Kommersiell til salgs i Vegueta, Las Palmas de Gran Canaria, Gran Canaria

Apt for investment. Unik mulighet for investorer! Stort potensial for avkastning!

I hjertet av Calle Mayor de Triana, det mest emblematiske kommersielle og boligområdet i byen, og med en strategisk beliggenhet, finner vi denne fantastiske bygningen, med to luksuriøse fasader, Calle Mayor de Triana og Calle Francisco Gourié.

Med en fullt fungerende lokal som leies ut, helt restaurert med 313 m2, og et prosjekt for 4 boliger som venter på utførelse, med 515 m2, for å utvikle det etter dine mål.
Nåværende distribusjon:

Første etasje lokal.- 312,71 m2
Første etasje bolig 1A .- 75,36 m2
Bolig 1B.- 121,77 m2
Andre etasje bolig 2A.- 79,01 m2
Bolig 2B.- 123,58 m2 (terrasse 15,09m2)
Tredje etasje bolig 2A.- 79,01 m2
(terrasse) bolig 2B.- 123,58 m2

Ligger i en bygning fra tidlig 1900-tall, helt rehabilitert, med en helt åpen planløsning, med oppdatert arkitektur og utmerkede materialer, er det fordelt med svært god vurdering på to etasjer og fire høyder, som flettes sammen i en sentral trapp.
Det har spesielle egenskaper som gjør det unikt, de to fasadene med store vinduer gir godt lysinnslipp, og utsikt til Teatro Pérez Galdós og Calle Mayor de Triana.
Høy avkastning sikret, ideelt for bolig, residential eller turistformål.

Ikke la denne muligheten gå fra deg!

Kostnader og skatter ikke inkludert i prisen. Som en orientering, ved sekundære overføringer, vil kjøper betale Skatt på Eiendomsoverføringer (ITP), hvor den generelle satsen på Kanariøyene er 6,5% av den skattepliktige basis, som vil være den høyeste verdien mellom kjøpesum, takst eller referanseverdi fra eiendomsmatrikkelen. Notariats- og registreringskostnader: ca. fra 700€ (varierende gebyrer avhengig av pris, antall kopier og kompleksitet). Kjøper velger fritt notarius. Selger påtar seg, ifølge lov, de kostnadene som tilkommer, med mindre annet er avtalt. Hvis det er behov for pantelån: Takst, betingelser og bankkostnader avhengig av valgt institusjon av kjøper; samt kostnader for forvaltning og eventuelle andre kostnader knyttet til formaliseringsprosessen av kjøpet.