Leilighet til salgs i Ciudad Jardín, Córdoba by, Córdoba

Denne boligen markedsføres i regimet nudestående eierskap i 10 år, noe som gir en umiddelbar økonomisk fordel, siden salgsprisen ligger omtrent 20 % under dagens markedsverdi.
Gitt sin størrelse, sin tilstand som nybygg, eksklusiviteten av å disponere en hel etasje, svært høy kvalitet og en prime beliggenhet, er den reelle markedsverdien for en eiendom med disse egenskapene betydelig høyere.
Det er derfor en spesielt attraktiv transaksjon for investorer som søker formuassetsikkerhet, potensiell verdistigning i fremtiden og anskaffelse langt under reell pris, i et av Córdoba mest konsoliderte og etterspurte områder.

Beskrivelse av eiendommen

Her presenteres en eksklusiv nybyggbolig beliggende i en av Ciudad Jardíns mest ikoniske og best plasserte gater, nemlig Veterinaria María Cerrato, med en privilegert beliggenhet rett ved Medina Azahara-broen, en av byens viktigste urbane akser.

Boligen dekker hele tredje etasje i bygningen med heis, og er den eneste eiendommen i denne etasjen, et absolutt differensierende element som sikrer maksimal privatliv, romslighet og eksklusivitet, i et fellesskap bestående av kun syv naboer.

Den disponerer 139 m2 bygget areal, hvorav 120 m2 er bruksareal, og leveres helt ny og ubrukt. Fordelingen er utformet for å optimalisere plass, lys og funksjonalitet:

Spectakulært stue i stor størrelse med åpent kjøkken, som danner et moderne, åpent og svært representativt rom.

Tre doble soverom, alle romslige og godt proporsjonerte.

To komplette bad.

To soverom med privat walk-in-closet, en tilleggsverdi som ikke er vanlig selv for boliger av høy standard.

Tverrgående ventilasjon som bidrar til termisk komfort og god innendørs luftkvalitet hele året.

Stuen, kjøkkenet og ett av soverommene vender ut mot fasaden, mens de to andre soverommene vender mot en lysgård, noe som sikrer stillhet og utmerket naturlig lys. Boligen er ekstremt lysende, visuelt tiltalende og gir en konstant følelse av romslighet.

Når det gjelder kvalitet og utstyr, inkluderer eiendommen interiørdetaljer av første nivå, typiske for et prosjekt av høy standard:

Utvendig treverk av PVC med termisk bryter.

Isolasjon, installasjoner og tillegg som inkluderer praktisk talt alle forbedringer som er mulige i en nybyggbolig, med vekt på energibytteffektivitet og komfort.

Som tillegg har bygningen på øverste etasje et solariumområde og felles basseng, et eksklusivt rom som er ideelt for hvile og nytelse, spesielt verdsatt i et urbant miljø som dette.

Kort sagt, en særegen eiendom som er vanskelig å sammenligne, som kombinerer beliggenhet, eksklusivitet, byggekvalitet og en svært fordelaktig kjøpsform, og som gjør den til en av de mest fremtredende mulighetene for øyeblikket i Ciudad Jardín.