Finca/Herregård til salgs i Cervera del Maestre / Cervera del Maestrat, Castellón

Eksklusiv luksusfinca med sjø- og fjellutsikt – hestehold, utleielisens og absolutt privatliv nær Càlig
Denne ekstraordinære luksusfincaen forener middelhavs livsstil, moderne teknologi og ideelle forutsetninger for hestehold i en drømmelignende beliggenhet. Bare noen få minutter fra landsbyen Càlig og innen kort kjørelengde til de fine sandstrendene ved Peñíscola og havnebyen Vinaròs, ligger eiendommen på en høyde med spektakulær panoramautsikt mot havet og fjellene.
Grunnen er delvis avgrenset med gjerde, har god adkomst og tilbyr høyeste privatliv, omgitt av oliven- og jujubebusker.
En offisiell utleielisens er til stede og gjør eiendommen også som en avkastningsgivende investering svært attraktiv.
________________________________________
Hovedhus – Eleganse & Storslåtthet
Hovedhuset med ca. 390 m² bruksflate imponerer med lyse rom og en høy kvalitet på utstyr.
Nederst:
• Romslig stue og spiseområde med åpent kjøkken
• 3 komfortable suiter med privat bad og egen terrasse
• Gjeste WC med dusj
• Tekniske rom & oppbevaringsrom
Øvre etasje:
• 1 suite med eget bad og tilgang til terrasse
• 2 soverom med tilgang til terrasse
• 1 bad
Takterrassen byr på en enestående utsikt mot sjøen og de omkringliggende fjellene – et virkelig høydepunkt.
Leilighet & Gjestehus
Leiligheten har separat inngang samt en ekstra tilgang mellomgang til hovedhuset og tilbyr:
• Åpent, lyst oppholdsrom med integrert kjøkken
• 2 soverom
• 1 bad
• Egen terrasse med utendørs grill
Ideell for gjester, familie eller utleie innenfor den eksisterende lisensen.
I tillegg finnes et eget gjestehus med oppholdsrom, kjøkken, soverom og bad og egen terrasse – perfekt for besøkende eller personale.
________________________________________
Uteområder – Basseng, livsstil & avslapning
Den stilige bassengområdet imponerer med:
• Basseng i sandutseende
• Basseng med salt elektrolyse
• Bassenghus med kjøkken og utendørs loungesone
• Grillområde
En perfekt chill-out sone for avslappede timer i middelhavsatmosfære.
________________________________________
Hestehold & tomt
For hesteentusiaster tilbyr eiendommen optimale forhold:
• Ridestadion
• Hestebokser
• Oppbevaringsrom
• Flere beiter på området
• Delvis inngjerdet tomt
________________________________________
Teknikk & selvforsyning på høyeste nivå
Teknisk utstyr & selvforsyning på høyeste nivå
Energi & strøm:
• Solcelleanlegg 15,5 kW Peak
• Enfase hybridveksler 12 kW inkl. Sunny Boy 5.0
• Batterilagring 2 × BYD Premium 15,4 kWh
• Nødaggregat 22 kVA
Oppvarming & klima:
• Gassfyring Viessmann Vitodens 100-W
• LPG-tank 2.000 kg (avtale med Repsol)
• Gulvvarme i hele huset
• Varmtvann om sommeren via 4 termovoltaiske moduler
• Klimaanlegg for to rom i øverste etasje (påbegynt)
Vann & behandling:
• Egen brønn 265 m dyp
• Resepvarm 5.000 l
• Resepvarm 8.000 l
• Avkalkingsanlegg
• Triple-Blue vannfilteranlegg
• UV-desinfeksjonsanlegg 90 W pluss 16 W redundans
________________________________________
Konklusjon
En sjelden mulighet til å kjøpe en luksuriøs, selvforsynt finca med sjøutsikt, hestehold, utleielisens og topp infrastruktur – ideell som hovedbolig, feriebolig eller premium-investering.