsrom
Flere takvifter
Gasskjel for varmtvann
Vedfyr i hovedstuen
Pelletbrenner i spiseplassen
Fullt utstyrt kjøkken: elektrisk koketopp, dobbelt vask, granittbenkeplater, oppvaskmaskin, vinskap, ovn, mikrobølgeovn og kjøleskap/fryser
Attraktiv Naya med mulighet for innhegning om vinteren ved bruk av glassgardiner
Blandet garderobeinnredning og frittstående garderober
4. soverom ligger atskilt, ideell for gjester eller eldre familiemedlemmer
Moden lav-vedlikehold hage med utendørs belysning
Hovedinnredning Layout - Gulv 00:

Du kommer inn i villaen via en nyttig inngangsparti som fører inn i en koselig stue utstyrt med vedfyr for vinterkvelder.
Noen få skritt fører opp i en lys, romslig lounge/TV-stue.

Til høyre:
• 1 dobbeltrom
• 1 enkeltrom (for tiden brukt som kontor)
•Internt koblet bad

Til venstre:
• Spisestue med moderne og effektiv pelletbrenner
• Romslitt fullt utstyrt kjøkken (tilgang gjennom en bue fra spisestuen)

Dette nivået inkluderer også:
• Ytterligere, romslig hovedsoverom
• Gjestebad
• Innbydende Naya-terrasse – perfekt for å nyte eiendommens fantastiske utsikter
Nedre nivå (Etasje -1) Under hovedhuset:

Et stort vaskerom
Tilgang til et romslig lagerrom
En separat ekstern dør leder til gjesteleiligheten, bestående av:

Bad med dusj, toalett og servant
Generøst dobbeltrom med sitteområde
Et dekket oppbevaringsområde under baksiden av Naya, ideelt for ved, verktøy eller stiger
Klikk på Dokumenter for å se våre plantegninger med omtrent rommål …

Årlige skatter

IBI (årlig eiendomsskatt): ca. €218/år
Basura (søppelskatt): ca. €68/år
BELIGGENHET:-

Benigànim er en lys, vennlig valenciansk by som føles som en hemmelighet for kjøpere som ønsker autentisk spansk landsbyliv med overraskende praktiske forbindelser til kyst, by og natur.

Hvorfor kjøpere blir forelsket i Benigànim

Komprimert, gåvennlig historisk sentrum med en staselig kirke (Iglesia de San Miguel) og et solrikt Plaça Major hvor naboer møtes for kaffe og tapas, perfekt hvis du ønsker landsbyliv uten å føle seg isolert.
Hverdagstjenester dekket. Du finner lokale supermarkeder (for eksempel et stort Mas y Mas), apotek, tradisjonelle bakerier, en kinesisk restaurant, barer og restauranter, helsesenter 24-timer, en videregående skole, veterinær, et ukentlig marked, pluss et tog som tar deg til Xàtiva by og deretter et tog fra Xàtiva til Valencia by, så metro inn til Valencia flyplass terminal (flott transportforbindelse). Det finnes skoler og idrettsanlegg, alt en småbykjøper trenger for komfortabelt år rundt liv.
Vintage Benigànim – Et unikt fellesskaps-skatter i hjertet av lokalt liv

