Ubebygd land til salgs i Valdoviño, La Coruña

Fremragende tomt for salg i Valdovino, La Coruña, Spania.

Esales Eiendom ID: es5554835

CP-2502, 15, 15552 Valdoviño, La Coruña, Spania

Førsteklasses byutviklingstomt for salg: strategisk 1 550 m² tomt midt i Valdoviño, A Coruña.

Dette er en nøkkelferdig investeringsmulighet for en utmerket tomt i den svært ettertraktede kystkommunen Valdoviño, A Coruña, Galicia, Spania. Denne 1 550 kvadratmeter tomten er ikke bare en eiendom, den er et fullt forberedt og juridisk klart sted for umiddelbar boligbygging, og tilbyr en sjelden kombinasjon av sentral urban bekvemmelighet og planlagt naturlig privatliv. For utbyggere, arkitekter eller private kunder som ønsker å bygge et premium hjem eller en eksklusiv mikro-utvikling i Nord-Spania’s naturskjønne Grønne Kyst, fjerner denne tomten de mest betydningsfulle regulatoriske og forberedende byggesteget.

Nøkkelfordel: urban klassifisering og byggeberedskap.

Det som kjennetegner denne eiendommen er dens Suelo Urbano (Urban tomt) klassifisering. I Spanias strenge planleggingsmiljø er denne betegnelsen kritisk da den bekrefter at tomten allerede er anerkjent for urbant bruk og er integrert i byens infrastrukturnettverk. Dette betyr at byggetillatelser kan skaffes effektivt, og man unngår de lange, komplekse og ofte usikre byråkratiske prosessene knyttet til omregulering av land som er landlig eller utviklingsbart.

For å sikre en jevn byggesti har tomten også en geoteknisk undersøkelse allerede gjennomført. Dette viktige dokumentet analyserer jord- og undergrunnsforholdene og gir nødvendig ingeniørdata for fundamentdesign. Ved å ha denne studien klar, sparer kjøperen betydelig tid og kostnader i den innledende prosjektfasen, og tillater en raskere overgang fra kjøp til byggestart. Tomten måler hele 1 550 kvadratmeter (sqm), og gir rikelig plass til et stort, luksuriøst hjem med omfattende hager, eller et potensielt flerenhetsprosjekt, samtidig som det beholder generøs plass mellom boligenhetene.

Forbedret privatliv og planlagt landskapsdesign.

Eiendommen har blitt gjennomtenkt for ikke bare bygglogistikk, men også for langsiktig privatliv og estetisk appell. Nåværende eier har etablert robuste, lagdelte boundary- avgrensninger:

Nordside: Har en solid gjerdeavgrensning med en inngangsport, supplert av en vakker naturlig vegetasjonsgrense av 18 laurbærtrær. Disse laurbærtrærne, plantet i 2020, danner allerede en tett skjerm og, når de er fullt utviklet, er det uttrykkelig ment å skape en atmosfære av fullstendig visuell isolasjon fra omkringliggende hus, og sikre maksimal privatliv.
Øst- og vestside: Sperret med holdbare murblokktavls, som gir solide, lavthett vedlikeholdbare og permanente grenser.
Sydside: Denne grensen ble bevisst overlatt uten avgrensing for å lette fremtidig byggetett logistikk, og gir enkel og uhindret tilgang for store kjøretøy, tungt utstyr og byggetransport i hele byggeperioden.

Denne foruttenkten eliminerer kostnaden og tiden som vanligvis kreves for grensedemarkering og privatlivsskjerming, og tilfører umiddelbar verdi til tomten.

Sentral bynær beliggenhet og livsstilstilgang.

Tomtens sentrale plassering i Valdoviño tilbyr en enestående blanding av fredelig kystliv med bekvemmeligheten av umiddelbar bytilgang. Alle essensielle daglige fasiliteter er innen kort gangavstand, noe som forbedrer livskvaliteten for fremtidige beboere:

Dagligvarebutikk og Offentlig skole: Begge ligger bare 5 minutters gange unna, noe som forenkler hverdagen for familier.
Offentlig senter og Handlende knutepunkt: Kommunestyret og byens hovedgate med ulike butikker – inkludert et bakeri, Agrobutikk, møbelforretning, elektronikk og frisør – er alle tilgjengelige innen omtrent 8 minutter til fots.
Kysttilgjengelighet: Den majestetiske Valdoviño-stranden er lett tilgjengelig nedover i en 15-minutters gange. Tilbakereisen, selv om den er litt oppover, tar beskjeden 20 minutter, noe som muliggjør daglige strandturer, surfing hele året og enkel glede av Galicias kyst uten behov for kjøretøy.

Denne tilgjengeligheten gjør stedet attraktivt for et bredt marked, inkludert fastboende, fjernarbeidere og de som søker en trygg, praktisk ferieboligplass.

Utviklet grøntområde og langsiktig verdi.

