Kommersiell til salgs i Puerto Deportivo, Torrevieja, Alicante

Vi presenterer denne strategiske eiendommen på 246 m2 i byens hovedåre: Calle Ramón Gallud. Et lokale som ikke bare er en eiendom, men også et fysisk reklameskilt hvor tusenvis av potensielle kunder passerer hver dag.

Beliggenhet (tier 1): plassert i strekningen med maksimal fottrafikk og ved banker, apotek og de viktigste retail-aktørene. Siktbarheten her er garantert.

Sparing på capex (innledende investering): lokalet er i god stand. Industriklimaanlegg, profesjonell belysning og god utførelse. Det er «plug & play»: du går inn og begynner å fakturere.

Dokumenterbar lønnsomhet: med en markedspris justert til 1.012 €/m2 gir dette aktivaet en estimert bruttoavkastning på over 8–10%.

Full fleksibilitet: ideelt for:
- spesialiserte klinikker eller estetiske sentre.
- flagship stores innen mote eller interiør.
- finansinstitusjoner eller profesjonelle kontorer med høy anseelse.

Tekniske egenskaper:
- Areal: 246 m2 nyttbare og åpne.
- Tilstand: utmerket / brukt.
- Utstyr: klimaanlegg kald/varm, egen kontoravdeling, 1 teknisk toalett.
- Tilgjengelighet: rett ved gateplan.
- Byggeår: 1998 (solid konstruksjon).
- Det har ingen røykuttak.

Salgsstrategi: eiendommen har godkjent en strategisk prisjustering til 249.900 € for en rask avslutning denne måneden. Konkrete bud vil bli vurdert etter visningen.