Villa til salgs i Colmenar, Málaga

Nybygget enebolig i Colmenar (Málaga)

Eksklusiv nybygget enebolig (2024) ligger i den beste utbyggingen i Colmenar, på Carretera de Granada nr. 83–85. Bygningen hviler på to i utgangspunktet separate tomter på 169 m2 hver, nå slått sammen til en eneboligparts med totalt 338 m2, noe som gir utmerket romslighet og allsidighet.

Boligen har østlig orientering og nyter spektakulær åpen utsikt mot Sierra Nevada og Sierra Tejeda. Takket være sin privilegerte beliggenhet, har den naturlig lysinnslipp fra tre av fire fasader, vendt mot Carretera de Granada, Calle Tajo Hornillo og en privat gate.

Tilgjengelighet for fotgjengere og kjøretøy helt automatisert, både fra første etasje (semisotano og garasjer) og fra hovedetasjen i gateplan, hvor alle dører kan betjenes med én fjernkontroll. Har preinstallasjon for lading av elbil i begge plan.

Fordeling:
• Første etasje (semisotano): omtrent 300 m2 åpent areal, med en takhøyde på nærmere 4 meter, for tiden i grov tilstand. Dette planet tilbyr flere bruksområder: garasjer, bod, uavhengige leiligheter eller til og med forretningslokaler.
• Mellometasje: huser et fullt utstyrt teknisk rom med 3.000 liters vannlagringstank, luft-til-varme for varmtvann og varmtvann, avkalker, trykkpumpe, elektriske tavler og automatisert natriumkloridsystem for bassengrensing. Inkluderer også et allsidig rom på ca. 40 m2, ideelt som vinkjeller, kinorom, lekestue eller gjesteleilighet.
• Hovedetasje: planlegges som bolig, med ca. 205 m2 innvendig og 130 m2 utvendig. Fordeles i en åpen kombinasjon av stue–spisestue–kjøkken med stor lysstyrke, fire soverom, ett av dem ensuite med walk-in-closet og bad, et kontor, vaskerom og ekstra bad. Utendørs har man overbygget terrasse, saltvannsbasseng med LED-belysning og solterrasse med plass til grill.

Boligen er utstyrt med aerotermisystem for gulvvarme (kjøling/oppvarming) avsondret mellom dag- og nattområde, med uavhengig kontroll og lavt energiforbruk, samt preinstallasjon for kanalbasert klimaanlegg.

En moderne, effektiv og allsidig eiendom, ideell som fast bosetting eller høyverd investeringsmulighet.