Villa til salgs i Colmenar, Málaga

Frittliggende nybygg bolig (luksus) i Colmenar (Málaga)

Eksklusiv frittliggende nybygg bolig (2024) beliggende i det beste boligområdet i Colmenar, på Carretera de Granada nr. 83–85. Eiendommen ligger på to i utgangspunktet separate tomter på 169 m2 hver, nå slått sammen til en enkelt tomt på 338 m2, noe som gir utmerket romslighet og allsidighet.

Boligen har sørøstlig orientering og nyter spektakulær åpen utsikt mot Sierra Nevada og Sierra Tejeda. Takket være en privilegert beliggenhet har den naturlig lysinnslipp gjennom tre av fire fasader, med fasader mot Carretera de Granada, Calle Tajo Hornillo og en privat gate.

Adkomst for fotgjengere og kjøretøy er fullstendig automatisert, både fra første etasje (semisotane og garasjer) og fra hovedetasjen på gateplan, og alle dører kan betjenes med én fjernkontroll. Det er forinstallasjon for ladere til elektriske kjøretøy i begge etasjer.

Fordeling:
• Første etasje (semisotan): ca. 300 m2 åpent plan, med fri høyde på nærmere 4 meter, for tiden ubrutt konstruksjon. Denne etasjen tilbyr flere bruksområder: garasjer, boder, uavhengige leiligheter eller til og med forretningslokaler.
• Mellomplan: huser et fullt utstyrt teknisk rom med 3.000 liter vannreserve, geotermisk oppvarming for varmtvann (ACS), avkalker, trykkpumpe, elektriske tavler og automatisk saltvannsanlegg for bassenget. Inkluderer også en allrom på ca. 40 m2, ideell som vinkjeller, hjemmekino, lekeområde eller gjesteleilighet.
• Hovedplan: ment for bolig, med ca. 205 m2 innvendig og 130 m2 utendørs. Fordeles i et romslig åpent oppholds-/spisestue-kjøkkenområde med stor lyslighet, fire soverom, hvorav ett har suit med garderobe og bad, et kontor, vaskerom og ytterligere bad. Utendørs finnes skjermet veranda, saltvannsbasseng med LED-belysning og solterrasse med plass til grill.

Boligen er utstyrt med aerotermisystem med gulvvarme (kjøling/oppvarming) inndelt i dag- og nattområde, med uavhengig kontroll og lavt energiforbruk, samt forinstallasjon for kanalbasert air condition.

Et moderne, effektivt og allsidig anlegg, ideelt som fast bosted eller investering av høy klasse.