Villa til salgs i Marbella, Málaga

Unik eiendom til salgs i Nueva Andalucia, fantastisk villa med høy kvalitet, moderne, kontemporær design. Stor uavhengig luksusvilla i delte plan, på sin egen innhegnete tomt med landscaped hager og utendørs svømmebasseng.

Eiendommen ligger 5 minutter i bil fra sentrum av Nueva Andalucía, plassert i et veletablert fellesskap og omgitt av store frittstående boliger av tilsvarende størrelse. Alle lokale fasiliteter ligger i Puerto Banús, mindre enn 5 minutters kjøretur.
Eiendommen ligger på en skrånende tomt som generelt følger gategradienten, med landscaped hager og utendørs basseng i den nedre, vestlige enden av tomten. Eiendommen ligger innenfor en innhegnet tomt som nås fra Calle 8F i gateplan, enten gjennom gangporten, garasjeporten eller den nedre kjøreatgangen.

Tomten er omkranset på 3 sider av naboeiendommer og med Calle 8F i nord. Tomtegrensen er innhegnet i gateplan langs den nordlige fasaden av en steinbekledd vegg, som gir den ytre veggen til garasjen og halvt underjordiske området. Den steinbekledde muren fortsetter langs de nedre vestlige og bakre sørlige grensene, mens den laterale østlige grensen er en blanding av blokkmurer, metallgjerde og trær. Eiendommen har et moderne, kontemporært design og åpen planløsning, fordelt på 5 hoved delte plan-nivåer: øvre 1. etasje, stueplan, nedre plan, halvkjeller og nedre kjeller.

Yttervegger er generelt malt, påført puss over murverk, selv om mange sekundære konstruksjoner er i teak og forskjellige søyler er kledd i trepaneler. Yttertreverk er av god kvalitet, doble vinduer i termoramme, aluminiumrammer med pulverlakk og skyvedører med foldetak. Hovedinngangsdøren er en forsterket, trepaneldør med flere låserikkerhetspedaler. Terrassen- og balkongrækværnene er børstet rustfritt stål med trehåndløpere. Terrasser er flised, avsluttet med treverkdekket og paneler, med teaklagde soffits.

Gulvbelegg som generelt er lyse marmorfliser, med mørke keramiske fliser i kjøkkenet, teppe i kinoen og et sammensveisbart vinylgulv i treningsrommet. Veggbelegg er generelt malt gips eller tapet, selv om mange områder især tilgang til entré i første etasje, forbindelsesgaler, innvendig trapp og kinoen er kledd med teakpaneler. Badveggene er delvis flislagte med integrert møbler og utstyr på hovedkjøkkenveggene. Takene er generelt suspendert, malt gipsede med dekorativ kantdetalj og skyggeinnsnitt i midten av rommet som et gjennomgående tema. Innvendig snekkersarbeid er av høy kvalitet, mørk teakpanel, innerdører og listverk. En trekkers-stige i sentralkjernen fører fra halvkjeller til første etasje.

Eiendommen er fordelt over ulike delte nivåer med hovedinnkvarteringen generelt fordelt som følger:
Øvre nivå: Hovedsoverom 1, inkludert walk-in-closet og baderomssett, også soverom 2 (nord), soverom 3 (sør) og familie dusjrom.
Gulvet: Entré, kjøkken, spiseområde, soverom 4 (vest) og soverom 5 (øst).
Nedre plan: Salong og arbeidsområde i mezzanin-nivå.
Halvkjeller: Kinorom, toalett, dusj, sauna, badstue, soverom 6 pluss eget bad, vaskerom, garasje og tekniske rom.
Nedre kjeller: Treningsrom.

Spesifikke elementer inkluderer telefon, Internett og TV. Terrasser og forbindende utendørs trapper mellom nivåer som hovedsakelig er i teaktreverk på overliggende trestrukturer. En trestrukturert lysthus med skifer-tak gir skygge ved bassengkanten og drikkeområde. Tomten er landskapsmessig utformet med modne hager. Parkering tilbys i garasjen på halvkjeller-nivå. Solid teaktreverk alle steder i villaen. Stor romslig montert kjøkken med alle Gaggenau-apparater. 6 soverom (4 av dem med eget bad). Fullt aircondition. Elektriske innvendige persienner og gardiner. Vaskeromsutstyr. Alarm- og sikkerhetssystem med 14 hi-tech kameraer plassert gjennom hele villaen.Integrert surround-lydsystem gjennom hele villaen. Fullt utstyrt treningsrom med basseng og ishockey-bord. Sauna og profesjonell badstue.

Tilgjengelighetsinformasjon og betalingsdyktighetskrav for leietakere er ikke spesifisert.