Ubebygd land til salgs i Coves Noves, Es Mercadal, Menorca

Parcela i Coves Noves, veldig nær Arenal d’en Castell og Port Addaia, med sjøutsikt.

Detaljplanen Cuevas Nuevas II, for tilpasning til PTI, endelig vedtatt av Menorcas råd 26. september 2005, foreskriver for området med isolert utbygging følgende byggeregler:

Område for isolert utbygging:
Bruk: bolig og turist i typologi enkeltbolig isolert. Med enkel bolig isolert menes typen hvor tomten er avsatt til bygging av én boenhet med adskillelse fra alle fasadene mot grensene på sidene. Det anses imidlertid som innenfor bruken av enkeltbolig isolert at hele boligutviklingen, som selv på en enkelt tomt av tilstrekkelig størrelse innebærer bygging av noen få eneboliger isolert, så lenge tomtestørrelsen og antall planlagte boliger oppfyller standarden for brukenes tetthet i området og byggverkene oppfyller all gjeldende forskrift for dette området.

· Byggeareal: netto bygningsfaktor på tomt 0,35 m2st/m2.

· Maksimal byggehøyde: ett eller to plan, tilsvarer 7 meter.

· Minste tomtestørrelse: minste tomt vil være 600 m2, unntatt tomter som er skilt ut før PTI-godkjenningen og som ikke når dette arealet.

· Minimum fasade: 15 meter

· Maksimal utnytting: PB: 30%; PP: 15%.

· Avstander: langs veier: 5 meter; til andre terskler: 3 meter; mellom bygninger på samme tomt: 3 meter.