I tillegg til den eksisterende laurbærskjermen, drar eiendommen nytte av en kuratert samling trær, alle nøye plantet i 2020 for å bidra til eiendommens unike, frodige identitet og fremtidige isolasjon:

Pryd- og skyggetrær: Inkluderer en vanlig furu, en vanlig magnolia, en sølvbjørk og fem amerikanske eiker. Disse utvalgene vil gi variert tekstur, sesongmessig interesse og betydelig skygge når de modnes.
Frukttrær: En sitrontre og et pæretre gir umiddelbar fordel med hjemmedyrket frukt, i tråd med Galicias anerkjennelse for lokal mat og hagebruk.

Totalt 27 omhyggelig utvalgte trær representerer en fremtidsrettet investering i eiendommens atmosfære. Denne gjennomtenkte landskapsdesignen forbedrer ikke bare den umiddelbare estetikken, men fungerer også som naturlig støybuffer og privatlivsskjerming, noe som betydelig øker eiendommens langsiktige attraktivitet og verdi ved fullføring av utbyggingen.

Valdoviño og A Coruña: Investeringskonteksten.

Valdoviño, beliggende i provinsen A Coruña, er en juvel ved Spaniens Rías Altas (Øvre Tarm) og er kjent globalt for Pantín-stranden, stedet for den årlige Pantín Classic surfeturneringen. Denne internasjonale omdømmen gir en stabil strøm av besøkende og potensielt høy leieetterspørsel.

Byen er også strategisk knyttet til store sentre: den ligger i nærheten av den historiske marinesbyen Ferrol og gir utmerket tilgang til provinsens hovedstad, A Coruña. Nærmeste flyplass er A Coruña Lufthavn (LCG), ligger omtrent 40 kilometer unna, og letter enkel internasjonal tilgang for utviklere og fremtidige huseiere.

Denne urbane tomten i Valdoviño er sjelden i sin kombinasjon av garantert byggetillatelse (Suelo Urbano), forhåndsfullført forberedende arbeid (Geoteknisk Studie og avgrensninger), gangavstandsentral beliggenhet og etablert naturlig privatliv. Den er posisjonert for rask utvikling og eksepsjonelle avkastninger i et av Spanias vakreste og mest bærekraftige kystmarkeder.

Om området.

Valdoviño er en sjarmerende kystkommune i provinsen A Coruña, innen den autonome regionen Galicia, i nordvest-Spania. Den ligger i comarca Ferrolterra og er kjent for sitt frodige, grønne landskap, karakteristisk for Grønne Spania, hvor bølgende åser møter en rauk kystlinje mot Atlanterhavet. Regionen har et mildt, fuktig og oceanisk klima som gir jevnt temperatur og bidrar til områdets grønne skjønnhet. I motsetning til det høyt urbaniserte sør-Spania, opprettholder Valdoviño en fredelig, autentisk galisisk atmosfære, noe som gjør det til et populært reisemål for de som søker en rolig tilbaketrekning kombinert med enkelt tilgang til natur og moderne bekvemmeligheter.

Kommunen er geografisk definert av sin dramatiske granittkystlinje, som har flere bemerkelsesverdige naturlige landemerker og strender. Den mest kjente er Praia da Frouxeira, en vidstrakt, nesten 3 kilometer lang sandstripe som forbinder havet med Lagoa da Frouxeira (Valdoviño-laget), et beskyttet økologisk område viktig for fuglelivet. Kun noen få kilometer nord ligger Praia de Pantín, internasjonalt kjent som et surfingparadis. Pantín er vert for den årlige Pantín Classic, et stort internasjonalt surfingmesterskap, og bekrefter Valdoviño’s status som et av Europas beste surf-destinasjoner.

Valdoviño’s strategiske beliggenhet langs Rías Altas (Øvre Estuaries) gir utmerket tilkobling til de store urbane sentrene i Nord-Galicia. Det er kort, behagelig kjøretur fra Ferrol, en historisk marines by kjent for sin skipsbyggingsindustri. Viktigere, det gir praktisk tilgang til provinsens hovedstad, A Coruña, en livlig havneby kjent for sin glass-frontede galerías-arkitektur, sin romerske Hercules tårn fyrtårn og en travel kulturell scene. Denne nærheten tillater innbyggere og besøkende å nyte Valdoviño’s rolige naturmiljø samtidig som man har alle kommersielle og kulturelle fordeler av en stor by i nærheten.

For flyreiser betjener Valdoviño seg av et utvalg regionale flyplasser. nærmeste flyplass er A Coruña Lufthavn (LCG), omtrent 40 kilometer unna. LCG har innenlandsforbindelser i Spania og flere nøkkelruter i Europa. Et større alternativ er Santiago de Compostela Lufthavn (SCQ), som ligger ca. 82 kilometer unna. SCQ er Galicias travleste flyplass og tilbyr et mer omfattende utvalg av innenlands- og internasjonale flyvninger, og gir utmerkede portalternativer for de som reiser til eller fra denne vakre delen av Spania.

Hovedtrekk:

1550 m2 tomt for utvikling.
Fremragende beliggenhet i nærheten av mange fasiliteter.
Fantastisk utsikt.
Stor potensial i utleiemarkedet ved utbygging.