Villa til salgs i El Catllar, Tarragona

Fryktelig 3-roms villa til salgs i El Catllar Tarragona Spania

Urbanizacion Bonaigua

43764 El Catllar (Tarragona)

En golfentusiasts paradis: villa og casita i El Catllar, Tarragona

Belt inn i det rolige og eksklusive landskapet i El Catllar, Tarragona, tilbyr denne praktfulle villaen og dens tilhørende casita en enestående livsstil preget av luksus og ro. Beliggende bare noen minutters kjøretur fra det prestisjetunge Costa Dorada Golf Club, er denne eiendommen en drøm som går i oppfyllelse for golfentusiaster og for alle som søker et privat, fredelig tilfluktssted. Det er mer enn bare et hjem; det er en komplett opplevelse av liv, som kombinerer elegant arkitektur med rikelig utendørs fasiliteter og en unik mulighet for fremtidig utvidelse.

Hovedvillaen, en enebolig som dekker bygget areal på 280 m2 (126 m2 brukbar), er designet for komfort og enkel bo-/livsstil. Den har tre koselige soverom, alle med privat og avslappende atmosfære, og to flislagte bad utstyrt med moderne innredning. Grunnen er nøye planlagt for å skape en innbydende flyt mellom inne- og utendørsområder, med en stor terrasse og balkong som gir flere områder å nyte det deilige klimaet. Hjemmet er i utmerket brukt tilstand, vedlikeholdt med individuell oppvarming og en sørvendt orientering som sikrer naturlig lys gjennom dagen. For ekstra bekvemmelighet er eiendommen og adkomsten helt tilpasset for personer med nedsatt mobilitet, noe som gjør det til et velkomment hjem for alle.

Utendørs liv og enestående fasiliteter

Ekt hjertet i denne eiendommen ligger i dens spektakulære utendørsrom, omhyggelig utformet for fritid, avslapning og underholdning. Den romslige tomten på 1 960 m2 er en privat oase, sentrert rundt en praktfull privat basseng og jacuzzi. Dette området er det perfekte stedet for å kjøle seg ned på en varm ettermiddag, slappe av med et glass vin eller rett og slett nyte øyeblikk av stillhet under den spanske solen. Utover bassenget finner du et dedikert grillområde som gir en ideell setting for utendørsbespisning og sosiale sammenkomster, slik at du kan arrangere uforglemmelige fester og familiemøter.

Den enorme tomten er nøye opparbeidet, med en frodig hage og rikelig med åpent rom som skaper en følelse av avsondhet og ro. Eiendommen inkluderer også en separat sauna ved siden av basseng og jacuzzi og et lagringsrom, som gir ekstra fleksibilitet og nytte. Casitaen, selv om den er beskjedent, gir et ideelt rom for et hjemmekontor, en gjest-suite eller et kreativt studio, og forbedrer dermed eiendommens allsidighet. Med en dedikert parkeringsplass inkludert, vil du og dine gjester ikke ha problemer med biladgang. Eiendommens utendørs fasiliteter er ikke bare tillegg; de er kjernekomponenter i en livsstil som omfavner Costa Doradas naturlige skjønnhet og solrike klima.

Huset har aircondition med varm/kolde varmepumpe og en peis for vinterdager, noe som skaper en behagelig varme- og rostemning, akkompagnert av den hypnotiske dansen av flammene.

Grillområdet inkluderer en bar med vann, en vask, og et kjøleskapstativ for barflaske, alt ved siden av bassenget og grillen. Det er også mulig å dyrke dine egne tomater, salat, paprika osv., da det finnes et lite område avsatt som familiehave.

Dens utmerkede transportforbindelser ligger 40 minutter unna Barcelona med bil, 4 km fra motorveien AP7 og 10 minutter fra AVE-high-speed togstasjon, som knytter hele Spania med høyhastighetstog, for eksempel Barcelona sentrum er 30 minutter unna, Madrid sentrum er bare 2,5 timer.

En unik investerings- og utviklingsmulighet

En av de mest bemerkelsesverdige egenskapene ved denne eiendommen er dens store tomt, som er smart delt av en fellesvegg. Denne unike oppsetningen gir en sjelden og verdifull mulighet: muligheten til å bygge et andre hjem på tilstøtende tomt. Dette gir enormt potensial for ulike bruksområder, enten du ønsker å oppføre et eget hjem for utvidet familie, et dedikert gjestehus, eller en ny eiendom som kan selges eller leies ut for inntekt. Dette todelt plottet gjør at kjøperen ikke bare kjøper et vakkert hjem, men også sikrer seg en betydelig fremtidig investering, en egenskap som sjelden finnes i et så prestisjefylt og etablert område.

Den strategiske nærheten til Costa Dorada Golf Club gjør denne eiendommen til en enestående funn. Klubben er et sentrum i regionen, og byr ikke bare på golf i verdensklasse, men også et fellesskap og en sosial møteplass for medlemmer. For en golfentusiast betyr å bo bare noen minutters unna spontan runde spill, enkel adgang til treningsfasiliteter og en sømløs integrasjon i golfmiljøet. Området rundt El Catllar er kjent for sin rolige, eksklusive atmosfære og gir en velkommen flukt fra byens jag og mas, samtidig som det er praktisk beligget for alle moderne fasiliteter.

