Villa til salgs i Centro, Nerja, Málaga

Eksklusiv investeringsmulighet i hjertet av Nerjas historiske sentrum.
Fullt turistbygg beliggende i Calle Carabeo, en av kommunens mest emblematiske og etterspurte gågater, bare noen få meter fra Balcón de Europa og strendene Calahonda og El Salón.

En unik eiendel som er vanskelig å replikeres, ideell for investorer som søker prime beliggenhet, juridisk trygghet og høy avkastning.

Beskrivelse av bygningen:

Bygningen består av 7 turistboliger fordelt på sokkel, første etasje og taketasje, med direkte tilgang for alle enheter til felles takterrasse med basseng, et differensierende element som øker attraktiviteten og gjennomsnittlig pris betydelig.

Distribusjon:

2 enheter med 1 soverom

4 enheter med 2 soverom, en av dem takvåning med privat terrasse

1 enhet med 3 soverom med terrasse

Alle boligene er fullstendig renovert, møblert og fullt utstyrt for umiddelbar turistdrift. De har komplette kjøkken, moderne bad, klimaanlegg og en moderne stil tenkt for internasjonale gjester.

Terrasser, uteområder og bassenen på taket gir naturlig lys, komfort og en premium opplevelse for kunden.

Beliggenhet:

Calle Carabeo er en sjarmerende gågate med tradisjonell arkitektur, havutsikt og direkte tilgang til kysten.
Innen få minutters gange finner du strender, restauranter, butikker, supermarkeder og alle nødvendige tjenester.

Beliggenheten muliggjør en lengre turistsesong, med høy etterspørsel fra vår til høst og utmerkede opptaksnivåer også i lavsesongen.

Lønnsomhet:

Under forsiktige antakelser om opptaksrate og priser i samsvar med markedet:

Forventet årlig nettoinntekt: over 300.000 €
etter OTA-kommisjoner, rengjøring, forsyninger, IBI og grunnleggende faste kostnader

En allerede i drift fungerende eiendel, med stabil inntekt, sterk patrimoniale komponent og fremragende potensial for verdistigning.

Svært sjelden mulighet midt i Nerjas sentrum.