Villa til salgs i Santa Ponsa, Calvià, Mallorca

Denne vollen velholdte villaen tilbyr en sjelden mulighet til å nyte den klassiske middelhavscharme kombinert med moderne effektivitet og komfort. Beliggende i et rolig og svært ettertraktet boligområde i Santa Ponsa, ligger eiendommen mellom anerkjente golfbaner og sjøen, og gir en fredelig omgivelser samtidig som den er nær alt som gjør sørvest Mallorca så attraktivt. Bykjernen, to marinaer og et bredt spekter av fritidsfasiliteter er bare en kort kjøretur unna.

Nøye renovering og energieffektivitet

Villaen har gjennomgått en omfattende renovering, ferdigstilt i 2021, med en ytterligere oppussing av svømmeanlegget i 2023. Arbeidet ble utført med stor oppmerksomhet på detaljer og med tanke på langvarig kvalitet. Forbedringene inkluderer full termisk isolasjon innvendig og utvendig, komplett drenajering av tomten, ny elektrisk anlegg og kraftforsyning, sentralvarme basert på olje, nye takrenner og nylagt innkjørsel.

Et særlig høydepunkt er installasjonen av et solenergisystem på 9,4 kW, som i betydelig grad reduserer driftskostnadene. I 2023 ble svømmebassengen fullstendig oppusset og omgjort til et moderne ferskvanns-system.

Praktisk planløsning med gjesteinnkvartering

Beliggende på en tomt på 1 127 m² tilbyr villaen omtrent 180,54 m² bebodde areal fordelt på to nivåer.

Hovedetasjen har en lys stue og spisestue, et fullt utstyrt kjøkken og hovedsoverom med garderobe og eget bad. I tillegg er det to ekstra rom og ett felles bad. Et av disse rommene brukes i dag som vaskerom/servicerom, men kan enkelt konverteres tilbake til et soverom hvis nødvendig, og gir utmerket fleksibilitet etter fremtidige behov.

Nederste nivå tilfører utmerket fleksibilitet ved å tilby et uavhengig gjesteatelier med egen inngang, et kontorrom, et servicerom, en romslig garasje og rikelig lagringsplass. Til sammen tillater eiendommen fleksibel bruk med opptil fire soverom og fire bad.

Komfort, kvalitet og liv ute

Villaen er designet for komfort året rundt og lettliv. Funksjonene inkluderer terrakottagulv, trevinduer med doble vinduer, aluminiumsblind og myggnett i hele huset. To Markilux-told som er nesten nye gir skygge på terrasseene. Eiendommen er utstyrt med air conditioning (kjøling/varme) i stue, vedovn og energieffektiv sentraloppvarming basert på olje.

Supplementære fasiliteter inkluderer innbygde garderober, fullt utstyrt kjøkken, satellitt-TV og elektriske inngangs- og garasjeporter.

Uteområdet er pent utformet for lav vedlikehold og inkluderer automatisk vanning. Saltvannsbassenget kompletteres med en frysebassengbar med elektrisk kjøling, en unik velværefunksjon som sjelden finnes i private hjem. Med omtrent 110 m² åpne terrasser og 40 m² dekket terrasse er uteområdene ideelle for avslapning, underholdning og nyting av det mallorcinske klimaet.

Santa Ponsa – å bo i sørvest Mallorca

Santa Ponsa er en del av det prestisjetunge kommunen Calvià og er kjent for sin sandstrand, sine grønne omgivelser og sin fremragende infrastruktur. Beliggenheten gir rask tilgang til Palma, flyplassen og noen av Mallorcas mest eksklusive marinaer, inkludert Puerto Adriano og Port Andratx.

Golfentusiaster drar fordel av umiddelbar nærhet til Santa Ponsa Golf I, II og III, mens navigasjons- og ytre fasiliteter finnes i Santa Ponsa Nautical Club og Puerto Adriano. Området byr også på gode muligheter for sykling og fotturer.

Familier vil sette pris på nærheten til anerkjente internasjonale skoler, inkludert Baleares International College (BIC) og Agora Portals International School.

Denne villaen er en ekte nøkkel-i-hånd eiendom som kombinerer tidløs middelhavsstil med moderne oppgraderinger og energieffektivitet, beliggende i et av Sørvest Mallorca mest ettertraktede boligområder.