Byggetomt til salgs i Madrid by, Madrid

Denne bebyggelige urbane tomten presenteres for salg i en privilegert beliggenhet i Madrid, i det eksklusive boligområdet Conde Orgaz, innenfor bydelen Canillas. Området kjennetegnes av ro, nærhet til hovedveier, kjøpesentre og internasjonale skoler, samt en utmerket forbindelse både til sentrum av byen og til Adolfo Suárez Madrid-Barajas lufthavn.

Tomten (A) har et bebygd areal på 254,62 m², som er et resultat av delingen av en opprinnelig tomt, og har en maksimal bebyggelighet på 254,62 m² over terreng, i samsvar med Zonal Norm 8, Grad 4. I henhold til regelverket er det også tillatt å oppføre én etasje under terreng tiltenkt garasje og hjelpefunksjoner, noe som øker det totale anslåtte bruksarealet til ca. 340 m².

En av de største fordelene med denne tomten er plasseringen i hjørnet, med dobbelt fasade mot to gater, noe som gir en utmerket tilgang på naturlig lys og optimal kryssventilasjon. Tomtens geometri muliggjør utvikling av et høyt nivå frittliggende rekkehus/énfamiliehus, med privat hage og separat adkomst for fotgjengere og kjøretøy.

Gjeldende regulering tillater oppføring av tre etasjer over terreng samt kjeller. I tillegg fremmer bygningsregelverket etablering av grønt, frittliggende uterom og innarbeiding av bærekraftskriterier, som grønne tak, vegetasjonsbaserte skygge-løsninger og systemer for generering av fornybar energi, som bidrar til bedre termisk komfort og energieffektivitet for boligen.

Regelverket krever naturlig belysning og ventilasjon i alle oppholdsrom. For dette formålet kan det installeres store vindusflater og arkitektoniske løsninger som er orientert for å maksimere innslippet av naturlig lys.

Et enestående mulighetsrom for utviklere, investorer eller familier som ønsker å utvikle en moderne bolig av høy standard i et av de mest etablerte og mest etterspurte boligområdene i Madrid.