Byggetomt til salgs i Cuzcurrita de Río Tirón, La Rioja

Ideelt for utbyggere, prosjektutviklere, private investorer eller privatpersoner som ønsker et lavtett boligprosjekt i et attraktivt område. I Cuzcurrita del Río Tirón, i hjertet av La Rioja Alta, i et område med boligutvikling. 17 min fra Miranda de Ebro, 15 min fra Haro, 40 min fra Logroño og 1 t og 20 min fra Pamplona. Elven Tirón renner gjennom området, som ligger ved foten av fjellet El Bolo. Kommunen har 549 innbyggere (INE 2024). Vinområde med rolige omgivelser, rik kulturarv og historie og alle grunnleggende tjenester (apotek, skole, legekontor, butikker, kommunale svømmebassenger, idrettshall, frontón, hoteller, …). Godkjent reguleringsprosjekt uten utestående formaliteter. Ryddet tomt med adkomst og etablert infrastruktur. Byggegrunn, to utskilte tomter på til sammen 668,72 m². Tomten er offisielt delt inn i fire tomter i henhold til reguleringsbestemmelse U7, med kommunal tillatelse godkjent 21. oktober 2025. Tomten har direkte adkomst fra den nye rundkjøringen, komplette tilkoblinger til offentlig infrastruktur og teknisk dokumentasjon godkjent av arkitekt og kommune.

Viktige tekniske opplysninger
Totalt areal: 1.528 m² (til salgs for 178.000 EUR)
Antall tomter etter utskilling: 4
Areal, tomt 1: 307 m²
Areal, tomt 2: 361 m² – Tomt 1 og 2 til salgs for 79.000 EUR
Areal, tomt 3: 434 m²
Areal, tomt 4: 425 m² – Tomt 3 og 4 til salgs for 99.000 EUR
Reguleringsstatus: konsolidert bygrunn (reguleringsbestemmelse U7)
Kommunal tillatelse: godkjent og stemplet
Matrikkelreferanse: 26065A513013750000B0
Tinglysingsstatus: individuell registrering gjenstår etter utskilling
Teknisk dokumentasjon: komplett (beskrivelse, kart, arealoversikt)

Reguleringsbestemmelse U7 (oppdatert)
Minste tomteareal: 300 m²
Maksimal bebyggelsesgrad: 60 %
Maksimal høyde: 2 etasjer / 7 m
Avstandskrav: 3 m til tomtegrenser og 5 m til fasade
Boligtype: frittliggende enebolig med lav tetthet

Vedlagt dokumentasjon
Tillatelse til utskilling, godkjent og signert av ordførerens kontor.
Vedtak av 21/10/2025.
Kart over utskillingen (alternativ 2) med arealoversikt.
Bilder av nærområdet og adkomstveiene.
Oppdatert matrikkelattest.