Villa til salgs i Moraira, Teulada-Moraira, Alicante

Fantastiske utsikter, privilegert, romslig område, gulvvarme, privatliv
Elegant villa i middelhavsstil ligger i et av de mest konsoliderte og etterspurteområdene i Moraira, bare 800 meter fra den ikoniske El Portet-stranden og cirka 2 km fra byen sentrum. Beliggenheten er uten tvil en av eiendommens største strategiske fordeler: i tillegg til de imponerende åpne utsiktene, ligger eiendommen i et ekstremt rolig miljø, omgitt av bebodde boliger hele året og veldig nær restauranter, viktige tjenester og fritidsområder.
Portet regnes som et av de mest eksklusive og ettertraktede boligområdene langs Costa Blanca. Båten sin klare blå inntrekkende bukter, den familievennlige stranden og de pittoreske promenadeene som går direkte til Moraira havn skaper en autentisk, komfortabel og sofistikert middelhavs livsstil. Kaféer med sjel, barer, små delikatesser og lokale tjenester ligger innen kort gangavstand, noe som styrker en praktisk og svært attraktiv hverdag.
Personligheten til denne eiendommen er virkelig eksepsjonell. Her nytes total privatliv, uten å gå på kompromiss med utsiktene eller naturmiljøet. Fremfor boligen strekker det seg et grønt friområde som ikke er tillatt å bygge på, noe som sikrer at utsikten mot fjellene forblir uforandret over tid. En ekstra verdi som er vanskelig å finne og høyt verdsatt av krevende kjøpere.
Villaen står på en fullstendig flat tomt på 836 m², designet for å utnytte den utmerkede sørvestlige orienteringen maksimalt, og sikre sol hele året, selv i vintermånedene. Tilgangen skjer via private porter som leder til en bred innkjørsel med plass til parkering for opptil seks kjøretøy, inkludert et uavhengig dekket område, ideelt for gjester eller familier med flere besøk.
Et av boligens største styrker er komfort og funksjonalitet: hagen og bassenget ligger i samme nivå som hovedboligen, noe som gjør det mulig å nyte utendørs uten trapper, forenkler hverdagslig bruk og skaper en perfekt forbindelse mellom innendørs og utendørs. En svært verdsatt egenskap både for permanent bolig og feriebolig.
Når du kommer inn i boligen, åpner hoveddøren seg til en elegant hall som flyter inn i en stor og lys stue/spisestue med et åpent konsept kjøkken og en amerikansk bar. Store skyvedører kobler denne plassen til en overbygget terrasse/nyå, hvor man nyter utsikter mot Middelhavet og det ikoniske Ifach-klippen. Fordelingen er omhyggelig utformet for å tilby en komfortabel, flytende og funksjonell livsopplevelse.
I første etasje finner man to dobbeltrom, hvorav ett har eget bad, samt et fullt familierom. Hele boligen har gulvvarme, som gir enestående termisk komfort hele året, og den er også utstyrt med solcellepaneler, noe som betydelig forbedrer energieffektiviteten og reduserer vedlikeholdskostnader.
Øverste etasje er viet utelukkende til hovedsoverommet: et privat og elegant rom med spektakulær utsikt både mot sjøen og mot fjellet, innebygd bad og doble dører som åpner opp til en stor privat terrasse, ideell for å nyte stillheten og omgivelsene.
Nederste etasje huser et av eiendommens mest potensielle områder. For tiden innredet som ekstra oppholdsrom, inkluderer den en stor stue, spiseområde og et dobbeltrom. I tillegg finnes det et SPA-område med jacussi,9 og plass til å utvikle et privat treningsrom, spillrom for barn, hjemmekino eller annen bruk etter kjøpers behov. Et allsidig nivå som tilbyr mange muligheter og en stor merverdi.
Dette nedre nivået er ideelt som gjesteovernatting, arbeidsområde eller fritidsområde, og gjør denne villaen til en særdeles komplett eiendom, komfortabel og klar for ulike livsstiler.