Leilighet til salgs i Roses, Girona

Imponerende sjø- og fjellutsikt for denne frontlinje toppetasjeleiligheten med 3 soverom til salgs i Roses Costa Brava Spania

Edificio Delfin

Apt 9A – Escalera Uno
Careterra de Canyelles No 10
17480 Roses
Girona

Frontlinjeleilighet, sørvendt og i 9. etasje (toppetasje). 103m² (3 soverom og 2 bad). Stor 20m² balkong, pluss utsikt fra alle rom med uforstyrret sjøutsikt som aldri vil endre seg! En fantastisk og moderne felles basseng i en enestående setting.
Sikrert inngang med porttelefon. Heis til alle etasjer, gratis kjellerparkering (unntatt juli og august hvor €120 per måned belastes med midlene som går til vedlikehold av boligblokken), felleskostnader på €1 200 per år, gangavstand til alle fasiliteter, en vakker spasertur langs kystlinjen fra boligblokken og bare 400 meter unna er en liten sandstrand.

Om leiligheten

Denne leiligheten er allerede veldig spesiell på grunn av enestående beliggenhet som virkelig er frontlinje 5 meter til Middelhavet. Den ligger i den ettertraktede kystbyen Bay of Roses på Costa Brava, noe som gjør denne leiligheten veldig ettertraktet. En kjøper kan gjøre denne attraktive leiligheten til «sin egen» og den vil være veldig spesiell!

Beliggenhet – ligging – beliggenhet er det som alle eiendomseksperter vil si er det viktigste ved kjøp av eiendom, og denne leiligheten møter virkelig dette kriteriet.
• Sørvendt balkong som er stor og ingenting kan bygges foran eller ved siden av leiligheten da dette faktisk er umulig på grunn av kystlinjen.
• Toppetasje – den mest ønskelige etasjen å bo på!
• Utsikt fra stue- og soveromsvinduer som ikke vil endre seg – sjø, sjø og mer sjø!
• Foran i boligblokken og høyt oppe, borte fra trafikkstøy og avgasser.
• Boligblokken gir en følelse av å stå i en hage på 3000m². Dette gir romslighets- og fredsfølelse samt Dolce Vita.
• En sandstrand bare 400 meter unna.
• Alle nødvendige fasiliteter er i nærheten.
Den 20m² sørvendte balkongen med uforstyrret sjøutsikt er særdeles stor og sjelden.

Den lar utendørsliv uten høy vedlikehold av en hage. Flott for «låse og forlate» og meget ettertraktet for ferieutleie.
Utsikten fra denne balkongen og vinduene vil aldri endre seg!
Også, når man er så høyt oppe, er solnedganger og soloppganger spektakulære og det er ingen luftforurensning eller bilstøy.

Ved toppetasje i 9. etasje og sørvendt er leiligheten veldig lys, lys og romslig.

Denne Costa Brava-leiligheten ligger i et etablert område med den vakre Bay of Roses som UNESCO klassifiserer som 2. rute ved døren din.

Flotte barer og restauranter, shopping og den fantastiske sandstranden er innen lett rekkevidde.

Stuen er lys, romslig og slår ut mot den vakre balkongen; på balkongen kan du sole deg 300 dager i året.

Det er tre soverom, hvert med innebygde garderober. Hovedrommet har eget bad og åpner mot frontterrassen med noen fantastiske utsikter. Det er et videre familiebad. Alle soverommene har utsikt mot Bay of Roses, så ingen går glipp av noe!

Leiligheten har et fremragende felles svømmebasseng som åpner hele året.
Det er moderne og omringet av en enorm solseng-terrasse, og sjøutsikten fra både bassenget og solsiden er sjø, sjø og mer sjø!

Kjellerparkering – gratis for beboere uten tildelte parkeringsplasser som er sikkert.
Bare i juli og august er det et tillegg for parkering og midlene går til vedlikehold av boligblokken.

Det er mulighet til å kjøpe 2 garasjer i tillegg til gratis kjellerparkering.

Overkursverdien av eiendommen er garantert og meget betydelig sett i lys av beliggenheten.

Sikret inngang med porttelefon er på plass og ideell for personvern og sinnsro.

Heis til alle etasjer gjør at livet blir enkelt på 9. etasje.

