Bedrift til salgs i Illescas, Toledo

Assistert boligkompleks i Toledo, utformet som et helhetlig prosjekt som er fullt ut i drift, plassert i et strategisk område som kombinerer ro, synlighet og utmerkede kommunikasjoner.

Boligen ligger på to separate tomter, som huser to uavhengige, men komplementære bygg, planlagt for å møte ulike grader av selvstendighet innenfor det samme trygge og etablerte miljøet. Hovedbygget, oppført i 2003 på en tomt på 5.046 m², utgjør kjernen i komplekset. Det er et solid bygg i murstein med hybrid konstruksjon, spesialdesignet for geriatrisk og assisterende bruk.

Det har et bebygd areal på 2.400 m² fordelt på to etasjer på 1.200 m² hver, organisert rundt en stor innvendig gårdsplass på 250 m² som sikrer naturlig lys og ventilasjon. Det har inngangshall med veranda, to romslige salonger, to separate spisesaler for henholdsvis assisterte og ikke-assisterte brukere, treningsrom, rom for ergoterapi, vaskeri med strykesone, legekontor med apotek og flere flerbruksrom.

Total kapasitet er 68 botilbud og 9 plasser for dagsenter, fordelt på 43 rom med eget bad, alle tilpasset geriatrisk bruk. Bygget har også geriatrisk bad, rom for terminalbrukere med mottak/rom for avskjed (tanatorio), industrielt kjøkken med fullt utstyrte spiskammersløsninger og kjølerom, kafé for selvbetjening, tre kontorer, fyrrom og vedlikehold, CCTV-system for videovåking og solcelleplater som reduserer energiforbruket betydelig.

Utendørs tilbyr det parkering for seks kjøretøy, anlagte hager, felles uteområder, uavhengig adkomst for lasting og lossing og flere tilbygg/nøkkelnaust på omtrent 80 m² til lagring.

Det sekundære bygget, oppført i 2012 på en tomt på 2.456 m², er beregnet for tilsynsleiligheter rettet mot brukere med høyere grad av selvstendighet. Det har 500 m² i én etasje, noe som forenkler tilgjengelighet, og rommer 10 dobbeltleiligheter på ca. 45 m² hver, med kapasitet til 20 plasser. Alle enhetene er fullt utstyrt med kjøkken, møbler, tilpasset bad, tekniske hjelpemidler, oppvarming, klimaanlegg og varmtvann.

Helheten kompletteres med fellesarealer, hager, utendørs kafé, en bolig i øverste etasje beregnet for ansvarlig for vedlikehold, og et stort takterrasse-/flatt takareal på 300 m². I tillegg har det et lager på 15 m² for lagring av diesel og vann, samt et uavhengig bygg på 40 m² med kafé for selvbetjening og tilgjengelig bad.

Klimatisering skjer med strålevarme og kjølende gulv via varmepumpe, og energiinfrastrukturen omfatter totalt 50 fotovoltaiske plater og 4 plater for produksjon av varmtvann med en tank på 1.000 liter, noe som styrker anleggets effektivitet og bærekraft.

Boligen ligger i et rolig og naturlig miljø, med svært god synlighet fra hovedavenyen og rask adkomst fra cm-4000 og motorveien a-4, som gir praktisk tilknytning til Madrid og andre nærliggende steder. Nærheten til butikker, helsesentre og lokale tjenester gir funksjonalitet i hverdagen, mens åpne områder og grønne soner fremmer beboernes trivsel.

En unik mulighet for investorer og operatører som leter etter et etablert, effektivt og svært lovende aktivum, i en beliggenhet som kombinerer ro, tilkoblingsmuligheter og livskvalitet.