Hus til salgs i Nueva Andalucia, Marbella, Málaga

Luksus 3 soverom rekkehus til salgs i Nueva Andalucia, Marbella Costa del Sol

Nueva Andalucía,

Costa del Sol,

Málaga

Eksklusivt rekkehus i hjertet av Nueva Andalucía, Marbella – drømmehjemmet ditt eller investeringsmulighet!

Oppdag en eksepsjonell levemåte i dette fantastiske rekkehus/duplex-leiligheten, perfekt plassert innenfor et trygt, privat fellesskap i det pulserende hjertet av Nueva Andalucía, Marbella. Dette eiendommen tilbyr den ultimate blandingen av moderne design, romslig opphold og enestående bekvemmelighet, noe som gjør det til et ideelt valg for permanent bosted, et luksuriøst feriebolig eller en skarp utleieinvestering. Etter en fullstendig, high-end oppussing i Q4 2023, er dette hjemmet klart til å flytte inn og nyte den typiske Marbella-livet.

Avduking av ditt nye hjem: moderne komfort og god plass

Stig inn i dette nøye utformede rekkehus, tilgjengelig via en usedvanlig stor og privat fellesskaps-terrasse, eksklusivt brukt av eieren av dette eiendommen. Dette omfattende uteområdet gir en stor innkalling og en rolig innledning til hjemmet ditt.

Når du går inn, vil du bli møtt av:

En sømløst integrert moderne kjøkken, spisestue og oppholdsrom, som skaper en åpen planløsning som er både stilfull og svært funksjonell. Kjøkkenet er fullt utstyrt med moderne apparater, og lover en deilig kulinarisk opplevelse.
En praktisk gjestetoalett i første etasje.
Sammenhengen mellom stuen flyter sømløst ut til en svært privat overbygget terrasse, romslig nok til utendørs spiseplass og flere solsenger, og tilbyr rolige utsikter til de omkringliggende grøntområdene. Denne utendørs-oasen er perfekt for underholdning eller bare slappe av i Middelhavets sol.

Høye etasje for oppdagelse:

Tre romslige soverom, som gir romslig plass for familie og gjester.
Hovedsoverommet har luksuriøse en-suite fasiliteter, og tilbyr et privat tilfluktsrom.
Et eget familiebad som betjener de øvrige soverommene.
En videre, ekstremt romslig og veldig privat terrasse på dette nivået gir et ekstra utendørs fristed, med delvis sjøutsikt – en perfekt sted for morgenkaffe eller kveldscocktails.

Nøkkelfunksjoner og gjennomtenkte forbedringer

Denne rekkehus er full av funksjoner designet for å forbedre komfort, sikkerhet og moderne liv:

Eiendomstype: rekkehus / duplex-leilighet
Soverom: 3
Bad: 2,5 (2 fullt bad, 1 gjestetoalett)
Nøkkelfunksjoner:
Overdekket terrasse: ideell for å nyte ute hele året.
Innbygde garderober: rikelig lagringsplass i alle soverom.
Private terrasser: flere utendørs områder for avslapning og underholdning.
En-suite bad: på hovedsoverommet for ultimate privatliv.
Dobbeltvinduer: forbedrer isolasjon og lydisolering.
Fibernett: høyhastighets internettforbindelse.
Luftkondisjonering: helt nytt system installert under oppussingen for optimal klimakontroll.
Nye vinduer og elektriske installasjoner: alt en del av den omfattende renoveringen i 2023.

Tilstand: utmerket, nylig renovert (full oppussing i Q4 2023, inkludert nytt kjøkken, bad, terrasser).
Orientering: sørøst, som gir rikelig med naturlig lys.
møblering: valgfri, gir fleksibilitet for din personlige stil.
Sikkerhet: beliggende innenfor et inngjerdet kompleks for trygghet.

Topp plassering og uovertrufne fasiliteter

Eiendommens beliggenhet er virkelig eksepsjonell, og plasserer deg i knutepunktet for alt Marbella har å by på:

Egendomsinnstilling:
Nær golf: omgitt av noen av de mest prestisjefylte golfbanene i Costa del Sol.
Nær butikker: enkel tilgang til et bredt utvalg av boutiques, supermarkeder og viktige tjenester.
Nær sjøen: bare en kort kjøretur til Marbellas fantastiske strender.
Nær sentrum: kort avstand fra det pulserende utvalget av nyttig fasiliteter i Nueva Andalucía og Marbella sentrum.
Nær skoler: praktisk for familier med barn, med ulike internasjonale og lokale skoler i nærheten.
Nær skog: nyt nærheten til naturlige grøntområder for turer og rekreasjon.
Urbanisering: del av et veletablert og ettertraktet fellesskap.

Utsyn: nyt pittoreske fjell-, hage- og skogutsikter, med delvis sjøutsikt fra den øverste terrassen.

