Byggetomt til salgs i Santa Margalida, Mallorca

Grei investeringsmulighet. Mulighet for delbetaling med byttehandel.
Egnet for bygging mellom 23 og 28 etasjer av 65 m2

Urban tomt for boligpromotering i Santa Margalida.
Urban tomt på ca. 1450 m2 (1438 m2 ifølge Matrikkelen), beliggende på hjørne, med fri utsikt, flat tomt og enkel bygging, også kjeller og utmerkede adkomster.
Grønt område foran.
Vann- og strømforsyning rett ved tomten.
Urbane klassifisering i henhold til gjeldende kommunale regler.
Mulighet for bygging av 1520 m2 fordelt over første etasje + 2 etasjer.
Estimert maksimal bruksflate per etasje 840 m2.
Estimert bruksareal over bakken 2520 m2
Alternativ kjeller eller utendørs parkeringsplass i indre gårdsplass.
Markedsstudie gunstig: Anslått resultat basert på følgende typologi: 30/32 boliger.
Anbefalt utvikling av boliger med 2 soverom ca. 65 m2 nyttige (80-85 m2 byggd), med høy etterspørsel både nasjonalt og internasjonalt, både bosatte og utenlandske kjøpere av fritidsbolig.
Gjennomsnittspris i området for denne typologien: ca. 250 000 euro avhengig av byggkvalitet og type parkering.
Nåværende gjennomsnittspris i markedet i området for 2-roms boliger ca. 250 000 euro.
Alternativ foreslått typologi:
Boliger med 3 soverom med middels familieprofil på totalt 85-90 m2 nyttige (105-110 m2 byggd), med en total på 22/24 boliger og en gjennomsnittlig salgpris estimert til 320.000/350.000 euro. Et utvalgt produkt, med mindre omløp men høyere verdi.
Å vurdere: Promotering av blandet typologi hovedsakelig 2-roms med noen 3-roms boliger.

Pris: 895.000 euro
Byttehandel 50 % av prisen