Villa til salgs i Cotobro, Almuñécar, Granada

Enebolig med spektakulær utsikt mot Middelhavet og Almuñécar-bukten.

Enebolig med spektakulær utsikt mot Middelhavet og Almuñécar-bukten, som utmerker seg med lysstyrke, romslighet og stort potensial for å skape en egen leilighet med egen tilgang og sjøutsikt.

Hovedboligen er fordelt i en stor og lys stue på 53 m², ledet av en stor glass skyvedør som kobler direkte til terrassen, og skaper en perfekt sammenheng mellom innemiljøet og utendørsområdet. Dens sør-sørvestlige orientering sikrer en utmerket naturlig lysinntak hele dagen og virkelig enestående utsikt.

Ved siden av stuen ligger kjøkkenet, som har en liten bod og direkte utgang til terrassen. Det er mulig å integrere kjøkkenet i stuen ved å fjerne skilleveggen for å skape en åpen, moderne og enda større plass.

Fra stuen med ildsted kommer man til de to doble soverommene, begge utstyrt med store innebygde garderober. Ett av dem har i tillegg direkte utgang til en privat terrasse hvor man kan nyte utsikten og omgivelsenes ro.

Boligen har et komplett bad med dusj og elektrisk håndkletørker, samt et gjestetoalett i inngangen. Den er utstyrt med tre klimaanlegg i kaldt/varmt klima, installert i stuen og i begge soverommene.

Utendørsmiljøet er en av eiendommens viktigste trekk. Hele eiendommens omkrets er omgitt av 35 m² åpent terrasser og 9 m² dekket terrasse (tilsvarer 50 % av en faktisk overflate på 18 m²), og gir en fantastisk forbindelse mellom innendørs og utendørs, et lite barområde og ideelle plass til fritid og hvile. Denne etasjen fullføres av en garasje/verksted på 36 m², med plass til én bil, ekstra plass til verksted eller lagring og automatisk dør med fjernkontroll.

Boligen har nylig blitt delvis renovert, og utstyrt med materialer og finish av høy kvalitet. Den har komplett sikkerhetssystem og høyhastighets fiberoptisk internettforbindelse, utstyrt med Wi-Fi 6-ruter. Varmtvannssystemet kombinerer solcellepanel og 160-liters termoelektrisk enhet på 2 000 W, koblet i serie for å maksimere energispareeffekten.

Total bygget areal er 193 m², hvorav 148 m² tilhører hovedboligen.

Underetasjen består av følgende:

Kjeller 1
Delvis ferdigstilt etasje på ca. 200 m², med samme areal som hovedetasjen. Dette nivået tilbyr stort potensial for å utvikle en fullverdig leilighet med sjøutsikt. Har direkte tilgang fra gaten, noe som gjør det mulig å skape en helt selvstendig bolig, ideell både for turistutleie eller langtidsleie, samt for gjester. Utsikten fra dette nivået er like klar og spektakulær. Inkluderer et lukket oppbevaringsrom på 73 m² i midlertidig konstruksjon, hvis inndelinger kan endres, demonteres eller beholdes etter behov hos den nye eieren, noe som gir stor bruksmulighet.

Kjeller 2
I samsvar med gjeldende bygningsforskrift tillates kun to beboelige etasjer. Derfor er dette nivået avsatt til sekundære bruksområder, som innendørs basseng (ca. 20 x 3,5/4 m), treningsrom, oppbevaringsrom, verksted, studio eller allsidig rom.

Arealene som er uttrykt på denne siden, er av beskrivende karakter og omtrentlige.