Hotell til salgs i Yaiza, Lanzarote

Eksepsjonelt hotellobjekt med høy kulturarvverdi til salgs, beliggende i kommunen Yaiza, på en tomt på 4216 m² (i henhold til matrikkelen). Eiendommen omfatter et fullt operativt, emblematisk hotell, en tradisjonell kanarisk restaurant og flere bygninger som er dypt forankret i Lanzarotes historie.

Hotellet har en privat og egen inngang, resepsjonsområde og en eksklusiv parkeringssone for gjester. Kjernen er et sentralt indre gårdsrom på om lag 450 m², omgitt av frodig vegetasjon, modne trær og pergolaer langs ytterkanten med utendørs sitteplasser, utformet som en ekte oase av ro i hjertet av byen.

Rundt denne sentrale patioen ligger de 7 rommene som for øyeblikket er i drift, alle med private bad, betongbygde integrerte senger inspirert av César Manriques arkitektoniske stil, individuell aircondition (varme og kjøling) og Wi‑Fi-tilkobling.

Eiendommen inkluderer også:

Lagerområder og personalboliger, med mulighet for ombygging til 4 ekstra uavhengige rom, hver med eget bad.
En tilstøtende boligdel innen samme eiendom, med potensial for å skape to ekstra rom og et soverom.

Etableringen innehar en lisens som emblematisk hotell, autorisert for opptil 19 rom, og tilbyr betydelig utbyggingspotensial innenfor gjeldende regelverk.

Eiendommen inkluderer:
Vaskeri på stedet (fullt operativt)
To septiktanker som betjener hotellet
Felles sanitæranlegg i César Manrique-inspirert design, inkludert ett tilpasset bad for redusert mobilitet i bakkeplan og separate dame- og herrefasiliteter, med buede vegger, organiske volumer og tradisjonell øyestetikk.

Ved siden av hotellet, med egen adkomst, inneholder eiendommen en tradisjonell kanarisk restaurant med aktiv lisens og rikelig privat parkering.

Restauranten er anlagt rundt en annen utendørs patio med en sentral hage og en omkransende steinbenk, karakteristisk for tradisjonell Lanzarote-arkitektur, og en stor peis/grill.

Hver spisesal bevarer saltak, tradisjonelle kanariske steinvegger og dekorative elementer knyttet til den rurale arven. Noen rom fungerer som frokostområder for hotellet, mens andre drives uavhengig for eksterne gjester.

Kjøkkenområdet er fullt utstyrt og inkluderer:

Stor avtrekkshette
Forberedelsesområde
Tre kjølerom (til ferdigmat, frukt/grønnsaker og frysing)
Lagerrom og spiskammer for forsyninger

I mange år var dette komplekset et landemerke for feiringer, bryllup og arrangementer gjennom turoperatører. Det drives for tiden i redusert skala, noe som åpner døren for en sterk reposisjoneringsstrategi: et eksklusivt boutiquehotell, opplevelsesbasert turisme, kulturelle arrangementer eller signaturgastronomi, alt innenfor et konsolidert juridisk rammeverk.

Eiendommen overdras med aktive lisenser for emblematisk hotell og restaurant.

Komplekset består av to hovedbygninger og flere hjelpebygninger, bevart og rehabilitert i samsvar med tradisjonell øyarkitektur. Originale elementer som utgjør en del av historien til Yaiza og Lanzarote er nøye vedlikeholdt.

Blant bygningene finnes to originale konstruksjoner som dateres tilbake til rundt 1700, rester av en gammel landeiendom som overlevde de historiske vulkanutbruddene i Timanfaya (1730-1736), som gav opphav til Fire Mountains og Timanfaya National Park. Dette gir eiendommen en eksepsjonell og sjelden historisk verdi.

På 1970-tallet vekket disse bygningene interessen hos César Manrique, som var sterkt engasjert i å bevare Lanzarotes arkitektoniske arv. Han ble spesielt tiltrukket av de overlevende elementene fra den gamle landeiendommen og helhetens autentisitet, i tråd med hans prinsipper om integrasjon i landskapet, respekt for tradisjonell byggeskikk og organisk bruk av rom.

Selv om den er tilpasset for turistbruk, beholder eiendommen sin tradisjonelle estetikk, volumer og arkitektoniske essens, noe som kommer til uttrykk i indre patioer, hvitkalkede vegger, vulkansk stein, buede former og rom utformet for ro og sosialt samvær.

Dette er en kulturarvseiendom med historie, konsoliderte lisenser og sterkt vekstpotensial, ideell for investorer som søker et unikt hotellprosjekt med identitet og høye verdistigningsutsikter.

Den angitte prisen inkluderer ikke skatter eller kostnader som følge av kjøpet, slik som notarhonorar, tinglysingsgebyrer eller lånefinansiering, hvis aktuelt. Kjøperen bør regne med et tillegg på omtrent 8% til 10% av kjøpesummen.

Eiendomsmeglerhonorar er inkludert i salgsprisen og betales av selger. Transaksjonen er underlagt selgerens uttrykkelige aksept.