Finca/Herregård til salgs i Puerto de la Cruz, Tenerife

Et absolutt unikum med typisk kanarisk karakter og atmosfære, en enestående eiendom til egen bruk og avkastning med forventet verdistigning.
Fincaen består av 2 områder, hovedhuset og 2 små bygninger gruppert rundt den vakkert beplantede patioen (indre gårdsplass) samt det tilstøtende gjestepolet med separat inngang, terrasse og hager.

Gjestepolet med separat inngang, terrasser og hager har nær 100 % leieutnyttelse.
Beliggenhet, atmosfære og utstyr gir forutsetningene for den tydelig høye etterspørselen.
Også ved egenbruk av den store hovedhusdelen og en utleie av bare gjestepolet ville dette være lønnsomt.

Med full utleie amortiserer eiendommen seg på få år.
De løpende kostnadene som eiendomsskatt/vann-avfall osv. er i forhold til Tyskland betydelig lavere. Dette gjelder også energi, bensin og de totale levekostnadene.

Noen av byggene er fortsatt bygd med typiske originale lavaskifersteiner.
Under den omhyggelige renoveringen var målet primært å bevare eller understreke det kanariske karakteren.
En tysk arkitekt og en tysk maler var ledende involverte her. Slik ble kanarisk atmosfære kombinert med moderne teknologi.
Fincaen viser seg i en tidlig Finca-snitt. Flere tilleggsmessige små bygg grupperer seg rundt den vakkert beplantede patioen (indre gårdsplass). For eksempel ble den tidligere Sjakkeren i gammel stil ombygd til boliger og bruksområder som tårnrom med havutsikt og under det til områder for hageverktøy og ved.

Hagenanlegget med kanariske planter og frukttref produkter omtales som "highlight" - lett å vedlikeholde og utstyrt med et automatisk vanningsanlegg.

Navnet "Finca las Flores" viser sin berettigelse!

Å alle årstidene opplever man umiddelbart den typiske "evige vår" på Tenerife.

Både utleie og pleie av hele eiendommen er sikret ved eiernes fravær.

Ved eventuelle pleie- og reparasjonsarbeider eller andre aktiviteter kan du benytte deg av seriøse partnere som har hatt ansvaret for eiendommen de siste årene.
Også personer for løpende renhold og hagearbeid finnes tilgjengelig.
Grunnstykke og boområde er nesten helt universelt tilrettelagt for rullestolbruk.
Utstyrsnivået i kanarisk atmosfære kan betegnes som eksklusivt og av høy kvalitet.
Hovedhuset med tilhørende anneksbygg har hittil kun blitt bebodd av eieren selv – dermed er tilstanden utmerket.

Teknisk utstyr som kjøkkenapparater/vaskemaskin/tørketrommel/platteflats-TV/Internet og Wlan, (fibernett) osv. er kjente merkevareprodukter.
Overtakelse av innredning, delvis eller i sin helhet, er mulig etter avtale.

Avhengig av behov og ønsker er flere oppvarmingsalternativer tilgjengelig.
Sol/ gass/ elektrisitet, gulvvarme, åpen peis (nytt med sirkulasjon), vedovn osv.
Peisved kan for eksempel være kanarisk furu - behagelig i flamme med høy brennverdi, og er rikelig tilgjengelig og kan overtas.

Beliggenhet
Spesielt endringer i klimaet peker mot økende etterspørsel etter eiendommer i den grønne nordvest.
"Den evige vår" og behagelige temperaturer - uten klimaanlegg også i høyeste sommer.
Trenden bort fra turistsentrene mot nordvesten av øya med sine naturreservater er tydelig.

Nydelige turstier med havutsikt rett utenfor døren.

Veldig god luft - også for allergikere - borte fra masseturismen. Man skylder rett og slett "den grønne delen av øya". Rene havluft uten skadelige stoffer.
Store avstander til skog gjør risikoen for skogbrann umulig.

EIendommen ligger i en meget rolig landlig kantlinje vekk fra gjennomgangstrafikken.
Stedets sentrum med god infrastruktur er likevel gangavstand innen få minutter.

Og ikke minst - livet midt i spansk og kanarisk gjestfrihet fra den lokale befolkningen!
Kjøp hvor spansktalende kjøper - spis hva spansktalende spiser!
Lokale matvarer - frukt/grønnsaker/fisk/kjøtt/ost osv.
På grunn av dette er daglige underholdskostnader lavere.

En turistpåvirkning er ikke merkbar her.

Bare få minutter til motorveiekoplingen eller den nye panoramavennlige raskveien til Puerto de la Cruz.
God tilgjengelighet til alle deler av øya.
Til kysten via veier med fantastisk utsikt 5-8 km.

Ytterligere informasjon under: