Villa til salgs i Córdoba by, Córdoba

Bo i toppen av komfort og eksklusivitet i El Brillante, et av byens mest ettertraktede områder. Denne imponerende frittstående villaen, med 402 m2 bygningsareal på en tomt på 1.100 m2, kombinerer design, romslighet og personvern i hver detalj.

Elegant og funksjonell fordeling:

Sous-sol etasje (130 m2): Privat treningsrom, salong-bibliotek, vaskerom og toalett. Allsidige områder for sport, lesing og fritid.

Nedre etasje (160 m2): Stor stue med naturlig lys, kjøkken og gjestetoalett, to soverom og ett enkeltrom.

Første etasje (111 m2): Drømmenes hovedsoverom med dobbeltseng, tre enkeltrom og ett trippelrom, sammen med to komplette bad, alle med luksusfinish.

Til dette legger vi til en annen bolig, som har stue, bad og to soverom. Perfekt for gjester.

Eksteriør i verdensklasse:

Privat hage på 900 m2, perfekt for å nyte utendørslivet med full privatliv.

Basseng på 50 m2, ideelt for avslapning eller underholdning av gjester.

Privat grillområde, planlagt for eksklusive sammenkomster og minnerike øyeblikk.

Denne eiendommen er mye mer enn et hjem: et fristed av ro og luksus, designet for dem som søker romslige områder, absolutt komfort og en privilegert livsstil.

Utmerkede høydepunkter: Selveier, store oppholdsrom,estestoffbelastning, treningsrom, flere oppholdssoner og høykvalitets finish. Klar til innflytting, nylig malt.

Salgspris + kostnader
Kjøperens meglerhonorar: 2 % av endelig salgpris pluss 21 % merverdiavgift (med et minimum på 3.500 € pluss 21 % merverdiavgift).
Overføringsavgift (ITP): Vil bli anvendt i henhold til gjeldende sats i Andalucía-regionen (vanligvis 7 %, uten å påvirke reduserte satser på 3,5 %, 1,2 % eller 1 % som gjelder avhengig av kjøperens personlige forhold eller eiendommens egenskaper). Skatten beregnes av referanseverdien i katastralregisteret eller salgspreis, avhengig av hva som er høyest.
Notar-omkostninger: Notarhonorarene beregnes i samsvar med offisiell takst fastsatt i Vedlegg I, av Kongelig dekret 1426/1989, av 17. november, som fastsetter notarprisene.
Registreringsomkostninger: Registrering i eiendomsregisteret faktureres i henhold til offisiell takst gitt i Vedlegg I, av Kongelig dekret 1427/1989, av 17. november, som fastsetter notarprisene.
Administrative gebyrer (Gestoria): Honorarene for administrativ behandling, skattelikt og registrering beløper seg til ca. [600] € (MVA inkludert).