Villa til salgs i Sitges, Barcelona

Tenk: 10 minutter fra Sitges sentrum og dets strender, 20 minutter fra Barcelona internationalflyplass (El Prat) og 30 minutter fra Barcelona.

Villaen ligger midt i Garraf naturpark, en naturperle som venter på å bli oppdaget. En rolig omgivelse for å nyte frisk luft, med internasjonale skoler, restauranter, kjøpesentre og fritidsområder i nærheten.

Har turistlisens, noe som gjør den ideell både som familiebolig og som investering for ferieutleie.

Hovedtrekk:
•498 m² byggde areal på en tomt på 725 m²
•4 etasjer (en av etasjene er en uavhengig leilighet for personale eller gjester dersom nødvendig)
•10 doble soverom og 4 bad
•Flere lagringsrom og innebygde garderober
•Peis
•Gym
•Sjøvannsbassert svømmebasseng (klorert)
•Uteområder med hage, kjøkken, grill, romslig chill-out-område, balinesiske senger, dusjer og et femte toalett spesielt for dette området
•Solcellepaneler og ladestasjon for el-biler
•Elektrisk og diesel oppvarming
•Bygget i 2006, oppgradert i 2023
•Energisertifikat: Forbruk A og Utslipp B

Viktige notater for kjøperprofiler:
•Fremragende mulighet for investorer, takket være størrelse, strategisk beliggenhet og bærekraftige fasiliteter; villaen er svært attraktiv i det sterke utleie markedet i området. Å være bare 10 minutter fra Sitges er en stor fordel for en investor som ønsker å utnytte turistlisensen maksimalt. Den kan kjøpes for 50 % under prisene på andre eiendommer med lignende funksjoner i Sitges, samtidig som den kan leies ut til omtrent samme pris som ferieutleiene i Sitges, som blir stadig mer knapp.
•Villaen har to separate innganger (en for planene 1 og 2, og en annen for planene 3 og 4), noe som tillater to komplette og helt uavhengige boliger innenfor samme villa, som deler en enestående uteområde. Dette alternativet er perfekt for kjøpere som søker en enebolig der to familier kan bo komfortabelt, noe som gjør det mulig å dele anskaffelseskostnaden mellom de to familiemedlemmene.