Villa til salgs i Sant Andreu de Llavaneres, Barcelona

Vi presenterer en spektakulær eiendom med moderne design, beliggende i det prestisjefylte boligområdet Rocaferrera i Sant Andreu de Llavaneres. Dette privilegerte området på Maresme-kysten er kjent for sin eksklusivitet, ro og høye livskvalitet, kun 30 minutter fra Barcelona, med enkel tilgang til golfbaner, marinaer, internasjonale skoler og alle nødvendige tjenester.

Boligen er tegnet av arkitekt Dr. Guillem Carabí Besós og utmerker seg med sitt elegante og funksjonelle design, harmonisk integrert i en tomt på 2 150 m² med imponerende havutsikt. Med et bruksareal på 478 m² er villaen designet for å tilby maksimal komfort, høy energieffektivitet og en sterk tilknytning til det naturlige landskapet.

Ved ankomst imponerer eiendommen med en romslig entré på 24 m² med høye tak og en spektakulær glassfasade som slipper inn rikelig med naturlig lys og setter tonen for romslighet, design og eleganse gjennom hele boligen.

Kjøkkenet på 23 m² har kjøkkenøy og er fullt utstyrt med hvitevarer av høy kvalitet. Det er sømløst tilknyttet stue- og spisestue på 56 m², som har peis og store vindusflater med direkte utgang til den sørvendte terrassen med panoramautsikt over Middelhavet.

Hovedsuiten ligger på samme plan og inkluderer walk-in-garderobe og komplett bad med både dusj og badekar, noe som sikrer privatliv, romslighet og høy komfort. På dette planet finnes også et kontor ideelt for hjemmekontor, gjestetoalett og vaskerom med egen inngang.

Den nedre etasjen består av et dobbelt soverom med innebygde garderober, et komplett bad med badstue samt et fleksibelt flerbruksrom som egner seg perfekt som TV-stue, treningsrom eller hjemmekino, med mulighet for å omgjøres til et ekstra soverom. Her finnes også bod og et fullt utstyrt teknisk rom. Fra denne etasjen er det direkte adkomst til hagen, chill-out-terrassen og det imponerende infinity-bassenget med åpen havutsikt.

Utendørs tilbyr eiendommen en ekstra overbygd parkeringsplass samt plass til opptil ti biler innenfor eiendommen. Ved siden av den overbygde garasjen ligger et ekstra flerbruksrom som kan benyttes som kontor, atelier, verksted eller ekstra rom etter behov.

Hagen er anlagt med stedegen vegetasjon og byr på chill-out-soner, terrasser og plass til utendørs kjøkken eller grillområde.

Ekstra fasiliteter inkluderer vannbåren gulvvarme, solcellepaneler med en kapasitet på 7,5 kW, Sonnen energilagringsbatteri, sørvendt orientering med dagslys hele dagen, osmoseanlegg for drikkevann, avkalkingssystem, alarmsystem og motoriserte persienner.

En unik eiendom som kombinerer design, energieffektivitet, privatliv og en førsteklasses beliggenhet – ideell for deg som søker en eksklusiv livsstil omgitt av hav, natur og arkitektur på høyt nivå.