Villa til salgs i Donostia-San Sebastián, Gipuzkoa

Dette eksklusive rekkehus med moderne design, bygget i 2019 og beliggende i Kañueta Bidea, Atotxaerreka, ligger i et av de mest ettertraktede boligområdene i San Sebastián, med store utviklingsmuligheter. Beliggenheten kombinerer ro, privatliv og gode forbindelser, kun 8 minutter fra Ondarreta-stranden og omtrent 20 minutter fra San Sebastián lufthavn.

Eiendommen utmerker seg med moderne arkitektur, materialer og finish av høy kvalitet og omfattende fasiliteter som er utformet for å gi maksimal komfort året rundt. Den har gulvvarme, store uteområder, oppvarmet innendørsbasseng og, særlig relevant fra et investeringsperspektiv, gyldig lisens for turistbolig (VT).

I underetasjen finner du en romslig dobbeltgarasje med direkte adkomst til boligen, samt et tilrettelagt område med soverom, komplett bad og et spektakulært oppvarmet innendørsbasseng med motstrømsanlegg, ideelt både for trening og velvære. Etasjen har også en utendørsterrasse på omtrent 20 m² som slipper inn rikelig med naturlig lys.

Hovedetasjen, på omtrent 80 m², vender ut mot omgivelsene på alle sider og utmerker seg med sitt gode lysinnfall. Her finner du et åpent designkjøkken, vaskerom, gjestetoalett og en elegant stue med spiseplass, dominert av en eksklusiv vedpeis. Fra stuen er det direkte utgang til en terrassehage på omtrent 50 m² med sørøstvendt orientering, grillområde og motorisert markise – et hyggelig uteområde som kan nytes store deler av året.

I andre etasje ligger to soverom med utgang til en privat terrasse og et komplett bad. Herfra kommer du også til en andre terrasse som, via en utvendig trapp, fører opp til den spektakulære takterrassen på omtrent 60 m². Her finner du et flott soldekk, havutsikt og gode muligheter for å innrede et uteområde for avslapning og fritidsaktiviteter.

Eiendommen er ikke bare attraktiv som helårsbolig, men har også et interessant investeringspotensial takket være den gyldige VT-lisensen. Med profesjonell forvaltning rettet mot ferieutleie anslås det at eiendommen kan gi en årlig bruttoinntekt på rundt 90 000 €, avhengig av belegg, priser og utleiestrategi.

Med en samlet kjøpesum på 1 290 000 €, inkludert garasjen, tilsvarer dette en anslått bruttoavkastning på omtrent 7 % per år.

En særpreget eiendom som kombinerer høy livskvalitet, romslige uteområder og et interessant avkastningspotensial i et av de mest etterspurte boligområdene i San Sebastián.