Den perfekte balansen mellom avsondrethet og bekvemmelighet

Selv om eiendommen tilbyr et avsperret og privat miljø, er den langt fra isolert. Den livlige byen Tarragona er bare en kort kjøretur unna og tilbyr en rik blanding av historie, kultur og mat. Som et UNESCOs verdensarvsted gir Tarragona endeløse muligheter for utforskning, fra sine gamle romerske ruiner til sin livlige havn. Du kan nyte det beste av begge verdener: den rolige stillheten i din private eiendom og den livlige energien i en historisk by og dens vakre kystlinje.

Dette hjemmet representerer en unik mulighet til å eie et lite paradis i en av Spanias mest ettertraktede regioner. Kombinasjonen av et vakkert vedlikeholdt hjem, enestående utendørs fasiliteter og et verdifullt annet tomt gjør det til et fremtredende tilbud i markedet. Enten du er en dedikert golfer, en familie som leter etter et rolig retrett, eller en investor med visjon for fremtidig utvikling, gir denne eiendommen det perfekte grunnlaget. Ikke gå glipp av sjansen til å oppleve en livsstil som virkelig blander luksus, natur og uendelig potensial.

OM OMRÅDET

El Catllar er en sjarmerende kommune som ligger i provinsen Tarragona, i det autonome fellesskapet Cataluña, Spania. Beliggende ved den vakre Costa Dorada, tilbyr byen en perfekt blanding av fredelig landlig liv og praktisk nærhet til både kysten og den historiske byen Tarragona. Området er kjent for sine bølgende åser, olivenlunder og vinmarker, og gir et pittoresk middelhavlandskap som tiltrekker dem som verdsetter en mer rolig og autentisk spansk opplevelse. I motsetning til de travle turiststedene ved kysten, opprettholder El Catllar en rolig og tradisjonell karakter, noe som gjør det til et svært ettertraktet boligområde.

Byen er fylt med historie, med sine røtter som strekker seg tilbake til romertiden. Den mest fremtredende historiske landemerket er Castell de El Catllar, et middelaldersk slott som dominerer byens skyline. Selv om det er en privat residens, taler den mektige tilstedeværelsen og godt bevarte arkitektur til regionens rike fortid. El Catllar er også en del av et kjent jordbruksområde, og den lokale økonomien er bygget på jordbruk, spesielt produksjon av olivenolje og vin. Dette arvet feires gjennom lokale festivaler og markeder, der innbyggere og besøkende kan nyte ferske råvarer og regionale delikatesser. Byens stille gater og tradisjonelle arkitektur gir et fascinerende innblikk i katalansk historie og kultur.

En av hovedattraksjonene i El Catllar er den eksepsjonelle beliggenheten. Den utgjør en perfekt balanse mellom et avsidesliggende landlig tilfluktssted og tilgang til store fasiliteter. Rett i nærheten er den livlige UNESCOs verdensarvliste-byen Tarragona, kjent for sine godt bevarte romerske ruiner, inkludert et amfiteater og et aquEDukt. De fantastiske strendene ved Costa Dorada er også lett tilgjengelige og tilbyr et bredt utvalg av vannsport og fritidsaktiviteter. I tillegg, for golfentusiaster, ligger den prestisjetunge Costa Dorada Golf Club i umiddelbar nærhet, noe som gjør El Catllar til en ideell base for sporten.

For reisende er El Catllar godt koblet til de viktigste transportknutepunktene. Den nærmeste og mest praktiske internasjonale flyplassen er Reus lufthavn (REU), som ligger omtrent 15 kilometer unna. Reus lufthavn tilbyr et bredt spekter av flyvninger, spesielt fra andre europeiske byer. Et større alternativ er Barcelona-El Prat flyplass (BCN), som ligger omtrent 90 kilometer nord. Barcelona lufthavn betjener et enormt antall internasjonale og langdistanse flyreiser, og gir en utmerket inngangsport for besøkende fra hele verden. Fra hvilken som helst av flyplassene kan El Catllar lett nås med bil eller taxi, og reisen fra Reus tar bare ca 15–20 minutter.

Bare 10 minutter fra eiendommen finner du flere av Spanias beste, lite befolkede, uberørte strender, som Cala Jovera, Cala Fonda, Playa de la Roca Plana, Playa de Calabecs og Playa de la Mora, alle med fasiliteter, restauranter, toaletter og utleie av vannleker. Ved siden av strendene ligger en av de fineste midterhavskorstene, som utgjør en del av et miljø med stier for å gå langs havet og mellom trærne.

Hovedtrekk:

280m2 boligareal
1960m2 tomt
3 soverom
2 bad
Fantastiske utsikter
Privat parkering
Privat basseng super størrelse 21 meter langt x 7 bredt
Sauna samt jacuzzi inkludert varmtvannsbereder for vinterbruk
Nær viktige fasiliteter som supermarkeder og apotek
Nær mange utmerkede barer og restauranter
Utmerket utgangspunkt for å oppdage andre fantastiske områder i Spania
Mange utmerkede idrettsanlegg, tur- og sykkelområder i nærheten
Utleiepotensial gjennom Airbnb og Booking.com.