Villa til salgs i Sitges, Barcelona

Luksus 7-sengs villa og selvstendig leilighet til salgs i Sitges, Spania

Mektig sørvendt villa med sjøutsikt i Levantina, Sitges

Dette tilbudet presenterer en virkelig eksepsjonell mulighet til å skaffe seg en luksus eiendom med sju soverom, beliggende i det svært ettertraktede boligområdet Levantina i Sitges, Spania. Eiendommen er strategisk plassert for å fange virkelig storslåtte, panoramiske sjøutsikter som strekker seg over Middelhavet og den pittoreske byen Sitges, og etablerer den som en преми'adresse på den kystkatalanske delen. Denne imponerende villaen er ikke bare en storslått primærbolig, men også et utmerket investeringsobjekt, med en separat inntektsgivende leilighet og en verdifull, overførbar turistlisens, som gjør at den nye eieren kan kapitalisere umiddelbart på den høye etterspørselen etter korte tids luksusutleie i denne verdensberømte kystbyen.

Villaens omfattende innkvartering er intelligent fordelt over tre hovednivåer, pluss et betydelig underjordisk kjellerområde viet til fritid og nytte. Totalt har eiendommen en hovedbolig med seks soverom og fire bad, supplert av den selvstendige leiligheten, som gir totalt soveplass til syv soverom. Nederste nivå, plassert over garasjen, huser et fullt utstyrt treningsrom—med alt utstyr inkludert i salget—et nyttig teknisk rom og et eget WC. Viktig er det at dette nivået har en stor underjordisk terrasse og grilleområde med direkte tilgang til privat svømmebasseng, som nylig har blitt flislagt. Dette utendørs fritidsområdet er perfekt for å underholde gjester mens man nyter det spanske solskinnet og utsikten.

Hjertet av hjemmet ligger i første etasje, som er viet romslige og sammenkoblede oppholdsrom. Dette nivået har en stor åpen plan stue- og spisestue, designet for å maksimere lys og de fantastiske sjøutsiktene. Ved siden av ligger et separat, fullt utstyrt uavhengig kjøkken. Både stuen og kjøkkenet gir sømløs tilgang til en generøs sørvendt terrasse, som fungerer som primær utendørs resepsjonsrom og fanger de brede utsiktene over Middelhavet og Sitges nedenfor. Dette etasjen inkluderer også et stort dobbelt soverom med innebygde garderobeskap, for øyeblikket konfigurert som et tvillingsoverom, komplett med eget dusjrom og WC. Selv fra dette soverommet i førstesalen får man et behagelig glimt av sjøen.

Første etasje byr på hovedsoverommet, samt fire ytterligere soverom, alle med innebygde garderober. Tre av disse soverommene har direkte tilgang til store private terrasser, alle med villaens signatur sjøutsikt. Hovedsoverommet på dette nivået er et ekte tilfluktssted, komplett med nylig oppgradert eget bad. Et velutstyrt hovedbad ligger også på dette nivået og betjener de resterende soverommene, og inkluderer et badekar med dusj over og en dobbel servant, noe som sikrer luksus og bekvemmelighet for alle beboere og gjester.

Topplaget, andre etasje, er designet som en privat suite eller tilleggsbolig, tilgjengelig via en spiraltrapp. Dette området inkluderer en stor salong, et komfortabelt dobbeltrom og eget dusjbad. Kuppens høydepunkt på dette nivået er sin egen private, store terrasse, som tilbyr muligens de mest utrolige panoramautsiktene over hele eiendommen—perfekt for stille ettertanke eller kveldskokker under stjernene. Inkluderingen av en selvstendig leilighet med sin egen private tilgang i nedre nivå gir fantastisk fleksibilitet. Den kan tjene som luksuriøs personalbolig, en dedikert enhet for besøkende familie, eller, som den gjør i dag, generere en sunn tilleggsinntekt, ytterligere utnytte eiendommens verdifulle turistlisens.

