Hotell til salgs i Yaiza, Lanzarote

Til salgs et særegent hotellaktiv med høy patrimonial verdi, beliggende i Yaiza kommune, på en tomt på 4216 m² (ifølge landregisteret), bestående av et ikonisk hotell i drift, en tradisjonell kanariansk restaurant og flere bygninger med dyp røtter i Lanzarotes historie.

Hotellet

Hotellet har privat uavhengig inngang, resepsjon og en parkeringsområde eksklusivt for gjester. Kjernen består av en indre gårdsplass på omtrent 450 m², omkranset av vegetasjon, trær og pergolaer med utendørs bord, utviklet som en ekte oase av ro midt i bykjernen.

Rundt den sentrale gårdsplassen er de 7 rommene som for tiden er i drift fordelt, alle med eget bad, betongvegger i tydelig manriqueansk inspirasjon, individuell kjøling/oppvarming og wifi-tilkobling.

Eiendommen inkluderer også:
Lager og områder for personale, med mulighet for omvandling til flere uavhengige rom, alle med eget bad.
Et tilstøtende hus, integrert i samme eiendom, med potensial for å utstyre 2 ytterligere rom med bad.

Anlegget har lisens som Emblemhotell, med tillatelse til opptil 19 rom, og gir høy potensial for utvidelse innen eksisterende regelverk.

Fellesområder og tjenester

Eiendommen har:
Eget vaskerom (drives internt)
To svarte brønner rettet mot hotellet
Felles baderom i Cesar Manrique-design, bestående av et bad tilpasset personer med nedsatt mobilitet i første etasje og separate bad for damer og herrer, med buede vegger, organiske volumer og tradisjonell øyestetikk.

Restauranten

Vedlagt hotellet, og med egen inngang, ligger en tradisjonell kanarisk restaurant, med gjeldende lisens og stor egen parkeringsplass.
Restauranten er organisert i flere saler rundt en annen utendørs gårdsplass som inkluderer en sentralt hage med steingrensevoll med en karakteristisk steinpeis/grill.

Hver sal har tak i to vann, kanariske vegger og dekorative elementer knyttet til bonde- og landbrukstradisjon. Enkelte rom brukes til frokostservering for hotellet, mens resten drives uavhengig for offentligheten.

Kjøkkenområdet er fullt utstyrt og har:
Rikelig oppvaskvask
Forberedelsesområde
Tre kjøleskap (klar mat, frukt/grønnsaker og frysing)
Lager og ekonomier for råvarer

Investeringspotensial

Denne komplekset har i mange år vært et referansepunkt i kommunen for feiringer, bryllup og arrangementer med turoperatører. Nå drives det i en mer begrenset form, noe som åpner døren for et ambisiøst reposisjoneringsprosjekt: luksuriøst boutiquehotell, opplevelsesbasert turisme, kulturelle eller gastronomiske arrangementer, alltid innenfor et allerede etablert juridisk rammeverk.

Eiendommen overleveres med aktive lisenser for Emblemhotell og for Restauranten.

Historisk verdi og kulturelle arven

Komplekset består av to hovedbygninger og flere auxiliary bygningsdeler som er bevart og rehabilitert i tråd med øytradisjonell arkitektur. Inne bevares originale elementer som utgjør en del av kommunens historie og selve Lanzarotes historie.
Blant bygningene er to originale konstruksjoner datert omkring år 1700, rester av et gammelt hus tilhørende bønder og jordbrukere som overlevde de historiske vulkanutbruddene i Timanfaya (1730-1736), hendelsen som ga opphav til de nåværende Fjellene av Ild og Timanfaya nasjonalpark. Dette gir eiendommen en eksepsjonell historisk verdi, vanskelig å gjenskape.
På 1970-tallet vekket disse bygningene César Manrique sin interesse, sterkt knyttet til bevaring av Lanzarotes arkitektoniske arv. Kunstneren ble spesielt tiltrukket av det som fortsatt sto av den gamle landlige smaken og av helhetens autentisitet, i tråd med prinsippene om landskapsintegrasjon, respekt for bygningskonstruksjonen og en organisk bruk av rom som kjennetegner hans arv på øya.
Selv om bygningen har blitt tilpasset for turistbruk, beholder den estetikken, volumene og den tradisjonelle arkitektoniske essensen, reflektert i indre gårdsrom, kalkede vegger, vulkansk stein, buede former og rom ment som møteplasser og ro.

Dette er en patrimonial eiendel med historie, konsoliderte lisenser og vekstpotensial, ideell for investorer som søker et særegent hotellprosjekt med egen identitet og høyt potensial for verdistigning.

Den angitte prisen inkluderer ikke skatter eller omkostninger ved kjøp. Kjøper må vurdere et tillegg på cirka 10% av kjøpesummen.