Gangavstand til; barer og restauranter, alle fasiliteter, en fantastisk bred bukt av sandstrand med vann som når 20°C i mai og opptil 26°C i september.

En kyststi gir deg mange kilometer å utforske; gåing, 30 km til Cadagues i naturlig miljø, fugletitting og kanskje stopp for frokost, lunsj eller middag.

Beliggenhet

I østre del av bygningen er stranden Canyelles Petites, en kort spasertur langs strandpromenaden; langs stranden kommer man til denne lille stranden med et utvalg av barer, restauranter og butikker.

I vest for leiligheten finnes en annen sandstrand, Palangrer, og sentrum av Roses ligger bare 1 km unna.

Denne populære kystbyen har et bredt utvalg av barer, restauranter og butikker. På veien til Roses finnes enda en strand og en lokal butikk.

I nærheten av leiligheten kan du nyte et enormt antall aktiviteter inkludert;

ridning, vannsport, golf (Peralada Golf-kursen), tennis og til og med fallskjermhopping, dykking, fjellturer rundt Roses og høyere fjell 1 time med bil.

Costa Brava byr på et stort spekter av kulturelle muligheter, og bare 20 km unna ligger Figueres, fødested og hvilested for Salvador Dalí – et besøk til hans museum er vel verdt et besøk, så er også utforskning av byen Figueres, Cadaqués, Salvador Dalís hus, Cap Creus (21 km) for å se hvaler osv.

Girona, regionens hovedstad, ligger bare 60 km unna (internasjonale flyvninger fra flyplassen), og Barcelona ligger 145 km langs kystmotorveien.

Den franske grensen er også en kort kjøretur unna (40 km), og den første franske byen er Perpignan (90 km langs motorvei), noe som betyr at du virkelig har hele fastlands-Europa på døren.

Om området

Roses er en vesentlig middelhavssted med en bemerkelsesverdig turist- og sjøfarts tradisjon. Plassert i et unikt naturlig miljø i den nordlige delen av Costa Brava, er det mindre enn 30 km fra den franske grensen, 65 km fra Girona og 160 km fra Barcelona. Flyplassen i Girona er bare 1 times kjøretur fra feriestedet.

Roses' opprinnelse går tilbake til det ottende århundre f.Kr. med grekeres ankomst. Roses er en moderne by, som er kulturelt aktiv og med stolte tradisjoner. Byen har vokst siden midten av det 20. århundre og har utmerket shopping, restauranter, barer, strender, natteliv og idrettsanlegg.

Fritid og rekreasjon
For vandrere eller terrengsyklister finnes Aiguamolls naturreservat, et vidunderlig naturområde og dyrevernsområde som strekker seg fra kysten til Pyreneene.

Det fantastiske Water Fun Park Aqua Brava i Roses er flott for familier, i tillegg kan man prøve fallskjermhopping, båtliv, seiling og gokart er tilgjengelig. Det finnes også anlegg for ridning i nærheten; fuglekikking i de omfattende våtmarkene tiltrekker også mange fugleelskere.

Golf
For golfspilleren er Roses et paradis, med seks toppklassesbaner innen 45 minutters kjøring, som byr på ulike utfordringer.

Strender
Roses ligger i nærheten av noen av de mest attraktive og minst folkerike strendene langs Costa Brava. Rett nedi veien strekker den store stranden seg helt til historiske Sant Martí de Empúries, som også har sin egen sjarmerende strand. Det er 45 km med strand og 17 km med bukter.

Herfra går en maritim promenade som gir utsyn til de romerske ruinene i Empúries helt til fiskerbyen L’Escala med sin egen elvepromenade, strender og fristende sjømatrestauranter.

Hovedtrekk:

• 103m2 boareal – • Energiforbruk 62Kw/år, klasse B
• 3 soverom
• 2 bad
•Massiv potensial i ferieutleie-markedet / Gratis parkering i kjeller
• Fantastiske utsikter
• Nær nødvendige fasiliteter som supermarkeder og apotek
• Nær mange utmerkede barer og restauranter
• Flott base for å oppdage andre fantastiske områder av Spania
• Mange utmerkede idrettsanlegg, fiske, gange og sykkelområder i nærheten.