Leilighet til salgs i Marbella, Málaga

Laskar olegalt godkjent turistleilighet med felleskapens avkastning for titteloverføring – Eksepsjonell investeringsmulighet ved havet i Marbella

Leter du etter en eiendom som ikke bare tilbyr imponerende havutsikter, men også enestående avkastning og en aktiv turistlisens? Vi presenterer en unik 49 m² leilighet beliggende direkte på Marbella’s uberørte strand, som har en balkong med sideterrasser mot havet. Denne leiligheten, som ble fullstendig renovert for bare tre år siden, har en dokumentert historikk med utmerket leieavkastning i et av Costa del Sol mest ettertraktede områder.

Beliggenhet i et livlig miljø med direkte tilgang til gyldne strender, strandbarer og en pittoresk strandpromenade, ligger denne eiendommen noen få minutters gange fra luksusbutikkene og nattelivet i Puerto Banús, samt den sjarmerende gamlebyen i Estepona, og har enkel tilgang til Málaga flyplass via A-7. Med en markant økning på 20% i verdien på turistleiligheter i Marbella mellom 2023 og 2025, og kortsiktige leieavkastninger som varierer mellom 6% og 11% – med sommertakster på mellom €150 og €300 per dag – sikrer denne leiligheten lønnsom avkastning i et marked med høy etterspørsel etter ferieutleie med lisens.

Eiendommen har en romslig stue utstyrt med aircondition, et moderne kjøkken, et fullstendig renovert bad og et koselig soverom med ekstra aircondition, alt designet for å gi maksimal komfort og effektivitet. Leveres fullt møblert som vist på bildene, noe som gjør den ideell for umiddelbart bruk eller utleie.

Den aktive VFT-turistlisensen er overførbar, noe som utgjør en sjelden fordel under de nye forskriftene fra 2025 som krever godkjenning av sameiet – og sikrer en smidig operativ overgang uten ekstra dokumentasjonsvansker.

For turistnæringsbedrifter som oppfyller skattemessige forskrifter, finnes det muligheter for å spare 7% i ITP ved å kvalifisere for AJD til en redusert sats på 1,5–2% hvis den utpekes som en bedriftsaktivum, noe som representerer en betydelig besparelse. Dette gjør det til et ideelt perspektiv for investorer eller bedrifter, med stabile bookinger og høy rangering på utleieplattformer – tillater kjøpere å begynne å tjene fra kjøpstidspunktet i dette høye etterspørselsområdet.