Investeringsevne og fellesskapsutmerkelser

Denne rekkehus er ikke bare et vakkert hjem; det er en smart investering:

Utleieinvestering: korte utleieperioder er for tiden tillatt av fellesskapet, noe som gjør dette til et attraktivt alternativ for å generere inntekt.
Parkering: eiendommen inkluderer to private undergrunns parkeringsplasser, en høyt verdsatt eiendel i denne sentrale beliggenheten.
Fellesskapsforbedringer: nåværende eier har allerede bidratt til en fellesskapsfond dedikert til å male hele komplekset i de kommende ukene, noe som sikrer vedvarende upåklagelig utseende og verdi av fellesskapet.
Fellesfasiliteter: dra nytte av tilgang til felles hage og en forfriskende fellesbasseng, perfekt for å nyte det varme klimaet.

Med en bygget størrelse på 87m2 og en terrasse på 27m2, tilbyr denne eiendommen et utrolig effektivt og komfortabelt boareal. Ikke gå glipp av denne muligheten til å eie et stykke paradis i Nueva Andalucía.

OM OMRÅDET

Nueva Andalucía, ofte kjærlig kjent som 'Golfdale', er et prestisjefylt og videreutviklet boligområde som ligger rett inne i landet fra Puerto Banús, innenfor Marbella kommune på Spaniens glamorøse Costa del Sol. Dette svært ettertraktede forstedet legemliggjør en livsstil av luksus, fritid og ro, og trekker et betydelig internasjonalt fellesskap, inkludert mange expats. Kjennetegnet av sine frodige grønne fairways, elegante villaer og sofistikerte leilighetskomplekser, tilbyr Nueva Andalucía en unik blanding av en rolig boliglignende atmosfære med praktisk tilgang til livlige fasiliteter og verdensklasse fritidsfasiliteter. Dens forhøyede posisjon gir mange eiendommer med fantastisk utsikt over de omkringliggende fjellene, golfbanene og til og med Middelhavet.

Områdets rykte som 'Golf Valley' er velfortjent, da det er hjem til en imponerende konsentrasjon av mesterskapsgolfbaner. Prestisjetunge klubber som Aloha Golf, Real Club de Golf Las Brisas og Los Naranjos Golf Club trekker golfentusiaster fra hele verden, og tilbyr nøye vedlikeholdte baner og utmerkede klubbhusfasiliteter. Utover golf, imøtekommer Nueva Andalucía en aktiv og sosial livsstil. Det er mange tennis- og paddle-tennisklubber, topp moderne treningssentre og velværeområder. Kommunalhjertet, Centro Plaza, tilbyr et utvalg av butikker, supermarkeder, kafeer og restauranter, mens det livlige markedet på lørdag nær matinéområdet rundt tyrefekterarenaen (nå Marbella Arena) er en populær ukentlig begivenhet, og tilbyr alt fra lokale produkter til mote og håndverk.

Nueva Andalucía byr på et variert og høykvalitets spisestudium, fra uformelle spisesteder til eksklusive gourmetrestauranter, og dekker ulike smakspreferanser. Når man er nær Puerto Banús, kan innbyggerne enkelt få tilgang til amiratorens designere, luksusyachter og en livlig natteliv, men vende tilbake til den fredelige atmosfæren i sitt Nueva Andalucía-hjem. Området er også vel ansett for sine utmerkede utdanningsfasiliteter, med flere anerkjente internasjonale skoler som gjør det til et populært valg for familier. Denne blandingen av sofistikert livsstil, rekreasjonsmuligheter og praktiske fasiliteter skaper et selvforsynt og svært ettertraktet fellesskap i Marbella.

For de som reiser til og fra Nueva Andalucía, er nærmeste store flyplass Málaga-Costa del Sol Lufthavn (AGP). Beliggende omtrent 50-55 kilometer (omtrent 31-34 miles) nordøst for Marbella, er det hovedinternasjonale porten til Costa del Sol. Turen med bil tar vanligvis mellom 35 til 50 minutter, avhengig av trafikk, via AP-7 motorveien. En annen mulighet, spesielt for de som flyr fra Storbritannia, er Gibraltar International Airport (GIB), som ligger omtrent 70-80 kilometer (omtrent 43-50 miles) sørvest. Selv om litt lenger unna, kan det noen ganger tilby alternative flyruter. Begge flyplassene tilbyr et bredt utvalg av bilutleietjenester, private overføringer og bussforbindelser, og sikrer praktisk tilgang til Nueva Andalucía.

Hovedfunksjoner:

114m2 boareal
3 soverom
3 bad
Fantastiske utsikter
Privat parkering
Nær nødvendige fasiliteter som supermarkeder og apotek
Nær mange utmerkede barer og restauranter
Flott base for å oppdage andre fantastiske områder av Spania
Mange utmerkede idrettsanlegg, turløype og sykkelløyper i nærheten
Utleiepotensial gjennom Airbnb og Booking.com.