Byggetomt til salgs i Madrid by, Madrid

Denne byggeklare, urbane tomten til salgs i et privilegert område i Madrid, i det eksklusive boligmiljøet Conde Orgaz, innenfor bydelen Canillas. Området kjennetegnes av ro, nærhet til hovedveier, kjøpesentre, internasjonale skoler og utmerket kobling både til byens sentrum og Adolfo Suárez Madrid-Barajas lufthavn.

Tomten (A) har et bebygd areal på 254,62 m², som et resultat av utskilting av den opprinnelige tomten, og har maksimalt bebygd areal på 254,62 m² i flatt nivå, i samsvar med Zonal Norm 8, Grad 4. Regelverket tillater også gjennomføring av en kjeller etasje beregnet til garasje og tilleggsfunksjoner, noe som øker den totale bygde overflate til omtrent 340 m².

Et av hovedattraksjonene ved denne tomten er dens hjørneplassering, med dobbel fasade mot to gater, noe som sikrer utmerket naturlig lysinngang og optimal kryssventilasjon. Dens geometriske form tillater utvikling av en høyverdig, tilknyttet enebolig med privat hage og uavhengig tilgang for gående og kjøretøy.

Gjeldende regulativ tillater bygging av tre etasjer over bakken pluss kjeller, som favoriserer et moderne og funksjonelt design. Videre oppmuntrer bygningsloven til opprettelse av grønne uteområder og innføring av bærekraftskriterier, som grønne tak, skygge-løsninger med vegetasjon og systemer for produksjon av fornybar energi, noe som forbedrer termisk komfort og energi effektivitet i boligen.

Regelverket krever naturlig lys og ventilasjon i alle oppholdsrom, noe som fremmer bruk av store vinduer og arkitektoniske løsninger rettet mot å maksimere innslippet av naturlig lys.

Enestående mulighet for utbyggere, investorer eller familier som ønsker å utvikle en høyklasse moderne bolig i en av de mest konsoliderte og ettertraktede boligområdene i Madrid.