Kommersiell til salgs i Puerto Deportivo, Torrevieja, Alicante

Vi presenterer denne strategiske eiendommen på 246 m2 i byens hovedåre: Calle Ramón Gallud. Et lokale som ikke bare er en eiendom, men en fysisk reklameplakat som tusenvis av potensielle kunder passerer forbi hver dag.

Hvorfor dette er den beste investeringen:

Beliggenhet i et område med maksimal trafikk: ligger i en strekning med maksimal fotgjengerflyt, ved siden av banker, apotek og de viktigste retail-firmaene. Synligheten her er garantert.

Klar for servering: har installert røykavsug, en ekstra som er svært verdsatt og som åpner døren for restauranter, kaffebarer eller franchise-selskaper innen servering uten behov for tilpasningsarbeider for denne bruken.

Spare i CAPEX (innledende investering): lokalet er i god stand. Industrielt klimaanlegg, profesjonell belysning og god finish. Det er “Plug & Play”: bare å gå inn og begynne å fakturere.

Dokumenterbar lønnsomhet: med en markedspris justert til 975 €/m2 gir denne eiendommen en estimert bruttoavkastning på over 8–10%.

Full fleksibilitet: ideelt for:
- Servering, utleie til horeca eller kaffebarer.
- Spesialklinikker eller estetiske senter.
- Flagship stores for mote eller interiør.
- Finansinstitusjoner eller profesjonelle kontorer med høy anseelse.

Tekniske egenskaper:
- Areal: 246 m2 nyttbare og åpne.
- Tilstand: utmerket / bruktmarked (annenhånds).
- Utstyr: klimaanlegg kald/varm, egen kontorsone, 1 teknisk toalett, røykavsug.
- Tilgjengelighet: i gatenivå.
- Byggeår: 1998 (etablert konstruksjon).