Villa til salgs i Almayate, Vélez-Málaga, Málaga

Fullstendig inngjerdet landeiendom i Almayate Bajo, en unik eiendom for deg som søker fullstendig privatliv, naturopplevelser, nærhet til sjøen og mange bruksmuligheter.

Eiendommen har en tomt på 2 628 m² og ligger bare 400 meter fra stranden – et sjeldent privilegium. Den er omgitt av vegetasjon som sørger for ro og privatliv hele året.

På eiendommen ligger en rustikk bolig i én etasje med 85 m² bruksareal, praktisk fordelt på tre soverom, et komplett bad, et funksjonelt kjøkken og en koselig stue som skaper et varmt og praktisk hjem.

Fra stuen kommer man direkte ut til et overbygd uteområde med pergolaer og markiser, samt en lavere terrasse som er perfekt for å nyte friluftslivet året rundt – ideell for familiemåltider, sammenkomster eller avslappende stunder.

Eiendommen har parkeringsområde, utendørs bad, bod, vaskerom, garderoberom, spiskammer og plass til frysere – alt tilrettelagt for en komfortabel og organisert hverdag.

Øverste etasje er innredet som en stor terrasse med balustrade, hvor man kan nyte imponerende soloppganger og solnedganger samt stjerneklar nattehimmel. Det er mulig å montere avtakbare innglassinger ved behov.

Eiendommen har strøm og vann, energimerking C, egen brønn, moderne utstyr for vannbehandling og et omvendt osmoseanlegg i boligen, noe som sikrer god vannkvalitet og effektiv drift.

Eiendommen er omgitt av sypresser og byr på enestående privatliv. Den er beplantet med 14 palmer, en stor fikus og ulike frukttrær, som skaper et naturlig og velstelt miljø.

I tillegg finnes et stort hundehus som egner seg både til vinter- og sommerbruk, en redskapsbod på 24 m² i perfekt stand og tilpasset gjeldende regelverk, samt et separat kjøkkenhageområde. Dette er avgrenset med et elegant tregjerde og har regulerbar vanning, to vanntanker og et mobilt hønsehus på 18 m² – ideelt for å holde jorden fruktbar og produktiv.

En perfekt eiendom både som familiebolig omgitt av natur og for utvikling av et bærekraftig reiselivsprosjekt. Den har et stort potensial og en eksepsjonell beliggenhet ved sjøen.

Denne eiendommen har referansen: NL202937.

I samsvar med art. 20.1 i TRLDCU vil følgende kostnader komme i tillegg til eiendommens pris: avgifter som kjøperen skal betale. Ved IVA gjelder den gjeldende satsen på 10 % (lov 37/1992 av 28. desember om merverdiavgift). Ved ITP beregnes avgiften av det høyeste av salgssummen og matrikkelens referanseverdi. Satsen varierer fra 3,5 % til 7 %, avhengig av kjøperens forhold, i samsvar med kongelig lovdekret 1/1993 av 24. september, som godkjenner den konsoliderte teksten til loven om skatt på formuesoverføringer og dokumenterte rettshandlinger. Notarius og tinglysing: Gebyrene fastsettes etter tariff. De estimerte kostnadene kan være rundt 1 500 € for notarius og 500 € for tinglysing (henholdsvis kongelig dekret 1426/1989 av 17. november, som godkjenner notarhonoraret, og kongelig dekret 1427/1989 av 17. november, som godkjenner honoraret for eiendomsregistratorer). Dersom bankfinansiering er nødvendig, må de ekstra kostnadene avtales med finansinstitusjonen.