Byggetomt til salgs i Las Cabañuelas, Vícar, Almería

Grunnareal i bymessig område med stort potensial til salgs i Venta Gutiérrez (Vícar)

Til salg et urbant tomtområde beliggende i Venta Gutiérrez (Vícar), ved siden av Casa de la Juventud, Cultura y Educación, i et område i full ekspansjon og vekst, omgitt av nye private utbyggingsprosjekter av familieboliger.

Tomten ligger mellom gata Escritor Fernando Cano Gea, Alhucemas og Las Fresas, med utmerket forbindelse både til motorveien og til Bulevar Ciudad de Vícar, noe som gjør den til en strategisk beliggenhet for både utbyggere og private utbyggingsaktører.

Har totalt areal på 1.736,88 m2 og en urbanistisk utnyttelse på 3.791,15 m2, som tillater maksimalt tre etasjer eller 11 meter. Den urbanistiske bruken tillater flerbolig- eller enfamiliebolig, noe som gir flere utviklingsalternativer.

Med omtrent dimensjoner på ca. 57,88 meter i lengde og 30 meter i bredde, er tomten ideell for en bolig–forretning-promotering (bolig over lokalt lokale), en svært etterspurt typologi i området, med en estimert kapasitet på opptil 16 boliger på ca. 108 m2 hver.

Det er også mulig med deling av tomten, slik at mindre tomter kan selges uavhengig for de som ønsker å bygge sin egen bolig tilpasset sine behov.

En unik mulighet for å investere eller utvikle et boligutviklingsprosjekt i et av de områdene i Vícar med størst vekstpotensial.

Kjøpspris 500.000 euro + 7% ITP på kjøpspris (TPO-modus), 7% av 500.000 euro = 535.000€
Øvrige utgifter: Notar 628,60 euro (omtrent) + registreringsinnskudd 237,13 euro (omtrent) = 865,73 euro
Totalt beløp som må tilfres for kjøpet: 535.865,73 euro.

Skattesatsen som gjelder for denne transaksjonen er den generelle 7% satsen (den høyeste gjeldende sats), og kan variere avhengig av eiendomstype og kjøpers personlige situasjon, som kan dra nytte av visse skattefordeler hvis kravene i gjeldende regelverk oppfylles.
Grunnlaget for ITP (TPO-modus) kan variere hvis referanseverdien er høyere enn salgsprisen i henhold til gjeldende regelverk.
Notar- og registreringskostnader kan variere avhengig av antall sider og andre tekniske faktorer; for beregningen er det brukt kalkulatoren som forbrukerne OCU, Organisation de Consommateurs et Utilisateurs, tilbyr.
Tilgjengelig hos vårt kontor er Eiendommens D. I. A. (Due Diligence).