Beliggenheten i Llevantina-privatboligområde gir den perfekte balansen mellom eksklusivitet og bekvemmelighet. Til tross for å være et ettertraktet, rolig boligområde, ligger eiendommen bare fem minutter fra Sitges sentrum. En betydelig fordel er den utmerkede tilgangen til offentlig transport i området, noe som betyr at det ikke er nødvendig å eie bil for å nyte det beste av Sitges og nærområdene. Kombinasjonen av syv soverom, dedikert fritidsfasiliteter (trimrom, basseng), fantastisk panoramautsikt, utmerket konstruksjon over flere nivåer, og den etablerte inntekten fra den selvstendige leiligheten og overførbar turistlisens gjør denne villaen til en solid investering.

OM OMRÅDET

Sitges er en malerisk kystby beliggende i Garraf-regionen i Catalonya, Spania, kjent for sine vakre Middelhavsbadestrender, livlig kulturscene og historisk arkitektur. Ofte kalt 'Saint-Tropez i Spania', har byen en særegen avslappet, men kosmopolitan atmosfære. Appellen ligger i nesten fire kilometer med uberørt kystlinje med sytten forskjellige strender, fra avsidesliggende bukter til brede, familievennlige sandstrender. Byens promenade, linje med palmer og elegante herskapshus, gir fantastisk sjøutsikt og er hjertet av dens sosiale aktivitet.

Utover strendene feirer Sitges sin dype kulturelle og kunstneriske arv. Den ble fremtredende på slutten av 1800-tallet som et magnet for katalsk modernistiske kunstnere og forfattere, og denne arven er synlig den dag i dag. Viktige kulturelle landemerker inkluderer Cau Ferrat-museet, det tidligere hjemmet og studioet til kunstneren Santiago Rusiñol, og Maricel-museet, begge lokalisert ved den ikoniske Baluard, det gamle forsvarsverk som ruver over havet. Byen arrangerer flere betydningsfulle arrangementer gjennom året, mest kjent Sitges filmfestival (dedikert til fantasy og horror-kino) og den livlige årlige karnevalen, og befester sitt omdømme som en by med kulturell dynamikk året rundt.

Sitges opprettholder et unikt og berømt inkluderende sosialt miljø. Den har lenge blitt anerkjent som en av Europas mest liberale og homofile-vennlige reisemål, og tiltrekker seg et variert og internasjonalt fellesskap. Denne åpenheten bidrar til dens kosmopolitiske sjarm, sett i sitt brede utvalg av restauranter av høy kvalitet, chic butikker og livlige nattklubber. Byens historiske kjerne, med sine smale, svingete gater og hvitkalkede hus, står i vakker kontrast til Middelhavets blå, og skaper et usedvanlig sjarmerende og velkommende bymiljø for både innbyggere og besøkende.

For internasjonale og nasjonale reisende drar fordelen av sin nærhet til et stort transportknutepunkt. Nærmeste internasjonale flyplass er Barcelona–El Prat Lufthavn (BCN), som ligger omtrent 25 til 30 kilometer nordøst for Sitges. BCN er en av Europas travleste flyplasser og tilbyr et omfattende nettverk av flyreiser over hele verden. Sitges er lett tilgjengelig fra flyplassen via den effektive Rodalies-toglinjen (R2 Sud) eller med bil, og reisen tar vanligvis rundt 30 til 40 minutter, noe som gjør byen spesielt praktisk for korte opphold og lengre besøk.

Hovedtrekk:

339m2 boligareal (hus 279m2) Leilighet (60m2)
510m2 tomt
7 soverom
5 bad
Fantastisk utsikt
Privat parkering
Nær viktige fasiliteter som supermarkeder og apotek
Nær mange utmerkede barer og restauranter
Utmerket base for å oppdage andre fantastiske områder av Spania
Mange utmerkede idrettsanlegg, gå- og sykkeltraseer i nærheten
Utleiepotensial gjennom Airbnb og Booking.com