Byggetomt til salgs i Cuzcurrita de Río Tirón, La Rioja

Ideell for byggeutviklere, eiendomsutviklere, private investorer eller privatpersoner som leter etter et lavtetthetsutbyggingsprosjekt i et førsteklasses område.

I Cuzcurrita del Rio Tiron. Midt i hjertet av La Rioja Alta, et område i boligekspansjon. 17 min fra Miranda de Ebro, 15 min fra Haro, 40 min fra Logroño og 1 t og 20 min fra Pamplona. Eiendommen krysses av elven Tirón, som strekker seg ved foten av fjellet El Bolo.

Kommunen har en befolkning på 549 innbyggere (INE 2024). Vinlandskap, rolig, rikt på kulturarv og historie, og med alle grunnleggende tjenester (apotek, skole, legetjeneste, butikker, kommunale svømmebassenger, flerbrukshall, utendørshall/ballbane, hoteller).

Godkjent regulerings-/byplanleggingsprosjekt og ingen utestående saksbehandlinger. Klargjort tomt, med etablerte adganger og infrastruktur.

Urbant eiendomsareal, to fradelte tomter på totalt 668,72 m². Fradelingsprosjektet er offisielt fradelet i fire tomter i henhold til Normativa U7, med kommunal tillatelse godkjent 21. oktober 2025.

Tomten har direkte adkomst fra den nye rundkjøringen, fullstendige urbane tilkoplinger og teknisk dokumentasjon validert av arkitekt og Ayuntamiento.

Hovedtekniske data: Totalt areal 1.528 m² (til salgs for 178.000 EUR). Antall resulterende tomter 4. Tomt 1: 307 m². Tomt 2: 361 m² – Tomt 1 og 2 til salgs for 79.000 EUR. Tomt 3: 434 m². Tomt 4: 425 m² – Tomt 3 og 4 til salgs for 99.000 EUR.

Urbane klassifisering: Konsolidert bytomt (Norma U7). Kommunal tillatelse godkjent og stemplet. Matrikkelreferanse 26065A513013750000B0. Registreringsstatus: Utestående innføring av individuell registrering etter fradeling.

Teknisk dokumentasjon: Fullstendig (redegjørelse/rapport, plantegning, oversiktstabell over arealer). Urban regulering Normativa U7 (oppdatert): Minste tomteareal: 300 m². Maks. utnyttelse: 60 %. Maks. høyde: 2 etasjer / 7 m. Bygningsavstander: 3 m til nabogrense og 5 m til fasade. Typologi: enebolig med lav tetthet.

Inkludert dokumentasjon: Godkjent og signert fradelingslisens av Alcaldía. Vedtak av 21/10/2025. Fradelingskart (Alternativ 2) med oversiktstabell over arealer. Fotografier av området og adganger. Oppdatert matrikkersertifisering.