Villa til salgs i Sotogrande Alto, San Roque, Cádiz

Denne moderne rekkehusboligen med 4 soverom og 3 bad ligger i et eksklusivt boligområde i San Roque Club, i 1. rekke ved den anerkjente golfbanen. Den er utformet for å kombinere moderne arkitektur med naturlig lys og uteleie. Eiendommen drar nytte av en ettertraktet nord-sør orientering, som sikrer jevn sollys gjennom dagen og skaper en komfortabel atmosfære i alle plan.

Bunnen av huset er ment som hovedsosialt nivå. Planløsningen åpner seg mot en romslig entré som fører direkte til en åpen stue, spisestue og kjøkken. Dette rommet er utformet for å integrere sømløst med uteområdet gjennom store vinduer som kobler innendørs til en privat terrasse og en hage. Hagen tilbyr et rolig utendørs miljø, ideelt for middag, avslapning eller å nyte den omkringliggende vegetasjonen. Dette planet inneholder også et gjesterom med tilgang til komplett bad og et vaskerom, noe som forbedrer den daglige praktikaliteten.

Øverste etasje er reservert for soverommene. De tre soverommene er romslige og har innebygde garderober, noe som gir komfort og lagringsplass. Alle soverommene har direkte tilgang til en privat terrasse, og skaper ekstra utendørsområder for å nyte utsikten og det naturlige omgivelsene. Hovedsoverommet inkluderer eget bad, mens resten av soverommene deler et ekstra bad.

Innredningen viser moderne, høy kvalitet. Eiendommen har porselensstøpte gulv i stuer og soverom, og ikke-skli keramikkgulv på de utendørs terrassene. Badene er kledd med førsteklasses keramiske fliser, slanke dusjkar og moderne herdetappa. Kjøkkenet er fullt utstyrt med kompakte benkeplater og integrerte hvitevarer som ovn, induksjonplatetopp, avtrekkshette, oppvaskmaskin og kjøleskap.

Komforten er sikret hele året takket være et individuelt aerotermisystem som gir klimaanlegg og varmtvann, med kanaleinndeling i alle plan. Utvendig treverk inkluderer doble glass med termisk brudd, noe som forbedrer energieffektiviteten og akustisk isolasjon. Andre funksjoner inkluderer innbruddsdør, motoriserte persienner i hovedsoverommet og preinstallasjon for lading av elektrisk kjøretøy.

Boligblokken er helt lukket og tilbyr fellesområder med nøye tilpassede hageanlegg, vanningssystemer, gangstier og et fellessvømmebasseng med saltvann. Omgivelsene er utformet for å integrere seg perfekt med San Roque Clubs naturlige omgivelser, og gir privatliv samtidig som man holder seg nær førsteklasses golfbaner, strender og daglige tjenester.

Beliggende i kort avstand til Sotogrande, Gibraltar og Cadiz-kysten, har rekkehuset utmerket tilgang til internasjonale skoler, marinaer, restauranter og fritidsfasiliteter. Denne eiendommen representerer et ideelt alternativ for familier eller kjøpere som søker et moderne hus med privat utendørsområde i en av de mest etablerte og prestisjetunge delene av San Roque.