Villa til salgs i Casco Antiguo, Marbella, Málaga

Nybyggede villaer i Marbella

Nybygg av villaer i Marbella, beliggende i et unikt og privilegert miljø, hvor man på kort gangavstand finner, blant annet, havet med sin strandpromenade og sine forskjellige gastronomiske tilbud, San Pedro de Alcántara sentrum, samt den berømte Puerto Banús.

Det består av 7 eksklusive villaer organisert i et lukket boligkompleks, med en svært gjennomtenkt arkitektonisk design og utmerkede tjenester. Arkitekturen svarer til moderne kriterier basert på klassiske linjer av stor eleganse, integrert i omgivelsene, med en kombinasjon av materialer og finish som er nøye studert for hvert område eller rom i boligen.

Garderober og walk-in garderober
- I hovedsoverommet, walk-in garderobe med LED-belysning og funksjonell distribusjon med skuffer og hyller av glass.
- I soverom 2, 3 og 4, DICA garderober og funksjonell distribusjon med hyller, skuffer og dører.
- I inngangshallen med hyller, skuffer og dører.

Kjøkken BULTHAUP, et selskap spesialisert på å bruke ekte materialer av høyeste kvalitet i sine kjøkkensystemer, valgt for sin brukervennlighet, holdbarhet og autentisitet, uten å glemme økologi og harmoni mellom materialer og farger. Kjøkkenet er komplett med SIEMENS STUDIOLINE hvitevarer, høyytelses hvitevarer med moderne design som tilbyr 10 års garanti på alle.

Videodørklokke. Adgangskontrollsystem.
- Modul for felles videodørklokke ved inngangsdøren til gaten.
- Modul for individuell modulær IP videodørklokke med 1 ringeknapp i hver bolig.
- Innendørs IP-konsoll med berøringsskjerm for IP Wifi videodørklokke.

Luftkondisjonering, oppvarming og ventilasjon
- I hele boligen luftkondisjonering med varmepumpe og kanaler, uavhengig kontroll per rom, type AIRZONE integrert i det smarte hjem-systemet. Distribusjonen i hovedrommene skjer via lineære diffusorer integrert i boligens arkitektur og ventiler, avhengig av rom.
- Gulvvarme i første etasje og andre etasje, ved hjelp av et aerotermisk system, unntatt i alle bad, hvor gulvvarmen vil være elektrisk. Kontrollsystem integrert i det smarte hjem-systemet med uavhengige termostater per sone.
- Mekanisk ventilasjon med kanalsystem og avtrekksvifter som sikrer optimal innendørs luftkvalitet i samsvar med Byggeteknisk forskrift DB-HS3.

Heis
- Heis med 3 stopp for 4 personer og kapasitet for funksjonshemmede, fra kjelleren til første etasje.

Ladepunkter for elektriske kjøretøy
- Ladepunkt for elektriske kjøretøy i parkeringsområdet.

Smarthus-system (kontrollsystem)
- Smarthus-kontrollsystem designet av ILLUSION med LUTRON-utstyr for kontroll av luftkondisjonering/oppvarming, lyd og belysning.

Hager og vanning
- Landskapspleie i henhold til landskapsprosjekt og eksisterende trær.
- Automatisk vanningssystem per sone med sprøytepumper på gresset og dryppvanning i hageområder. Vannbeholder på 3.000 liter.

Svømmebasseng
- Svømmebasseng på omtrent 55m2, som forbinder huset med hagen, i L-form til balkongen i spisestuen og med to forskjellige dybder, for svømming og avslapning. Krysset av hagegangen for å koble det til bassengbaren, har det et fossefall fra terrassen i første etasje som danner et vannfall mellom svømmebassenget og spisestuen.
- Deck-områder i den ene enden av svømmebassenget for solsenger eller annen møblering.

Sikkerhetssystem
- Helhetlig sikkerhetsprosjekt for hele boligområdet.
- Boligene vil være utstyrt med en mikroprosessorstyrt toveis alarmsentral med total eller delvis programmering, sentral mottaker for alarmer, GPRS og IP-modul. Bevegelsessensorer i alle rom og sirene.
- Arming og dearming av alarmen vil være integrert i smarthus-systemet og kan aktiveres fra tastaturet i boligen eller fra appen.
- Alarmanlegget er også utstyrt med en oversvømmelsessensor i installasjonsrommene.
- Et CCTV-system vil bli installert rundt hele boligområdet og ved inngangene til fellesveien med SONY 7/3' CCD fargekameraer med høytytende IR-LED, koblet til en digital opptaker.

Valgfritt solarium
- Tilgang til solarium via full trapp og heis, integrert som en etasje til boligen.
- Den siste delen av trappen vil åpne seg mot utsiden gjennom store åpninger i fasadeinnhegningen.
- Glassrekkverk foran terrassen som gir fri utsikt over hageområdet.
- Pergolaer på taket ved heislanding og trapper, og i kjøkken/grillområdet.
- Installasjoner for utendørs kjøkken og/eller grill, belysning og stikkontakter.
- Nedgravd svømmebasseng med perimetral benk med utsikt over hagen på omtrent 16m2.
- Fritidsområde for solsenger eller terrassemøbler med utsikt over hagen.