Byggetomt til salgs i Villafranca de los Caballeros, Toledo

Selges stor eiendom med enormt potensial i hjertet av Villafranca de los Caballeros (Toledo), plassert i første linje av en av kommunens hovedgater.

Det dreier seg om en urbant tomt på 5.425 m2 med bygning som består av et bygd areal på 654 m2, med alle tjenester ved hånden og forskjellige boligutbygginger rundt.

Bygningen er fordelt på følgende måte:

• Hovedbolig på 217 m2 i øverste plan
• Forretningslokale på 217 m2 i første etasje
• Lager og hjelpeavdelinger (flere rom som til sammen utgjør mer enn 170 m2)
• Idrettsbygg på 49 m2

Dagens hovedbruksplan for tomten er Bolig og gjelder bygningsregelverket Z-4:
Grunnleggende betingelser Z-4:
• Maksimalt arealbebyggelse: 40% av overflaten (≈ 2.170 m2)
• Utnyttelse: 0,40 m2/m2 (maks. 2.170 m2 bygget)
• Høyde: Gågateplan + 1 (maks. 2 etasjer)
• Tilbaketrukkethet: 3 m forside og 3 m mot nabogrense
• Avstand mellom blokker: Minimum 6 m

Det kan bygges eneboliger, rekkehus eller to-etasjes rekkehus.

Hvis hele tomten skulle bygges ut, kunne det bli mellom 20 - 22 boliger i rekke, noe som gjør denne eiendommen til et veldig interessant alternativ.

Eiendommen tilbyr flere muligheter:

• Ideell for store familier, fast bopel eller sekundærbolig.

• Utmerket mulighet for utbyggere interessert i nybyggprosjekter, takket være muligheten til å dele tomten i flere enheter

• Mulighet til å dele i to halvdeler: en med bygning og en fri for utvikling i fremtiden; i så fall ville den halvparten som har bygning blitt solgt for 400.000€, og den delen uten bygging for 250.000€

Produktet er svært allsidig, tilpassbart for boliggbruk, kommersiell eller blandet bruk.

God tilgjengelighet, med fasade mot en hovedgate, nærliggende tjenester og utmerket tilkobling innen kommunen.

Bare 2 minutter unna finner man det spektakulære Lagunar-komplekset i Villafranca, et beskyttet naturområde som kombinerer badeområder (Laguna Grande), turstier og fugleobservasjon (Laguna Chica).

Et perfekt miljø for de som ønsker å bo omgitt av natur, drive utendørssport eller utvikle et landlig turistprosjekt.
Omgitt av manchegue-felt, vinmarker, olivenhager og landbrukstradisjon, innbyr landskapet til ro, inspirasjon og et sunt liv.