Leilighet til salgs i Palacio, Madrid by, Madrid

Det presenteres en fantastisk mulighet midt i Madrids historiske sentrum, bare noen få minutters gange fra Palacio Real og Plaza de Isabel II, i et av byens mest emblematiske og ettertraktede områder.

Boligen har 79 m² i henhold til matrikkelen (kataster) og er fullstendig renovert og modernisert, med en kombinasjon av moderne design, funksjonalitet og utmerket utnyttelse av plassen.

Den har en innbydende stue, et soverom med eget bad (en suite) og et fullt tilpasset kjøkken etter mål, designet med skap fra gulv til tak som maksimerer oppbevaring og funksjonalitet. Soverommet har også innebygde garderober utført etter mål, som gir både eleganse og praktisk nytte.

I gangen fremhever speilene fra gulv til tak, utformet for å gi boligen en større følelse av romslighet og lys.

Eiendommen selges fullt møblert og utstyrt med nytt, høykvalitets møblement, noe som gjør den til en nøkkelferdig bolig – klar til å flytte inn i eller starte å tjene penger på.

Siden det er en innvendig bolig, tilbyr den en svært sjelden ro og stillhet – noe som er vanskelig å finne midt i sentrum av Madrid. I tillegg gjør orienteringen og planløsningen det mulig å opprettholde en svært behagelig temperatur hele året, slik at boligen holder på friskheten om sommeren og varmen om vinteren, med reduserte energi- og vedlikeholdskostnader.

Eiendommen har også et felles boderom (trastero comunitario) og svært gode transportforbindelser, med T-banen Ópera og flere busslinjer bare noen få minutter unna. Omgitt av restauranter, teatre, museer, supermarkeder og hele det kulturelle og gastronomiske tilbudet som det historiske sentrum av Madrid byr på.

Ideell både som fast bolig, andrebolig eller investering i et av byens mest etterspurte områder med stor framtidig utvikling.

For øyeblikket er boligen utleid med en midlertidig kontrakt på 10 måneder, med slutt 30. juli, som gir den kommende eieren god tid til å finne en ny leietaker og maksimere lønnsomheten. Nåværende avkastning ligger allerede på rundt 4,5 %, med potensial for oppdatering i tråd med dagens etterspørsel i markedet.