Villa til salgs i Santa Ponsa, Calvià, Mallorca

Denne vakkert vedlikeholdte villaen byr på en sjelden mulighet til å nyte den klassiske middelhavskarakteren, kombinert med moderne effektivitet og komfort. Beliggende i et rolig og svært ettertraktet boligområde i Santa Ponsa, ligger eiendommen mellom anerkjente golfbaner og havet, og tilbyr en fredelig ramme samtidig som den fortsatt er nær alt som gjør sørvest på Mallorca så attraktivt. Bysentrumet, to marinaer og et bredt utvalg av fritidsfasiliteter er kun en kort kjøretur unna.

Nøye renovering og energieffektivitet

Villaen har gjennomgått en omfattende renovering, fullført i 2021, med en ytterligere forbedring av bassenget utført i 2023. Arbeidet ble utført med stor oppmerksomhet på detaljer og med tanke på kvalitet over tid. Forbedringene inkluderer fullstendig termisk isolering både innvendig og utvendig, full drenering av tomten, ny elektrisk installasjon og energiforsyning, sentralvarme basert på olje, nye takrenner og en nyasfaltert adkomstvei.

Et høydepunkt er installasjonen av et 9.4 kW solcellesystem, som reduserer driftskostnadene betydelig. I 2023 ble bassenget fullstendig renovert og omgjort til et moderne saltvannssystem.

Praktisk planløsning med innkvartering for gjester

Plassert på en tomt på 1.127 m², tilbyr villaen ca. 180.54 m² boareal fordelt over to plan.

Hovedetasjen har en lys stue og spisestue, et fullt utstyrt kjøkken og hovedsoverom med walk-in-garderobe og eget bad. I tillegg finnes to ekstra rom og et felles bad. Ett av disse rommene brukes i dag som vaskerom/servicerom, men kan enkelt gjøres om til et soverom igjen ved behov, noe som gir utmerket fleksibilitet i tråd med fremtidige behov.

Underetasjen gir stor allsidighet, med et uavhengig gjestestudio med egen inngang, et kontor, et servicerom, en romslig garasje og rikelige oppbevaringsområder. Samlet sett gir eiendommen fleksibel bruk med opptil fire soverom og fire bad.

Komfort, kvalitet og uteliv

Villaen er utformet for komfort året rundt og et enkelt liv. Blant funksjonene er terrakottagulv, vinduer i tre med doble glass, aluminiumsrullegardiner og myggnett i hele huset. To nesten nye Markilux-markiser gir skygge på terrassene. Eiendommen er utstyrt med aircondition (varme/kulde) i den viktigste stuen, en vedovn og effektiv sentralvarme basert på olje.

Ytterligere funksjoner inkluderer innebygde garderober, et fullt utstyrt kjøkken, satellitt-TV og automatiske elektriske skyvedører ved inngang og i garasjen.

Ute er hagen nøye designet for lav vedlikehold og inkluderer automatisk vanning. Saltvannsbassenget suppleres av en kaldt-vanns neddykkingstønne med elektrisk nedkjøling, en unik velværetillegg som sjelden finnes i private hjem. Med ca. 110 m² åpne terrasser og 40 m² terrasse med overbygg, er uteområdene ideelle for avslapning, underholdning og for å nyte det mallorcinske klimaet.

Santa Ponsa – Å bo i sørvest på Mallorca

Santa Ponsa er en del av den anerkjente kommunen Calvià, og er kjent for sin sandstrand, sine grønne omgivelser og sin utmerkede infrastruktur. Beliggenheten gir rask tilgang til Palma, til flyplassen og til noen av de mest eksklusive marinaene på Mallorca, inkludert Puerto Adriano og Port Andratx.

Golfentusiaster drar nytte av umiddelbar nærhet til Santa Ponsa Golf I, II og III, mens seil- og yachtfasiliteter er tilgjengelig i Club Náutico Santa Ponsa og Puerto Adriano. Området tilbyr også gode muligheter for sykling og fotturer.

Familier vil sette pris på nærheten til veletablerte internasjonale skoler, inkludert Baleares International College (BIC) og Agora Portals International School.

Denne villaen er en ekte nøkkelferdig eiendom, som kombinerer tidløs middelhavsstil med moderne forbedringer og energieffektivitet, beliggende i et av de mest ettertraktede boligområdene i sørvest på Mallorca.