Byggetomt til salgs i Las Cabañuelas, Vícar, Almería

Urbant tomt med stort potensial til salgs i Venta Gutiérrez (Vícar)

Til salgs er en urbant tomt beliggende i Venta Gutiérrez (Vícar), ved siden av Ungdomshuset, Kultur og Utdanning, i et område i full ekspansjon og vekst, omgitt av nye selvpromoterte boliger.

Tomten ligger mellom gatene Escritor Fernando Cano Gea, de Alhucemas og Las Fresas, med utmerket kommunikasjon både med motorveien og Bulevar Ciudad de Vícar, noe som gjør det til en strategisk beliggenhet for både utviklere og selvpromotører.

Den har et totalt areal på 1.736,88 m2 og en utnyttelsesgrad på 3.791,15 m2, som tillater en maksimal høyde på tre etasjer eller 11 meter. Den urbanistiske bruken tillater flerfamilie- eller eneboliger, noe som gir flere utviklingsmuligheter.

Med omtrentlige dimensjoner på 57,88 meter lang og 30 meter bred, er tomten ideell for en boligutvikling over næringslokaler, en type som er svært etterspurt i området, med en estimert kapasitet på opptil 16 boliger på omtrent 108 m2 hver.

I tillegg er det mulighet for deling, slik at mindre tomter kan selges uavhengig for de som ønsker å bygge sitt eget hjem.

En unik mulighet til å investere eller utvikle et boligprosjekt i et av de mest lovende områdene i Vícar.

Kjøpesum 500.000 euro + 7% ITP på kjøpesummen (TPO-modus), 7% av 500.000 euro = 535.000€
Andre kostnader: Notar 937,37 euro (omtrent) + Registreringskostnader 688,53 euro (omtrent) = 1.625,90 euro
Totalbeløp som må betales for kjøpet: 536.625,90 euro.

Skattesatsen som gjelder for denne transaksjonen er den generelle satsen på 7% (den høyeste gjeldende satsen), som kan variere avhengig av typen eiendom som kjøpes og kjøperens personlige situasjon, som kan dra nytte av visse skattefordeler hvis de oppfyller kravene i gjeldende regelverk.
Skattegrunnlaget for ITP (TPO-modus) kan variere hvis referanseverdien er høyere enn salgsprisen i henhold til gjeldende regelverk.
Notar- og registreringskostnader kan variere avhengig av antall sider og andre tekniske faktorer.
D. I. A. for boligen er tilgjengelig på vårt kontor.