Byggetomt til salgs i Madrid by, Madrid

Denne byggbare urbane tomten presenteres til salgs i en privilegert beliggenhet i Madrid, i det boligområdet Conde Orgaz, innenfor bydelen Canillas. Området utmerker seg med sin ro, sin nærhet til hovedveisystemer, kjøpesentre og internasjonale skoler, samt sin utmerkede forbindelse til sentrum av byen og til Adolfo Suárez Madrid-Barajas lufthavn.

Tomten (A) har et bebygd areal på 254,62 m², som er et resultat av oppdeling av en opprinnelig tomt, og har en maksimal utnyttelsesgrad på 254,62 m² over terreng, i samsvar med Zonal Norm 8, Grado 4. Regelverket tillater også oppføring av en etasje under terreng tiltenkt garasje og hjelpebruk, noe som øker det totale omtrentlige bebygde arealet til opptil 340 m².

En av de største fordelene med denne tomten er beliggenheten i hjørne, med dobbel fasade mot to gater, noe som gir en utmerket innslipp av naturlig lys og optimal gjennomstrømning for kryssventilasjon. Tomtens form gjør det mulig å utvikle et toppnivå rekke-/eneboligprosjekt med privat hage og uavhengig adkomst for fotgjengere og kjøretøy.

Gjeldende reguleringsbestemmelser tillater bygging av tre etasjer over terreng samt kjeller. I tillegg fremmer planbestemmelsene etableringen av grønnlagte, felles/åpne uterom og innarbeiding av bærekraftskriterier, som grønne tak, vegetasjonsbaserte skygge-løsninger og systemer for produksjon av fornybar energi, som forbedrer boligens termiske komfort og energieffektivitet.

Regelverket krever naturlig belysning og naturlig ventilasjon i alle oppholdsrom. Til dette formålet kan man installere store vindusflater og arkitektoniske løsninger som er utformet for å maksimere innslippet av naturlig lys.

Et enestående mulighetsrom for utbyggere, investorer eller familier som ønsker å utvikle en moderne bolig med høyt nivå i et av de mest etablerte og etterspurte boligområdene i Madrid.