For kjøpere som søker en velkommende og sosialt aktiv by, er Vintage Benigànim en av de fremtredende fellesskapsressursene som virkelig skiller Benigànim fra andre steder. Denne sjarmerende, frivillig drevne veldedighetsbutikken er ikke bare et fantastisk sted å bla etter kupp, men også et varmt og vennlig knutepunkt hvor nykommere umiddelbart kan føle seg en del av det lokale miljøet.
Driftet med iver av Margaret og Mike Snowden, langvarige støttespillere for dyrevern i regionen, samler Vintage Benigànim inn viktige midler til nærliggende hundebuer og til fosterfamilier som tar vare på hunder mens de venter på adopsjon. Deres engasjement har gjort butikken til en respektert og elsket del av byen.
Inne finner besøkende stadig oppdatert utvalg av kvalitetsmøbler, klær, hjemmeinnredning og alle slags deilige oppdagelser, alt tilbudt til ekstraordinære priser. Butikken er avhengig av sjenerøse donasjoner fra innbyggere, og bidrar til en vidunderlig syklus av å gi som gagner både samfunnet og dyrene det støtter.
Et Perfekt sted å møte mennesker & Bosette seg
For alle som flytter til området, gir Vintage Benigànim en ideell mulighet til å integrere seg i spansk landsbyliv. Frivillig arbeid her er et populært valg blant lokalbefolkningen og internasjonale innbyggere, og gir mulighet til:
Møt vennlige naboer
Øv og forbedre spansk
Dann ekte forbindelser
Bli med i et morsomt og hardtarbeidende team
Det er en type sted som raskt får nye innbyggere til å føle seg hjemme, en ekte fordel for kjøpere som ser etter et fellesskap med hjertet.
En livsstilsfordel med virkelig påvirkning
Vintage Benigànim er mer enn en butikk; det er en oppbyggende del av hverdagen i byen. Enten du stikker innom for et velprist kjøp, donerer uønskede gjenstander, eller frivillig noen timer i uka, støtter du direkte lokale hundebuer og gjør en positiv forskjell.
Praktiske avstander og transportforbindelser (nyttig for dagligliv og pendling)

Nærmeste togtilgang: Benigànim har lokale tog-/bussforbindelser til Xàtiva, så pendling med offentlig transport til regionale sentre er rett fram.
Xàtiva (historisk regionalt knutepunkt): Omtrent 13 km fra Benigànim (omtrent 15–20 minutters kjøretur). Tog mellom Benigànim og Xàtiva tar rundt 19–20 minutter, noe som gjør Xàtiva til et lett sted for ekstra shopping, større medisinske sentre, kulturelt liv og togforbindelser videre til Valencia by.
Strender: Den nærmeste populære sandkysten ved Gandia ligger ca. 30–32 km unna (omtrent 30–45 minutters kjøretur avhengig av trafikk), så helgeturer til stranden er fullt gjennomførbare. Andre kystbyer (Cullera, Oliva) ligger også innen lett kjørelengde.
Flyplasser: Regionen er godt betjent - Valencia flyplass og Alicante–Elche flyplass er de viktigste internasjonale alternativene; beregn ca. 1 time til Valencia og 1,5 timer kjøretid til Alicante, avhengig av rute (veiavstander ofte oppgitt rundt 60–80 km). Dette gir god tilgang til internasjonale flyvninger og lavprisoperatører.
Natur, friluftsliv og dagsturer

Sierra de Mariola Natural Park og de omkringliggende fjellkjeder (inkludert Benicadell-området) gir umiddelbar tilgang til fotturer, terrengsykling, villblomster og fugleobservasjon – flott for kjøpere som ønsker aktive helger og naturskjønne utsikter rett ved døren. Populære lokale stier og lengre MTB-ruter stråler ut fra Vall d’Albaida området.
Landskapsskue: Oliventrær- og appelsinlund, kalksteinsrygg og panoramautsikter som får korte kjøreturer eller sykkelturer til å føles som mini-utflukter fra byen – en tiltalende balanse mellom landbruk og robuste åser.
Livsstil og fellesskap

Landsbyfestivaler, klubber og sport: Benigànim har et engasjert lokalsamfunn (festivaler, idrettsklubber, aktiv CF-fotballscene) og en rolig rytme preget av ukentlige markeder og lokale feiringer, ideell om du ønsker integrert fellesskapsliv fremfor et avgrenset, anonymt utviklingsområde.
Shopping og daglig bekvemmelighet: Selv om spesialbutikker og større detaljhandelssteder finnes i Xàtiva eller Gandia, holder byen hverdagslivet enkelt med lokale supermarkeder, apotek, kafeer, barer og familie-drevne tjenester for rutinebehov.
Oppsummert:

Villa Visteta er en prisgunstig villa med særpreg, rom, utsikter og stort potensial; tidlig visning anbefales sterkt!