Bedrift til salgs i Torrent, Valencia

Til salgs tilbyr vi et kommerslokale med tydelig investorprofil, beliggende kun noen få meter fra hovedboulevarden, i et veletablert område der parkering er svært begrenset og etterspørselen etter slike lokaler er konstant. Bygningen er delt inn i to helt separate soner, hver med sin egen direkte inngang fra gaten, noe som tillater en tydelig, enkel og svært effektiv drift fra et økonomisk synspunkt.

En av sonene er viet til privat parkering og har ni biloppstillingsplasser. For tiden er åtte av disse plassene leiet ut til en sum på 75 euro per måned hver, inkludert mva, mens den niende plassen er opptatt av en motorsykkel. Det fantes tidligere et toalett i dette området som ble fjernet på grunn av alder, men avløpet og nødvendige installasjoner er fortsatt til stede, slik at i forbindelse med vannforsyning i lokalet er det mulig å sette opp et vaskerom og et WC igjen hvis ønskelig. Dette området er også utstyrt med automatisk dør, sikkerhetskameraer med opptaker, samt vann- og strømforsyning, noe som gir bekvemmelighet, sikkerhet og merverdi til hele eiendommen.

Den andre sonen, med egen inngang fra gaten, er innredet som bod og leies ut med en sum på 130 euro per måned, inkludert mva, og gir en stabil ekstra inntekt som styrker investeringssoliditeten.

Når det gjelder kostnader, har lokalet ingen felleskostnader hver måned eller kvartalsvis, og deltar bare i ekstraordinære utgifter for bygningen når de oppstår, med en andel på 20 % av den tilhørende regningen. Til disse utgiftene kommer IBI (kommunal eiendomsskatt) og vado permanente (pliktdag), og det gir fortsatt en attraktiv og vedvarende avkastning over tid.

For tiden genererer eiendommen omtrent 730 euro i månedlige inntekter, inkludert mva, noe som tilsvarer omtrent 8 760 euro årlig, med rom for fremtidig optimalisering. Dette er en investering beregnet på de som søker inntekter fra første dag, en enkel håndtering og et aktivum som er vanskelig å finne i et område der etterspørselen er garantert.

En solid investering uten periodiske felleskostnader, med inntekter fra første dag, i et område hvor høy etterspørsel garanterer stabilitet og kontinuitet.