Villa til salgs i Vejer de la Frontera, Cádiz

Chalet med tre soverom, felles basseng og padlebane i det nye området Vejer de la Frontera, Cádiz,

Beliggende i et utnyttet område, meget lyst, rolig område, nær bassenget og med enkel
parkering året rundt.
Det ligger ved siden av, møblert og fullt utstyrt kjøkken, disponerer oppvarming/air condition,
fiber, patio, garasje.
Dens planløsning i første etasje gang, bodrom, kjøkken, soverom, bad og stue med utgang
til en 40 meter patio med utgang til en stor bod og en annen utgang til den felles parkeringsplassen, i
andre etasje to soverom, med innbygd garderobe og bad.
Huset har doble glassruter, persienner med myggnetting og 2 uavhengige innganger, gjennom garasje og
hovedinngang. De to aircondition-enhetene, fordelt på planene, fungerer som en behagelig kjøling
om sommeren og effektiv oppvarming om vinteren.

Felles basseng og padelbane
Som en ekstra attraksjon er det felles bassenget i kort avstand (3 minutters gange) som har
et lite grønt område med parasoller, samt en opplyst padelbbaner som kan reserveres
gratis.

Møblerhus
Kjøperen vil kjøpe dette rekkehuset fullt møblert (som vist på bildene), med
lamper og alle møbler, i tillegg til alle hvitevarer, kjøkkenutstyr, bestikk,
gryter og panner samt bestikk. I tillegg er det 3 sett sengetøy og 2 sett håndklær til utleie av huset
til turister hvis kjøper ønsker det, maler vil bli fjernet.
Den generelle tilstanden til alle elementer, malingen på veggene og patioen er upåklagelig. Fasaden
av huset og patioen ble fullstendig malt på nytt i juni 2025.

Omgivelser
Huset ligger i det nye området av Vejer. Det er et veldig rolig område, faktisk en av de beste
plasseringene i byen. Det har komforten av privat parkeringsplass og et felles basseng. Huset
ligger nær sentrum og i kort avstand til supermarkeder, restauranter og andre tjenester. Gangavstand til gamlebyen på ca. 15 minutter.
Strendene Barbate, Zahora, Los Caños de Meca og El Palmar ligger ca. 15 minutters kjøretur unna. I området rundt huset
er det imponerende utsikt over kysten, solnedgangen og vakre utsikter mot marokkanske kysten.
Vedlikeholdskostnadene for huset (IBI, biltilkomst, avfallshåndtering, vannforsyning + fellesutgifter –
for tiden 55,14 € per to måneder) er under 1.500 € per år.