Leilighet til salgs i Marbella, Málaga

Feriestudio fullt renovert med lovlig lisens og et eksepsjonelt inntekts-potensial – Sentral beliggenhet i Marbella

Leter du etter en helt modernisert leilighet i hjertet av byen som tilbyr imponerende avkastning og kommer med en aktiv turistlisens? Ikke nøl! Vi presenterer en spektakulær 70 m² leilighet beliggende ved Alameda-parken, en kjær grønn oase i sentrum av Marbella, som har vakre botaniske hager, en historisk fontene som dateres tilbake til 1792, rolige stier og sjarmerende flislagte hvileområder. Dette stedet forener naturlig skjønnhet med bylivet, plassert mellom gamlebyen og kysten. Bare to minutters gangavstand til både gamlebyen og stranden, gir denne privilegerte beliggenheten år rundt interesse, omgitt av et bredt utvalg av restauranter, strandbarer, dagligvarebutikker og nødvendige tjenester.

I en kontekst hvor verdien av ferieleiligheter i Marbella har økt med 20% mellom 2023 og 2025, med avkastning som varierer mellom 4% og 6% og som kan nå 7% til 10% i de mest etterspurte områdene, presenteres denne eiendommen som en svært attraktiv investeringsmulighet, spesielt tatt i betraktning den gjennomsnittlige salgsprisen på 4.509 €/m² i tredje kvartal 2025.

Leiligheten har en romslig stue utstyrt med air condition, et moderne åpent kjøkken, et helt oppdatert bad og et koselig soverom med klimakontroll, alt nøye utformet for komfort og funksjonalitet. Eiendommen selges komplett møblert, som vist på vedlagte bilder, klar for umiddelbar innflytting eller utleie. Den offisielle VFT-turistlisensen, overførbar, representerer en unik fordel, spesielt med tanke på 2025-reguleringene som vil kreve samtykke i sameiet og en nasjonal kode for annonser på nettet, og sikrer en problemfri drifts turistisk virksomhet uten byråkratisk styr.

For turistbedrifter som oppfyller sine skatteforpliktelser, kan valg av merverdiavgift i stedet for 7% ITP innebære betydelige besparelser. Denne eiendommen er ideell for profesjonelle investorer som søker en pålitelig inntektsstrøm eller for de som ønsker en andre bolig med fordelene ved turistutleie. Begynn å generere inntekter fra første dag med eksisterende reservasjoner i dette svært etterspurte området!