Bedrift til salgs i Illescas, Toledo

Bo oransje-residensielt omsorgs-kompleks i Toledo, utviklet som et fullverdig, integrert og operativt prosjekt, lokalisert i en strategisk beliggenhet som kombinerer ro, synlighet og utmerkede kommunikasjoner. Hjemmet hviler på to separate tomter som huser to uavhengige, men komplementære bygg, designet for å imøtekomme ulike nivåer av autonomi innenfor et trygt og konsolidert miljø. Hovedbygningen, oppført i 2003 på en tomt på 5 046 m², utgjør kjernen i komplekset. Det er en solid murbygning med blandet konstruksjon, spesialtilpasset for geriatrisk og omsorgsbruk. Den har et bygd areal på 2 400 m² fordelt på to etasjer på 1 200 m² hver, organisert rundt en romslig innergård på 250 m² som sikrer lys og naturlig ventilasjon. Den har en inngangshall med forhage, to store salonger, to spisesteder for brukere som får assistanse og de som ikke får det, treningsrom, ergoterapisalong, dusjklekke med strykehjørne, legekontor med apotek og flere flerbrukslokaler. Total kapasitet er 68 boligplasser og 9 dagsentraplasser, fordelt på 43 rom med eget bad, alle tilpasset geriatrisk bruk. Bygningen inkluderer også geriatrisk toalett, rom for terminale brukere med minnesmerke/avdødelsesrom, industrikjøkken fullt utstyrt med spiskammer og kjølerom, kafé for selvbetjening, tre kontorer, brann- og varmeinstallasjon og vedlikeholdsområde, overvåkningssystem CCTV og solcellepaneler som betydelig reduserer energiforbruket. Utenfor finnes parkering for seks kjøretøy, hageområder, felles utendørsområder, uavhengig tilgang for lasting og lossing og flere tilstøtende bygninger på ca. 80 m² beregnet til lagring. Sekundærbygningen, oppført i 2012 på en tomt på 2 456 m², er tiltenkt tilsynsstyrte leiligheter rettet mot brukere med høyere autonomi. Den har 500 m² på ett plan som letter tilgjengelighet, og huser 10 doble boliger på ca. 45 m² hver, med kapasitet til 20 plasser. Alle enhetene er fullt utstyrt med kjøkken, møbler, tilrettelagt bad, hjelpemidler, oppvarming, air condition og varmtvann. Anlegget kompletteres med fellesområder, hager, utendørs kafé, en boenhet i øverste etasje beregnet på driftsansvarlig og en stor takterrasse på 300 m². Det finnes også et lager på 15 m² for diesel og vann, samt en uavhengig hall på 40 m² med selvbetjent kafé og tilgjengelig bad. Klimatiseringen skjer via gulvvarme og kjøling ved varmepumpe, og energiinfrastrukturen inkluderer totalt 50 solcellepaneler og 4 paneler for produksjon av varmtvann med et 1 000-liters tank, noe som styrker effektiviteten og bærekraften til komplekset. Hjemmet ligger i et rolig og naturlig miljø, med utmerket synlighet fra hovedavenyen og rask tilgang fra CM-4000 og motorveien A-4, noe som muliggjør enkel forbindelse til Madrid og andre nærliggende steder. Nærhet til butikker, helsesentre og lokale tjenester gir funksjonalitet i hverdagen, mens åpne områder og grøntområder fremmer velvære for beboerne. En unik mulighet for investorer og operatører som søker en konsolidert, effektiv eiendel med stor vekstpotensial i en beliggenhet som kombinerer ro, tilkobling og livskvalitet.