Villa til salgs i Casco Antiguo, Marbella, Málaga

Nye villaer i Marbella

Nybyggerpromosjon av villaer i Marbella, beliggende i et unikt og privilegert omgivelser, hvor man til fots finner, blant annet, sjøen med promenade og sine ulike gastronomiske tilbud, San Pedro de Alcántara sentrum, samt det berømte Puerto Banús.

Består av 7 eksklusive villaer organisert i et lukket boligutbyggingsområde, med arkitektonisk design som er svært gjennomtenkt og utmerkede fasiliteter. Arkitekturen svarer til moderne kriterier basert på klassiske linjer med stor eleganse, integrert i omgivelsene, med en kombinasjon av materialer og overflater som er nøye studert for hvert område eller rom i boligen.

Garderober og walk-in-closets
- I hovedsoverommet, walk-in closet med LED-belysning og funksjonell fordeling med skuffesystemer og glasshyller.
- I soverommene 2, 3 og 4, DICA-garderober og funksjonell fordeling med hyller, skuffesystemer og dører.
- I ankomsthallen med hyller, skuffesystemer og dører.

Kjøkken BULTHAUP, firma som spesialiserer seg på å bruke ekte materialer av høyeste kvalitet i sine kjøkken systemer, valgt for bruksegnethet, holdbarhet og autentisitet, uten å glemme økologi og harmoni mellom materialer og farger. Kjøkkenet kompletteres med SIEMENS STUDIOLINE-ovner og -apparater, høytytende apparater med moderne design som tilbyr 10 års garanti på alle.

Videodørtelefon. Tilgangskontrollsystem.
- Felles video-dørtelefon modulpå døren til gaten.
- Ekstra modul for IP utendørs individuelt modulært dørtelefon med 1 ringeknapp i hver bolig.
- Innendørs IP-konsoll med berøringsskjerm for video-dørtelefon IP WiFi.

Klimaanlegg, oppvarming og ventilasjon
- I hele boligen: klimaanlegg med varmepumpe og kanaler, uavhengig romstyring, type AIRZONE integrert i smarthus-systemet. Fordeling i hovedrommene skjer med lineære diffusorer integrert i boligens arkitektur og ventiler, etter rom.
- Gulvvarme i første og andre etasje, via luft-til-luft-system, unntatt alle baderom hvor gulvvarmen vil være elektrisk. Integrert kontrollsystem i smarthuset med uavhengige termostater per sone.
- Mekanisk ventilasjon med kanal- og avtrekksystem som sikrer god innendørs luftkvalitet i samsvar med Byggeforskriftens DB-HS3.

Heis
- Heis med 3 stopp for 4 personer og kapasitet for funksjonshemmede, fra kjeller til første etasje.

Ladepunkter for elektriske kjøretøy
- Ladepunkt for el-kjøretøy i parkeringsområdet.

Smarthus-system (kontrollsystem)
- Smarthus-kontrollsystem designet av ILLUSION med LUTRON-utstyr for kontroll av klimaanlegg/oppvarming, lyd og belysning.

Hager og vanning
- Grønt areal i samsvar med landskapsdesign og eksisterende trevegetasjon.
- Automatisk vanningssystem i soner med sprinkler i gress og dryppvanning i beplantede områder. 3.000 liters vannreservoar.

Svømmebasseng
- Basseng på ca. 55 m2 som kobler huset til hagen, i L-formet mot balkongen i spisestuen og med to ulike dybder for svømming og avkobling. Skåret gjennom av stigeforbindende sti i hagestien for å koble den til Bassengbaren, med en foss fra balkongen i første etasje som danner et vannlokk mellom bassenget og spisestuen.
- Trellaslignende dekksoner i den ene enden av bassenget for solsenger eller annet møblement.

Sikkerhetssystem
- Helhetlig sikkerhetsprosjekt for hele utbygningen.
- Boligene vil være utstyrt med toveis mikroprosessorbasert alarmsentral med fullstendig eller delt programmering, alarmmottakssentral, GPRS og IP-modul. Bewegelsesensorer i alle rom og sirene.
- Ajourføring og arming av alarmen vil være integrert i smarthuset og kan aktiveres fra boligens kontrollpanel eller App.
- Alarmen er også utstyrt med en vannskadesensor i installasjonsrommene.
- Det vil installeres et CCTV-system i hele eiendommens perimeter og adkomst til fellesveien med SONY 7/3" farge CCD-kameraer med høyeffektive IR-LEDs, tilkoblet til en digital opptaker.

Valgfritt Solarium
- Tilgang til solarium via komplett trapp og heis, integrert som et ekstra etasje i boligen.
- Siste trappetrinn åpnes mot utsiden gjennom store åpninger i fasadeomrammingen.
- Glassrekkverk på fronten av terrassen, som gir fri sikt mot hageområdet.
- Pergolaer på takplanet ved heis- og trappeområde og i kjøkken-/grillområde.
- Installeringer for utendnskjøkken og/eller grill, belysning og strømuttak.
- Gravet basseng med omrammingsbenk med utsyn til hagen på omtrent 16 m2.
- Avslapningsområde for solsenger eller terrassemøbler med utsyn til hagen.