Byggetomt til salgs i Benahavís, Málaga

En unik mulighet til å kjøpe en premium tomt med godkjent prosjekt og byggetillatelse for oppføring av en elegant moderne villa med totalt bygningsareal på 642 m², fordelt på to etasjer over bakkenivå og en kjeller. Kommunale bestemmelser tillater oppføring av en enebolig på en tomt på minimum 1.000 m², med maksimalt nivå PB+1 og 7 meter. Tomten tilbyr netto bygningsområde på 0,25%, tilsvarende 385,46 m² over bakken, og maksimal utnyttetareal i første etasje på 25% (385,46 m²). Fullstendig etterlevelse av de obligatoriske tilbaketrinnene på 3 meter mot offentlige og private grenseveier, og hovedbruken er bolig, med et minimum av to parkeringsplasser, som i daglig design er betydelig overgått.

Tilgangen til villaen i prosjektet er fremstøttet både til fots og med kjøretøy fra gaten, og leder til to parkeringsområder: et åpent område under pergola og en lukket garasje med tilstøtende bod. Dette inngangsnivået har også en elegant vestibyle og kjernen for vertikal sirkulasjon, bestående av trapper og heis som forbinder de tre etasjene.

Hovedplanen er nøye utformet for å skille dag- og nattsone. Nattsonen inkluderer et luksuriøst hovedsoverom med tilknytning til bad ogWalk-in-closet, samt en lys gårdsplass som tilfører naturlig lys til korridoren som fører til tre gjesterom, hvert med eget privat bad. Dagområdet omfatter en romslig stue med kjøkken og spisestue, et gjestetoalett og en vaskerom. Rommet utvides ut mot utendørsområdet, med en sittegruppe under tak, en spisesone under tak, supplert med utendørs toalett, en åpen terrasse, et svømmebasseng med solsenger og to landskaps hager som skaper en rolig atmosfære for utendørs liv.

Kjelleren, tilgjengelig via trapper og heis, tilbyr et stort oppholdsrom, i tillegg til et teknisk rom og en teknisk avdeling. En ekstra teknisk rom, plassert under solsengområdet, huser bassenginstallasjonene.

Tomten er helt klar for umiddelbar bygging, med en estimert ferdigstillelsesperiode på 20 måneder. For utbyggere finnes det mulighet for å kjøpe tilstøtende tomt, tilbudt til samme pris og også utstyrt med prosjekt og byggetillatelse, noe som representerer en utmerket investeringsmulighet.

Villaen vil dra fordel av den naturlige roen og personvernet i La Quinta, et område kjent for sine beskyttede grøntområder, hvor noen er en del av en UNESCO- Biosfæreservat. Den rolige atmosfæren, moden vegetasjon og vid utsyn mot sjøen gjør den til et ekte oase. Til tross for sin rolige karakter ligger området nær alt. Golfklubben og området La Quinta er i nærheten, med andre toppområder som Los Naranjos og Las Brisas innen kort kjøretur. De gyldne strendene langs Costa del Sol, sammen med luksusboutikker og anerkjente restauranter i Puerto Banús og San Pedro de Alcántara, er lett tilgjengelige.

Mat- og gastronomi-elskere vil sette pris på nærheten til kjente kulinariske destinasjoner som Breathe, Magna Café og La Sala by the Sea, mens daglige bekvemmeligheter er tilgjengelige i Nueva Andalucía og Guadalmina. Familiemedlemmer drar nytte av tilgang til prestisjetunge internasjonale skoler som Aloha College og Laude San Pedro International College. Utmerkede transportforbindelser via motorveien AP-7 og lokal offentlig transport sikrer sømløs mobilitet i alle retninger.